和昌中央城邦(南区)解读
常广辉
2022-05-14
中墅地产
特色
【轨道交通】北门前50米为花园大道，左边100为包河大道向右400米为宁夏路
【小区户型】中间户两房，主力面积在80平，两房朝南客厅带阳台中间户三房为两房朝南一房朝北主力面积94平
【小区设施】小区自带游乐场，凉亭供业主娱乐休息，车位比例1：1人车分流
【房屋品质】2018年下半年交房，小区很新，和昌自己的物业，物业很，小区环境优美
不足
小区大部分房子未满两年，有税
王虎
2020-06-02
中墅地产
特色
【轨道交通】向西200米包河大道高架，27路，B5路，70路等多个公交，交通非常方便。
【小区户型】主力 户型是95左右的 三房 南北通透 环境优雅 还有小高层和花园洋房组成 楼间距大，采光好
【小区设施】绿化率很高有健身器材供业主锻炼身体还有凉享供业主休息，聊天地下地上车位多，人车分流。
【生活配套】南门和北门都有大型超市，楼下也有一条商业街，吃喝玩乐齐全
不足
次新小区大部分未满两年有增 值税。价格有点高。
倪冬冬
2021-04-22
中墅地产
特色
【其他描述】物业公司和昌地产（集团）怡丰物业公司绿 荫 率35%物 业 费1.42元/平米·月
不足
小区距离包河大道高架很近 个别楼栋位置很吵 灰尘大
曹晶晶
2020-04-28
中墅地产
特色
【小区户型】分为南区和北区，有总高34层的高层，18层的小高层和8层的洋房，高层80为2房，93为三房，97等
【小区设施】南区两处北区一处，总共有三个个儿童活动中心，南区在8幢和15幢旁，北区在2幢旁，车位分地上地下
【房屋品质】2018年下半年交房，小区很新，和昌自己的物业，物业很优质，小区环境优美
不足
产证没满2年，有税，总价的百分之5.3
陈梦
2018-11-28
成致空间
特色
【小区户型】南区有洋房.小高层.高层.楼间距60厘米 错开采光很好
户型80平2房.93.97.108.143平
【小区设施】小有地下地上车位.人车分离.有2处儿童玩耍场所.一处位于8栋西边一处位于15栋东边
【生活配套】小区南门口有生鲜超市.小区西门口是商业一条街.华夏茶博城在正南方向 可满足住户购物逛逛的需求；
不足
房本都没有满2年有税的.总价的百分之5.6
孔凡国
2022-03-16
特色
【轨道交通】交通便利，公交路线多，旁边就有高架出入口。距离包河高速入口也不远。
【小区户型】1栋2栋5栋7栋9栋靠近高架。10栋是公寓。小区有部分洋房。主力户型为80平米到106平米。
【小区设施】小区花园景观优美。绿化率高。小朋友和老人健身设施具备。地下停车场非常大。
【生活配套】出门自带商业街。一公里即可到达中骏商业综合体。
不足
部分楼栋靠近包河高架。
尹成伟
2021-10-30
中墅地产
特色
【小区户型】南区有洋房小高层和高层组成。户型从80平的两房到143平的四房。主要以小两房比较好卖。
【小区设施】小区内部有老年健身器材儿童乐园滑滑梯等。绿化率也是比较高的。
【生活配套】临近包河大道旁边就是我们和昌的商业街吃喝玩乐都有。
不足
小区不足的是内部道路比较破。电瓶车乱停乱放相当严重。
郜超
2020-09-30
特色
【小区户型】南北区，北区1-3栋南区5-25栋高层小高层和洋房2-4室户型80-97-143平楼间距50米采光足
【小区设施】小区有儿童娱乐设施两处一处位于8栋西边5米处一处位于15栋东边5米处，车位地上地下人车分离1:1.5
【生活配套】小区北门西边20米商业街和生鲜超市，理发店老乡鸡等，南大门南边300米华夏茶博城商业街等，生活便利
【房屋品质】小区2015年建成 框架结构商品房，毛坯交付，次新小区。
不足
目前个别房屋产证不满两年，有税，靠高架有点吵
陈旭东
2019-11-09
特色
【轨道交通】北门前50米为花园大道，左边100为包河大道。向右400米为宁夏路。
【小区户型】南区有洋房.小高层.高层.楼间距60厘米 错开采光很好 户型80平2房.93.97.108.143平
【小区设施】绿化率很高，有健身器材供业主锻炼身体，还有凉亭供业主休息，聊天。地下地上车位充足，人车分流。
【生活配套】小区南门口有生鲜超市.小区西门口是商业一条街.华夏茶博城在正南方向 可满足住户购物逛逛的需求；
不足
次新小区，配套不成熟！
账号已注销
2019-04-27
特色
【轨道交通】向西200米包河大道高架，27路，B5路，70路等多个公交，交通非常方便。
【小区户型】小区内10栋高层，3栋小高层，1栋公寓，8栋洋房，高层为80到95平为刚需房型，洋房120到140平
