绿地滨湖国际花都解读
任晴晴
2022-05-15
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共30栋楼，82平中户到133平边户为主，采光充足，得房率高
【其他描述】长城物业，费用1.44元/平。小区物业管理热情周到，有责任心
【小区设施】小区中央有儿童游玩设施，滑滑梯，秋千等器材，正中央有凉亭和长椅供休息使用。
不足
部分区域靠近宿松路，有点噪音影响
账号已注销
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区出门300米处有26路，63路，150公交车，到达合肥南站只需8站。
【小区设施】小区车位充足，人车分流，物业管理严格，内部健身及娱乐设施齐全，还设有人凉亭提供休息。
【生活配套】小区500米范围内有超市，银行，健身房，还有南艳湖，生活都十分方便。
【房屋品质】该小区是绿地集团负责开发的，2015年竣工，长城物业管理有限公司，开发商是合肥建房地产开发有限公司。
不足
小区临近宿松路，早高峰和晚高峰有点吵。
赵期勤
2021-04-13
吉大房产
特色
【轨道交通】小区出门200米有公交站16路150路 63路。离合肥南站仅有8站路程，出行方便。
【小区户型】小区共有高层住宅30栋，分为ABCD四个区，面积82—133平方为主。采光率好，得房率高，人车分流。
【小区设施】小区中心有儿童娱乐设施和老年活动设施，娱乐健身都很方便，车位充足，公园式绿化。地下两层停车场 。
【生活配套】小区门口东北角100米有商业街生活购物方便，出门一公里有南艳湖，生活很舒适，小区周边商城电影院
不足
小区里宿松路太近，有些楼栋可能有些噪音
胡金鑫
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区出门300米处有26路，63路，150路公交车，到达合肥南站只需要 8站
【小区设施】小区车位充足，人车分流，物业管理严格，内部健身及娱乐 设施齐全，还设有凉亭可提供休息
【生活配套】小区500米范围内由超市，银行，健身房，还有南艳湖，生活都十分的方便
【房屋品质】该小区是绿地集团负责开发的，2015年竣工，长城物业管理有限公司，开发商是合肥康健房地产开发有限公司
不足
小区临近宿松路早高峰跟晚高峰有点吵
夏闰生
2021-06-06
特色
【小区户型】小区车位比列1：1，楼间距大 ，高层一个有30栋，有ABCD 四个区，主力户型82-133平户型
【小区设施】小区中心有儿童乐园，有凉亭长椅提供休息，进门都是门禁刷卡刷脸进入。
【生活配套】出小区西北门30米就有生鲜传奇，世纪华联超市，距离滨湖方圆荟购物中心仅仅2000米
不足
小区为新建小区，配套设施不够完善，缺少大型商场。
宋俊雄
2022-03-29
特色
【小区设施】小区位于宿松路与慈光路交叉口，内部一儿童游乐场，适合3-6岁小孩玩耍，游乐场旁有一处小型公园，
【生活配套】有自建的沿街商铺内有世纪华联、1公里内有好又多超市，旁边有经开区中西医结合门诊部，约3公里有滨湖医院
不足
小区目前缺少就近的交通，如地铁，高架。目前小区旁宿松路正在建设高架桥
赵领斌
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区出门300米处就有26路、150路、63路，去往合肥南站仅8站。
【小区户型】小区内分为ABCD四个区，小区总共32栋，均为带电梯的高层，普遍为两梯四户，楼间距够大，采光没问题。
【小区设施】小区自带健身场所，车位配比1:1
【生活配套】小区东北角有大型超市，餐饮区，国胜大药房，生鲜传奇，出门就是康利园诊所，出门1公里就是南艳湖风景区
不足
小区过于庞大，真正业主自住的不多，外来租户比较多
账号已注销
2019-10-10
特色
【轨道交通】小区出门300米处就有26路、150路、63路，去往合肥南站仅8站。
【小区户型】小区总共有高层住宅30栋，分为ABCD四个区，82中间户到133平边户房型为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，车位充足，人车分流，内部儿童娱乐设施嗯，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【生活配套】小区400米范围内就有世纪华联超市，中国银行、建设银行、健身房，日常购物十分方便。
【房屋品质】小区是20015年竣工，由绿地集团负责开发，长城物业管理有限公司负责管理。
不足
次新小区，总价过高，一期靠近宿松路，有点吵闹。
涂友武
2020-10-19
特色
【轨道交通】交通便捷，宿松路与慈光路交口，项目周边有115路，602路公交，出行方便。
【生活配套】项目自带沿街商铺，商业群楼，在小区东北角自建商业配套，足不出户就能有丰富的购物体验。
【房屋品质】绿地滨湖国际花都是由品牌国企绿地开发，项目紧邻滨湖新区，小区高层可以俯瞰南艳湖自然景观，生活便利。
【居民素质】小区居民多为本地人，青年人居多，邻里关系和睦。
不足
小区地面上非机动车没有统一安排放置，楼栋单元门前经常有电动车，解决好更完美了。
陈玉民
2021-10-17
合家房产
特色
【小区户型】小区总共有高层住宅30栋。分为ABCD4个区。户型涵盖77平到135平。
【小区设施】小区有多个健身娱乐设施，车位配比充足1:1。
不足
小区靠近宿松路，早晚高峰时期有点吵。
尹旭
2021-06-09
特色
