- 康居时代家园(南区)
- 14488 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 清溪路69号
- 合肥前城置业有限公司
- 安徽省长城物业管理有限公司
小区概述
- 康居时代家园南区小区位于蜀山区三里庵板块，由合肥康居房地产发展有限公司开发，于2004年竣工，小区楼龄较老；小区共有4栋楼，容积率为2.25；小区在售户型为2-4居室和6居室，户型面积约110㎡-252㎡；小区绿化率为36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近欢乐颂购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为36%，绿化环境较好。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老化，影响居民使用；
- 小区靠近市政加油站(清溪路)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
1272米
步行至地铁
144个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约1.3km有杏花村地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约148m有康居时代家园公交站，该站停靠48路、85路、113路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约417m有清溪路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.3
120个
附近幼儿园
44个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约98m有美禾奥林幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约473m有合肥市四河小学，该小学是公立学校；距离小区约1.1km有合肥市琥珀中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.4
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为36%，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，树木高大茂盛，树下还设有休闲桌椅；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路两旁为草坪和高大树木，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅卡其色的涂料为主，搭配了米白色的涂料，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较老，但外立面维护较好，没有明显的老旧老化现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率为2.25，以高层住宅楼为主；小区在售户型为2-4居室和6居室，户型面积约110㎡-252㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，北2门靠近清溪路；北1门位于小区1幢楼附近；停车场靠近小区3号楼，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 346户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施；小区内监控设施完善，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为合肥市康居物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约959m有欢乐颂购物中心，是居民逛街购物的好去处；距离小区约213m有大润发(清溪路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约13m有华莱士(清溪路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.1km有安徽中医药大学第一附属医院，居民就医比较方便；距离小区约376m有蜀山区琥珀街道奥林花园卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约141m有百姓缘大药房(清溪路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约388m有淝滨农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约149m有中国民生银行ATM(肥西路)，方便居民存取款；距离小区约163m有中国移动(建信肥西路特许经营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约919m有半岛公园，方便居民晨练跑步；距离小区约773m有图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约516m有合肥市蜀山区琥珀街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.9km有艾麦可量贩KTV(国购店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约449m有巨人健身，方便居民健身锻炼；距离小区约1km有合肥百老汇影城(欢乐颂购物中心店)，方便居民看电影。
康居时代家园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13617元/㎡
0.54%
01-26
13726元/㎡
0.8%
02-02
13873元/㎡
1.07%
02-09
13916元/㎡
0.31%
02-16
13995元/㎡
0.57%
02-23
14129元/㎡
0.96%
03-02
14238元/㎡
0.77%
03-09
14402元/㎡
1.15%
03-16
14494元/㎡
0.64%
03-23
14501元/㎡
0.05%
03-30
14501元/㎡
0%
04-06
14488元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16083元/㎡
0.59%
2024-06
15585元/㎡
2.53%
2024-07
16083元/㎡
0.59%
2024-08
15014元/㎡
6.1%
2024-09
13231元/㎡
17.25%
2024-10
13231元/㎡
17.25%
2024-11
12964元/㎡
18.92%
2024-12
13896元/㎡
1.79%
2025-01
13690元/㎡
11.79%
2025-02
14091元/㎡
15.5%
2025-03
14501元/㎡
8.61%
2025-04
14488元/㎡
9.92%
康居时代家园(南区)问答
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