【小区设施】绿化率很高有健身器材供业主锻炼身体还有凉享供业主休息，聊天地下地上车位多，人车分流。
【生活配套】南门和北门都有大型超市，楼下也有一条商业街，吃喝玩乐齐全
不足
次新小区大部分未满两年有增 值税。价格有点高。
魏现刚
2019-07-07
惠房帮房产
特色
【轨道交通】北门前50米为花园大道，左边100为包河大道。向右400米为宁夏路。
【小区户型】南区主力户型为81平左右的两房和97左右的三房。户型南北通透，采光不错！洋房为120到140左右。
【小区设施】地上地下停车位，比例为1:1.5.停车位充足。7栋楼下有健身器材。
【生活配套】北门附近300米有百润发大型生活超市
不足
次新小区，配套不成熟！
刘壮志
2019-03-25
凯屋房产
特色
【轨道交通】向西两百米包河大道高架，27路，65路70路等多个公交，交通比较方便
【小区户型】南区里面 主要有住宅、洋房、公寓。高层；81平两室、94平三室、96平边户三室，洋房118-142平
【小区设施】绿化率很高，有健身器材供业主锻炼身体，还有凉亭供业主休息，聊天。地下地上车位充足，人车分流。
【生活配套】小区西门外侧10米有大型商超，生鲜超市，华夏茶博城位于正南方，一公里左右，可满足各种需求。
不足
小区大部分房子未满两年，有增 值税
王官燕
2019-11-14
特色
【小区户型】南区有高层，洋房，有70年产权公寓，主力户型80平两房，92-97边户三房，楼间距适中，采光好
【生活配套】小区西边自带商业，有大型购物超市和生鲜超市，朝南方向一公里左右华夏茶博城，满足日常生活购物所需
不足
高层邻近包河大道高架，来往车流量较多，居住环境较吵
葛瑞宇
2019-09-30
特色
【轨道交通】小区位于花园大道与包河大道交口双主干道，有多路公交通往市区，距离滨湖仅10公里不到。
【小区户型】南区分为高层和洋房，80--97平为主力户型，包括80平两房，94平中户三房和97边户三房，采光优越
【小区设施】9栋旁有大型娱乐设施（含滑梯 健身器材）和凉亭，洋房旁边有篮球场，车位比1:1，西边为中央公园。
不足
包河大道高架边上几栋较吵。
叶聪
2018-11-24
特色
【小区户型】小区高层均为两梯四户，洋房为一梯两户。高层面积80到95平为刚需房型。洋房为130平，改善房型。
【小区设施】绿化率很高，有健身器材供业主锻炼身体，还有凉亭供业主休息，聊天。地下地上车位充足，人车分流。
【生活配套】南门与北门都有大型超市，楼下也有一条商业街，吃喝玩乐齐全。
不足
次新小区，大部分未满两年，有增.值税。
账号已注销
2019-05-21
特色
【小区户型】中间户两房，主力面积在80平，两房朝南客厅带阳台。中间户三房为两房朝南一房朝北主力面积94平
【小区设施】小区自带游乐场，凉亭供业主娱乐休息，车位比例1：1。人车分流
【居民素质】业主大多为25-35岁高素质人群
不足
地铁离的有点远，周边租客较多
王昭
2018-11-30
特色
【小区户型】小区高层面积80到95平为刚需房型。洋房为130平，改善房型。高层均为两梯四户，洋房为一梯两户。
【小区设施】有健身器材供业主锻炼身体，还有凉亭供业主休息，聊天。地下地
上车位充足，人车分流。
【生活配套】小区西边楼下有大型超市还有一条商业街，距离超近，吃穿住用小区附近都可以搞定
不足
小区大部分房子未满两年，有增 值税
范贤宏
2018-06-06
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门往西200米可上包河大道高架，到市区非常便捷！地铁5号线宁夏路站和花园大道站都不到1000米
【小区户型】主力 户型是95左右的 三房 南北通透 环境优雅 还有小高层和花园洋房组成 楼间距大，采光好
不足
周边配套设施尚不成熟 ，在发展中，未来发展潜力很大！
张子桐
2018-09-07
特色
【轨道交通】小区出门100米可以上包河大道高架。通达滨湖新区跟市区特别方便。27.65.70多路公交。出行方便
【小区户型】南区里面 主要有住宅、洋房、公寓。高层；81平两室、94平三室、96平边户三室。洋房118-142平
不足
小区次新小区，很多房屋还有增v值税！
戈国剑
2018-06-07
合肥房产经纪
特色
【轨道交通】小区到包河大道100米，右边宁夏路400米北门50米花园大道
【小区户型】小区内5栋高层，1栋公寓，5栋小高层，8栋洋房。1居室到4居室，主推2居室3居室 楼间距大采光好
【居民素质】次新小区入住率不到60%出租不到10%居住人群在25到45岁 素质高
不足
次新小区，配套不是很完善 停车不方便
