小区绿化率为45%，整体环境较好，并且小区建有走廊，走廊周边绿植种类较多，维护情况较好，居民的居住体验相对良好。小区内部道路干净整洁，枯枝落叶较少，可以看出小区内垃圾清理较为及时，维护较好。小区楼栋外立面并无破损以及掉落的情况，墙壁上广告较少，整体观感舒适。

小区是以现代化风格为主，房屋防潮防水隔热，能够达到冬暖夏凉的效果。小区以米白色为主，卡其色为辅，颜色搭配较为合理，观感良好。小区外立面并无破损的情况出现，整体维护较好。

小区建筑面积为26585㎡，小区均为多层建筑组成，都带有电梯。小区主力户型为85㎡-100㎡左右的二居室和85㎡-149㎡左右的三居室。小区户型坐北朝南，空气流通较好，采光度相对较高。

小区目前有三个出入口，一个停车场。东门靠近潜山北路，人车均可通行，南门靠近淠河路，人车均可通行，停车场靠近淠河路，东2门临近潜山北路，此门暂时不可通行。

物业每天都会留有值班人员值班，无论是物业处还是门卫处，都有专人值班，业主无论何时遇到问题，都可以向物业寻求帮助。物业会安排人员定期清理小区卫生，保持小区公共区域干净整齐，楼梯间、楼下、小区里没有垃圾堆积，公共墙面有无污渍小广告。小区内公共设施会定期进行检查维修，保证公共设施的正常运行。

小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行盘问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。

蓝光·禹州城-港岛风情街距离小区约495m，出行购物比较方便。此外福来购超市距离小区约123m，日常生活所需能够得到满足。便利店(爱尚生活社区服务站)距离小区约102m，能够满足居民应急或者一些小的需求。

小区周边大型医疗场所配套齐全，安徽省红十字会医院距离小区约767m，居民治疗重大疾病或者突发疾病比较方便。五里墩街道家家景园-社区卫生服务站距离小区453m，服务站长期有人值班，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约140m是香山大药房(御琴湾店)，居民可在此购买所需药品。

小区距离十里店农贸市场约579m，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。距离小区约226m处有中国银行(凤凰城支行)，245m处有中国光大银行(合肥潜山北路支行)，居民可以自由选择机构办理金融业务。约80m处有中国电信(凤凰城三期社区店)，192m左右处有中国移动(凤凰淠河路特许经营店)，居民日常办理手机业务较为方便。

中国共产党合肥市蜀山区井岗镇十里店社区委员会距离小区约573m，该委员会处理问题迅速，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。博韵公益图书馆距离小区约336m，馆内书籍种类齐全，饮水机等设施齐全，且借阅流程简单，能够为居民提供良好的阅读氛围。

欢乐坊量贩KTV(史河路店)距离小区约893m，KTV内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。战豆网咖(地下城店)距离小区约176m，网咖功能齐全，硬件设施配置较高，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边休闲娱乐设施较为完善，居民居住体验较为良好。

小区多为85㎡-100㎡左右的二居室和85㎡-149㎡左右的三居室，对于一些预算较为紧张的刚需族或者过渡型的人群来说可以选择85㎡左右的二居室。对于已婚人群来说建议购买149㎡左右的三居室，空间较大，能够满足人口基数较大人群的日常生活。

因为小区距离地铁站较近，对于上班族或者经常出差的人群来说十分方便，周边大型医院距离相对较近，对有重大疾病的人群来说相对便利，所以业主在卖房的时候可以将这两点考虑进去，以此当做卖点。此外，保持房屋干净整洁，没有破损是增加售房几率的有效方法。

对于上班族来说，小区附近交通便利，可以考虑租住面积约为85㎡左右的两居室，经济压力较小，上下班出行便捷。 对于注重教育的家庭来说，可以考虑租住面积约120㎡左右的三居室，经济压力较小，距离学校较近。

小区距离地铁站较近，对于办公地点较远的人群会减少他们的通勤时间，大型医院距离小区也较近，治病就医较为方便，可以加快房屋出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。小区距离地铁站较近，队办公地点较为遥远的人群出行相对便捷。小区物业会在节假日举行一些如理发、洗车、看电影、等活动，暑假还有小朋友军训活动，物业和业主关系较为良好。

来此定居的大多为公务员或者白领，整体素质相对较高，由于小区户型面积较大，所以购买者多为人口基数较大的改善型住房者。因为是商品房，所以业主之间并不熟悉，彼此较为陌生。