绿地滨湖国际花都解读
张军
2019-03-10
特色
【小区户型】小区共ABCD四期，均为高层住宅，面积以77平米，82平米，85平米，106平米，133平米为主
【其他描述】物业是安徽长城物业，费用是1.44元每平米每月，是本地有名的物业公司，服务好，小区环境棒
【小区设施】地上地下均有车位，人车分流，地面绿化覆盖率高！D4与D6栋西边就是儿童乐园，活动中心
【生活配套】出小区北门500米就是海恒步行街菜市场，距离本小区西边800米左右就是南艳湖公园
不足
周边娱乐地方少，物业费贵，停车费贵；路灯相对较暗，夜晚出行视野很差，B1\B3\A9\A7\A3\A1这几栋楼靠近宿松路，比较吵
张玉龙
2019-10-10
黄鑫房屋中介服务部
特色
【轨道交通】小区向西800米有602路115路慈海路公交车站。东门向北20米有63路66路滨湖国际花都公交站。
【小区户型】小区均为高层，户型有两梯三户和两梯四户，房屋朝向全部朝南。楼间距较大。采光无遮挡。
【小区设施】小区车位充足。采用人车分流，小区内部有老人儿童游乐设施。以及休闲运动健身器材。
【生活配套】小区东门往北80米有大型超市，餐饮区。300米处有康利园菜市场。500米处为南湾湖风景区。
【房屋品质】绿地开发，小区墙面均做了隔热隔音及防水。
不足
地铁口较远，无大型生活商场。
徐远远
2019-07-24
地博房产
特色
【小区户型】小区总共有30栋高层住宅，分为ＡＢＣＤ四个区，82中间户到133平边户户型为主，环境优美，得房率高。
【小区设施】小区地上地下均有车位，车位充足比例1:1，人车不分流，绿化覆盖率高，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【生活配套】小区门口是小区自带超市，距此400米是康利园菜市场，距小区600米有南艳湖生态公园和海恒步行街。
【房屋品质】小区是2005年竣工是由绿地集团负责，长城物业管理有限公司，合肥市健康房地产开发有限公司为开发商。
不足
小区东面的楼栋离宿松路主干道比较近，对居民稍有噪音影响，小区内存在非机动车乱停乱放现象，影响居民正常出行。
账号已注销
2019-10-21
特色
【小区户型】高层住宅30栋 分为ABCD四个区 82中户到133边户为主 得房率高
【小区设施】内设儿童娱乐设施 车位1:1 车位充足
【房屋品质】绿地集团 世界500强 长城物业管理有限公司
不足
部分楼栋未满两年 交易税费较高
账号已注销
2019-05-22
特色
【轨道交通】小区西北门对面距离公交66路站牌20米，小区东门就可以乘坐63路直达南门换乘中展中心
【小区户型】小区主要分ABCD四个区，都是带电梯的高层，普遍两梯四户，小区楼层间距大，采光优秀
【小区设施】小区内地上地下都有停车位，小区中间花园环绕，还有儿童游乐场，配套有老年活动中心，健身器材齐全
【生活配套】小区东北角有大型生活超市加持，可解决日常生活所需，康利园菜市场，国家级湿地公园南艳湖
【房屋品质】知名品牌绿地开发，品质小区。顶层隔热防水，车库有防潮层
不足
距离交通主干道宿松路，周边配套设施欠发达
周保俊
2019-05-14
特色
【轨道交通】小区门口100米有63路，602路公交车通向市区和滨湖，离地铁1号线仅1.5公里。七号线仅650米。
【小区户型】小区均为小高层，主力户型78平-133平，多为二室三室，楼间距较大，采光充足。绿化覆盖较多。
【小区设施】小区地下地面车位充足，采用人车分流，小区内有儿童游乐场，滑滑梯等，供小朋友玩耍。
【房屋品质】绿地开发，世界500强企业，小区墙面均做了隔热层防水。品质值得信赖。
【居民素质】小区租户较多，邻里之间比较和谐。
