小区的绿化率约为43％，整体绿化较好，小区里植被种类繁多，生长茂盛，绿树成荫，夏天居民外出散步可呼吸到清新的空气，小区内道路较为宽阔，可满足日常车辆正常通行，道路地面略有破损，小孩或老年人行走时要注意安全。

小区整体建筑是简单的中式风格，简洁大气，线条感强，外立面采用上方黄褐色面砖和下方棕黑色面砖拼接而成，在物业和居民共同维护下，墙体没有出现破损现象，整体看上去比较新。

小区占地面积约29374㎡，建筑面积约96000㎡，容积率约2.5，整体楼栋分布均匀， 小户型比较多，包括78㎡-112㎡左右的两房到三房，仅165㎡左右户型附带小储藏室，其他户型无附带面积。整体都是南北通透户型，采光通风都很好，临近水库、植物园，环境较好，居住十分舒适。

小区目前有2个门，分别是南门和东北门，南门为主门，靠近社岚路， 东北门靠近植物园路，位于金凯花园C区和安徽省肿瘤医院之间，居民、车辆均可通过，小区出入口较少，未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

有专人负责小区卫生清洁工作，及时清理楼道垃圾和垃圾桶，环境舒适整洁。每栋住宅都设有楼长，负责维护保障小区环境，解决相关问题。物业费收费标准1.1元/㎡/月，收费较为合理。

小区安保人员配备充足，24小时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，安全保障比较严格，外来人员要向保安说明，做登记记录才能进入楼栋。

小区距离百大鼓楼商厦2km左右，是大型购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区500m以内还有华联超市（西二环路店）和时佳亿百货便利店，都可满足一些日常用品的选购。

紧邻小区约187m处有安徽省肿瘤医院，是安徽省的一所公立三级甲等肿瘤专科医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区大约1.5km有井岗镇蜀山经济开发区阳光社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约371m有立方大药房（金色池塘店），可满足日常药品购买需求。

小区距离1.5km左右有蜀山经济开发区菜市场和阳光农贸市场，都是大型的现代化农贸市场，包含种类丰富的水果蔬菜肉类，满足了居民日常采买需求；距离小区约475m处有合肥科技农村商业银行(环湖东路分理处)，可方便居民办理一些日常业务；小区附近723m左右有缘分环湖东路移动营业厅，居民可办理日常通信业务。

小区周边公共资源丰富，距小区约2.6km处有一所合肥市公安局高新区派出所，可提供日常治安维护；距离清溪公园约1.1km，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭，绿植，池塘，周边居民可以来此钓鱼，散步或者领着孩子游玩，附近有个清溪小镇，是一个花市，可观赏各类花草，放松心情。

小区附近的娱乐休闲场所较多，距离约2.2km有华联影城(长江西路店)，平时看电影比较方便；距离小区约541m有一家么么哒儿童乐园，是小朋友玩耍的快乐天堂；距离小区约548m有一家西塔瑜伽(金色池塘店)，店内环境温馨，干净整洁，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，适合刚需型人群居住，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为77㎡-82㎡左右的2居室，整体资金压力小，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为87㎡-112㎡的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适，周边教育资源丰富，对于家长来说，日常接送孩子比较方便。

小区环境优美，临近董铺水库和植物园，绿化率约为43％，整体绿化较好，房龄较新，舒适感较好，附近医疗场所及设施比较丰富，紧靠安徽省肿瘤医院，日常就医比较方便，可以适当调整房价，也不会影响房屋出售速度；业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以选择面积约为80㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为87㎡-112㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为87㎡-112㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

邻小区约187m处有安徽省肿瘤医院，是安徽省的一所公立三级甲等肿瘤专科医院，就医方便，可适当调整房价一般也不会影响出租速度。小区毛胚交付，建议业主适当装修，保持干净整洁，水电燃气、家电做好维护，以吸引租客。

小区绿化的很好，周边休闲娱乐场所较多，交通便利，居民的居住体验不错；小区物业和安保管理比较严格，为小区居住的安全提供了保障，住户多为年轻上班族和中年人，整体素质比较高，邻里之间互帮互助，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区自住率约40％，一般居住为普通白领和以中年人较多，素质比较高，小区内自住居民大多为附近上班族，相处时间较长，居住氛围浓厚，业主素质较高，邻里之间经常沟通交际，有时会一起参加小区活动，相处十分融洽。