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐设施，还有老年活动中心
【生活配套】小区的东门有底商超市，还有生鲜传奇。
不足
小区的租户不是很多，刚结婚的年轻人居多。邻里关系都很好
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2021-04-20
特色
【小区户型】一梯两户，楼与楼之间距离远。采光无遮挡。就算是低楼层也能保证一天几个小时的阳光。
【其他描述】物业管理非常完善。和蔼可亲的管理人员。
【小区设施】小区中央有900多平的儿童游乐玩乐。旁边都是草坪。很多小孩在玩
不足
有些草坪建议摘点花草。
杨帆
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区出门300米出就有公交站，分别是26路，150路，63路，去合肥南站只有8站地
【小区户型】小区共有三十栋，分A B C D四期，分别是76中间户到133边户
【小区设施】小区车位比例1:1,内设了四个游乐花园供老人小孩晚间散步玩耍，小区正中央有凉亭可供休息
【生活配套】小区400米就有世纪华联超市，中国银行，建设银行，小区北门有社区卫生站，距离南艳湖800米
【房屋品质】绿地集团开发，2015年竣工，长城物业管理有限公司负责物业管理
不足
小区过于庞大，真正业主自住的不多，外来租户比较多
刘杨
2020-05-22
特色
【小区户型】小区共有30栋，分A,,B,C,D四个小区，全是高层，82平到133平为主要户型，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内车位比例为1:1，还建有地下停车场，人车分流。内部有儿童娱乐设施和老年人活动中心。
【生活配套】小区北处有大型超市餐饮区，国胜大药房，出门就是康利园诊所。距离八百米就是南艳湖风景区
【房屋品质】小区是2015年竣工由绿地地产负责，合肥康健房地产开发有限公司为开发商，物业是长城物业管理有限公司。
不足
部分楼层还没有满两年，税费较高，小区东面楼栋离宿松路主干道比较近，对居民稍有噪音影响。
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2021-06-24
特色
【小区户型】小区共有高层住宅30栋，分为ABCD4个区。主力户型78~134平为主。采光好，房型方正。
不足
小区2013年开工，2015年竣工。由绿地集团负责开发，长城物业负责管理。
饶朝丽
2020-05-16
特色
【小区户型】小区总共有30栋，分A,B.C.D四个小区，全是高层，
82平到133平为主要户型，采光好得房率高
【小区设施】小区车位是1:1的，车位充足，人车分流，内部有儿童娱乐设施，小区正中央有凉亭和长椅提供休息
【生活配套】小区东北角有大型超市，餐饮区，国胜大药房，生鲜传奇，出门就是康利园诊所，出门1公里就是南艳湖风景区
【房屋品质】小区是2015年竣工的，由绿地集团负责开发，顶层有隔热层防水，一楼有地下车库防潮，隔音效果好
不足
小区旁边是宿松路，可能会有点噪音
王书美
2018-10-01
特色
【轨道交通】距本小区100米有63路602路公交车，距本小区300米为地铁三号线南艳湖站
【小区户型】小区为高层住宅两梯四户两至三房面积82-133平米两房三房分别为中间朝南户型和东西边户，户型正
【小区设施】地上地下均有车位，人车分流，车位充足。绿化覆盖率高。小区内有老年活动中心，儿童游乐园。环境好
【生活配套】出门是小区自带超市，距此350米康利园菜市场，距小区550米800米分别是南艳湖生态公园和海恒步行街
不足
小区物业不够完善，态度有些问题
刘成
2019-12-27
特色
【轨道交通】小区出门300米处就有26路，150路，63路，去往合肥南站仅8站。
【小区设施】小区车位1:1，车位充足，人车分流，进出口皆采用门禁卡，内部有儿童娱乐设施，小区正中央有凉亭供休息。
【生活配套】小区400米范围距离内就有世纪华联超市，中国银行，建设银行，健身房，旁边是南艳湖，日常购物十分方便。
【房屋品质】小区是2015年竣工，由绿地集团负责开发，长城物业管理有限公司，开发商是合肥康健房地产开发有限公司。
不足
房源产证未能达到5年，部分房源不满2年，税费偏高，次新小区，总价过高。
王建杰
2019-10-25
易居房友
特色
【小区户型】绿地滨湖国际花都共分为A B C D四期，共计32栋楼 5176户 楼间距适中，楼栋全部都是高层。
【其他描述】长城物业 距离南艳湖湿地公园很近
【小区设施】小区车位1:1车位充足 人车不分离，小区建有儿童娱乐设施 老人健身器材。
【生活配套】小区周边200米处有世纪华联 好又多 日之惠等大型超市 中国银行 建设银行1000米处有海恒街菜市场
【房屋品质】世界500强绿地集团开发，顶楼无漏水底楼无回潮，墙体采用隔音材料 处理隔音效果极好，
不足
小区A期靠近马路 有点吵
账号已注销
2019-08-12
特色
【小区户型】国际花都分为ABCD四个区 共计32栋楼 5167户 楼间距适中 全部楼栋都是高层
【小区设施】小区自带健身器材以及儿童乐园，小区中心有花园，小区停车分地面车位和地下车位，车位比例1:0.8
【生活配套】小区东门往北100米较有大型超市、餐饮区、国盛大药房、北京联华、生鲜传奇等，买东西比较方便。
【房屋品质】世界500强 绿地集团开发 顶楼无漏水 底楼无回潮 墙体采用消音材料处理隔音效果很好
不足
次新小区入住率不高 租户较多 部分房源产证未能满2年 税费部分成本较高