不足
小区附近没有大型商场，娱乐会所。
程青青
2018-05-02
易居房友
特色
【小区户型】本小区分四期建成，主要是高层住宅，两梯四户，户型方正，80-133平，南北朝向，楼间距大，采光较好
【其他描述】品牌的绿地开发商，长城物业，物业费1.44元/平，保安负责，24H巡逻，绿化率高
【小区设施】本小区自带幼儿园和南门小学，儿童游乐场，健身场所，两层地下停车场，车位1:1人车分离，绿化率高环境好
【生活配套】小区门口50米即有商业街，生鲜传奇，华联超市，餐厅等，出门1公里就是南艳湖风景区生态园和海恒步行街
不足
本小区体量较大，固定居住人口相对不多，周边外来租客较多
曹杰
2020-11-18
中皖辉达
特色
【小区户型】小区共分ABCD四个区，户型从82平到133平之间，小区共30栋楼，户型采光都不错
【小区设施】小区车位1：1，人车分流，进出门采用门禁卡
不足
小区业主自住较少，大部分为外来陪读租客
陈亚东
2018-11-06
特色
【轨道交通】【轨道交通】距本小区100米有63路602路公交车，距本小区300米为地铁三号线南艳湖站
【小区户型】【小区户型】小区为高层住宅两梯四户两至三房面积82-133平米两房三房分别为中间朝南户型 和东西边户
【小区设施】小区分为地面和地上停车场，人车分流，车位充足。绿化覆盖率高。小区内有老年活动中 心，儿童游乐园。
【生活配套】【生活配套】出门是小区自带超市，距此350米康利园菜市场，距小区550米800米分别是南艳 湖生态公
不足
小区物业不够完善，态度有些问题
葛俊超
2019-08-07
特色
【轨道交通】小区出门100处63路 602路公交车 距小区直线距离500米内更有未来地铁7号线南艳湖站
【小区户型】国际花都分为ABCD四个区 共计32栋楼 5167户 楼间距适中 全部楼栋都是高层
【房屋品质】世界500强 绿地集团开发 顶楼无漏水 底楼无回潮 墙体采用消音材料处理隔音效果很好
不足
次新小区入住率不高 租户较多 部分房源产证未能满2年 税费部分成本较高
刘盼
2018-08-18
中墅地产
特色
【小区户型】本小区是绿地集团开发的，分A B C D四个区，共计32栋楼，5167户，面积从73到133平方不等
【小区设施】小区车位充足，配比合理，每个区都有游乐场和休闲广场，小型球场，绿化景观赛公园！
【生活配套】楼下有大型超市，各式各样吃饭聚会场所，300米康利园菜市场，500米处就是5A级南艳湖公园！
【房屋品质】世界500强绿地品质，房屋质量没话说，最早一期2014年交房，最迟四期2016年交房，属于新小区！
不足
小区比较大，只有一个进小区大门，上下班高峰期比较拥挤，地上车位不多
郭磊
2019-10-10
特色
【小区户型】国际花都小区分abcd4个区，总计32栋楼，5167户。楼间距适中，全部楼栋都是高层。
【小区设施】小区车位1:1，车位充足，人车不分流，内设儿童娱乐设施，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
不足
房源产证未能达5年，部分房源不满2年，税费偏高。业主以浙江沪地区为主的住户为大多数，房价稳定居高不下。议价程度不大。
谢亮亮
2018-10-06
特色
【轨道交通】距离本小区100米有63路602路66路公交车，距离本小区300米有地铁三号线南艳湖站。
【小区户型】小区分为4期，总共32栋，2梯4户高层，南北朝向，楼间距大，采光好。
【其他描述】小区物业是国家一级资质长城物业，安保人员34人，电工6人，前台服务人员8名。小区物业费1.44元。
【小区设施】小区分为地面和地上停车场，人车分流，车位充足。小区绿化率高，有老年活动中心，儿童游乐园。
【房屋品质】上海绿地集团开发，世界500强，品质小区。
不足
小区周边生活配套不是很多，商业较少，生活娱乐较少。
易怀娟
2018-10-09
特色
【轨道交通】距本小区100米有63路602路，公交车，距本小区300米为地铁三号线南艳湖站
【小区户型】小区为高层住宅两梯四户两至三面积82-133平米两房三房分别为中间朝南户型和东西边户
【小区设施】地上地下均有车位，人车分流，车位充足，绿化覆盖率高，小区内有老年活动中心儿童游乐场，环境好
【生活配套】出门是小区自带超市，距此350米康利园菜市场距小区550米800米分别是南艳湖生态公园和海恒步行街
不足
小区物业不够完善，态度有些问题
账号已注销
2018-10-22
特色
【小区户型】小区共分为四期：A.B.C.D区，共32栋，2梯四户，2梯三户，坐北朝南，
【小区设施】小区分为地面和地下停车场，人车分流，车位充足，公园式绿化，配有老年人活动中心和儿童乐园。
【生活配套】出门是小区自带超市，距此350米康利园菜市场，距小区550米800米分别是南艳 湖生态公
不足
小区物业不够完善，态度有些问题
账号已注销
2019-05-16
特色
【房屋品质】绿地开发，品质小区，世界500强，质量好，隔音好
【居民素质】租客较多，年轻人居多，素质住户，邻里和谐，人流量大
不足
次新小区，周边配套不全，总价过高
罗来永
2018-09-10
冬阳房地产
特色
【轨道交通】距本小区100米有63路602路公交车，距本小区三百米处是地铁三号线南艳湖站
【小区户型】小区为高层住宅两梯四户两至三房面积77-133平米两房三房分别为中间朝南户型和东西边户
【小区设施】每一期都有活动的广场，滑滑梯等；公立幼儿园 、南门小学，车位1:0.8，北门旁有商业综合体。
【生活配套】小区自带超市，350米康利园菜市场，距本小区598米是南艳湖生态公园，小区800米处为海恒步行街
不足
本小区为新建小区，商业不足够发达须待完善。
毕军
2018-07-26
君临地产
特色
【小区户型】小区都是高层，2梯4户，边户南北通透，都是南北走向，有82到100平的两室，89到132的3室
【小区设施】车位充足，配套多个老人活动健身场所，儿童娱乐广场有滑梯，跷跷板等绿化景观犹如公园一般
【生活配套】距本小区300米康利园菜市场，距600米南艳湖风景区生态园，800米海恒步行街等。
【居民素质】紧靠科技园级研究所，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住率高达70%。
不足
新小区，周边配套不是很完善，暂时生活不是很方便。
王俊
2018-09-21
特色
【小区户型】小区一共四期，总共32栋，都是2梯4户高层，朝南，楼距大采光好。
【小区设施】内有地上和地下车位，车位充足，人车分流，公园式绿化，环境好。活动中心，儿童游乐场一应俱全。
【房屋品质】2014开始一直到2016年四期全部交付，由世界500强企业绿地集团开发。
不足
周边缺乏商业，生活娱乐配套不全！
王永强
2018-03-15
蓝昕商务
特色
【轨道交通】小区北门有115路和602路公交车，地铁1号线滨湖会展中心离小区仅3公里，位于宿松路，生活方便。
【小区设施】小区带有多处喷泉和公园，多处健身设施器材，小区地上地下车位充足，小区自带篮球场和网球场，生活方便。
【生活配套】小区东北角有大型商业超市以及多家饭店，滨湖医院两公里，小区内带有多家小超市，可以提供日常生活用品。
【居民素质】小区属于改善型住房，居民以年轻人为主，整体素质高，邻里关系和睦，人员流动性小 。
不足
小区均价比较高，买房者需要提高预算。
