绿城翡翠湖玫瑰园解读
张书锐
2018-04-30
特色
【小区户型】小区主要为大户型，以140㎡和193㎡大户型为主，两梯两户，楼间距大，采光不受影响
【小区设施】小区有网球场、游泳池、儿童游乐场，大人下班可以在这锻炼身体，儿童放学后可以在这交朋友玩耍
不足
玫瑰园为高档住宅，单价已过两万每平米，小区二期刚刚交房，税费比较高，装修的也比较多，白天有些吵。
余飞扬
2018-10-11
特色
【小区户型】法式四合院，主荐户型684平到840，坐北朝南，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中心是游泳池，绿化率极高，南边是翡翠湖，车位比例1比1.5。
【房屋品质】绿城集团开发，经开区标准豪宅。
不足
小区前面跟学校共用一条马路，因此道路很拥挤。
戈风
2018-09-19
蓝昕商务
特色
【小区户型】小区主力户型是142~169㎡大3房及179~237㎡大4房。两梯两户南北通透，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区门口喷泉，内部有大型露天游泳池、网球场、儿童娱乐场及亭子休息场所。车位配比1:1，人车分流。
不足
高端住宅单价高，大户型总价高。
严姚新
2018-04-27
特色
【小区户型】该小区为高层，主力户型有141平三房，170平四房，小区楼间距较大，采光充足（全天采光）
【其他描述】小区物业为浙江绿城物业管理有限公司，物业费为1.44元/平月，物业人员服务意识强，服务态度好
【小区设施】小区内多处设有儿童游乐设施，简易健身器械，中间有喷泉设施，小区人车分流车位充足，为住户生活提供方便。
不足
小区为中高档小区，配套成熟，所以房屋总价略高。
唐文渊
2018-08-19
特色
【小区户型】小区共有20栋高层，主力面积是142至193平大户型，两梯两户，南北通透，超大阳台。
【生活配套】小区南边和东边楼下就是配套商业，满足日常所有的需求，距离中环城1.5公里。
不足
单价过高，小区内部道路狭窄。
范智
2017-07-28
特色
【小区户型】绿城玫瑰园高层全部在30层以上，户型从99平米到240平米不等，楼间距100米。采光按国家标准设计。
【其他描述】物业：绿城物业，物业费：1.44元/平米，绿城物业目前在国内是知名的先进物业单位
【房屋品质】目前是合肥市高档小区之一，开盘价格和政务区价格相近 。开发商是绿城公司。墙体厚实，防潮隔音效果好。
【居民素质】租客占20%，业主入住占80%，主要是以学校和居家换房的住户群体，多为年轻人，邻里关系和谐。
不足
房价高，小区高档豪华，不是刚需的选择
王姜丰
2017-12-08
特色
【小区户型】绿城玫瑰园高层全部在30层以上，户型从99至240不等，楼间距100米。采光按国家标准设计。
【其他描述】物业：绿城物业，物业费：1.44元每平，绿城物业目前在国内是知名的先进物业单位。
【房屋品质】目前是合肥高档小区之一，开盘价格和政务区价格相近。开发商是绿城公司。墙体厚实，防潮隔音效果好。
【居民素质】租客占20%，业主入住占80%，主要是以学校和居家换房的住户群体，多为年轻人，邻里关系和谐。
不足
房价高，小区高档豪华，不是刚需的选择
马飞
2017-11-30
特色
【轨道交通】离中环城地铁线150米，经五站可以换成地铁1号线到达合肥火车站经过10站到合肥南站，周边有多路公交车
【小区户型】小区99平-240平，两房至四房，两房三房一梯两户，四房两梯四户，户型南北为主，南边是翡翠湖景观房
【小区设施】小区有400平的内河，周边有绿地，绿地上有儿童娱乐设施滑滑梯等，小区有地下停车场车位1:1
不足
小区是高端小区，大户型比较多，均价在2万多，单价过高
张传勇
2018-07-19
壹联房产
特色
【小区户型】小区经典的房型就是193平的大四房，优点就是户型好，带大阳台。缺点就是价格过高。且在卖的少。
【小区设施】小区自带地下停车场，地面全部都是绿化以及景观喷泉，楼下带有休息座椅，供住户休息使用。
不足
小区不足的地方就是单价过高，且高层中间位置的住户会受到前排玻璃幕墙光污染影响
周末
2018-12-12
特色
【小区户型】本小区共有20栋高层，面积从99-237不等，两梯两户，楼间距大采光充足，大户型为主。
不足
小区北边一排靠近繁华大道，比较吵闹，车流量大
汪元
2017-12-14
特色
【小区户型】绿城玫瑰园高层20栋主打大户型， 玫瑰园项目分二部分开发，南区为合院别墅法式官邸，北区为湖景高层！
【生活配套】小区向东边600米是中环城购物中心，购物方便，小区向南边200米是翡翠湖公园，环境优美。
不足
小区目前还在开发中，中间的交通现在还是不是特别的方便，后期应该会好。
张康虎
2017-08-28
绿城置换
特色
【小区户型】两梯两户，两梯四户。主力户型140瓶、160平、193平、205平。 采用西方设计理念，客厅和阳台大
【小区设施】小区车位配比是1:1.5,12栋下面有个儿童乐园和中型网球场，不用出小区就可以体验运动的乐趣。
【生活配套】小区向东500米就是中环城购物中心，向南200米就是翡翠湖公园。向北500米是芙蓉菜市场
不足
中小学放学时间，交通非常拥堵。小区定位高端且大户型为主，价格偏高。
周鹏志
2017-12-02
蓝昕商务
特色
【轨道交通】小区北门即是繁华大道，有80路 691路可抵达中环城、明珠广场，小区西门向东1000米为地铁三号线。
【小区户型】主要是3房 小部分99 2房 190得 四房 共20栋
【生活配套】门口配套完善 小超市 及教育机构齐全 基本生活不需远行
【房屋品质】绿城开发商 绿城物业 小区品质属于高档小区 还有几栋楼未交房 一期 部分满2
【居民素质】居民素质较高 大部分居民都是自住 很少出租得
不足
该小区为高档小区，重点中小学，所以房屋总价略高。
周峰
2017-11-06
特色
【小区户型】114平至760平，高层别墅为主，二梯四户为主，南北通透为主。17号楼至20号楼观景。
【生活配套】一公里以内中环城大润发，翡翠湖公园广场，玫瑰园小学，168中学。
【房屋品质】绿城房地产集团有限公司统一开发，建筑群以点式高层和板式高层单体组成，高层住宅钢混结构，人车分流模式。
不足
房价高于经开区市场价，户型过大，总价过高，房子绝大部分没有满二年，公摊较大。
刘学娇
2017-10-28
特色
【轨道交通】地铁三号线繁华大道站1.5公里，轻轨7号线云外路站0.1公里，公交站牌繁九路口站0.1公里，交通方便
【小区设施】小区地下车位比是1:1.6，分有产权和无产权。停车方便。
小区自带喷泉、游泳池。方便小区业主。
【生活配套】小区道翡翠公园0.1公里，翡翠湖风景区0.5公里，大学城商业街，中环城商业中心0.5公里。生活便利。
不足
交通复杂，施工路段较多，上下班与放学路段同在一条石门路上，易造成交通堵塞。
任奉献
2017-02-25
中世家房产
特色
【轨道交通】绿城离东北繁华大道三号线地铁站1公里。离西北边规划轻轨七号线0.2公里。
【小区户型】小区主力户型205平，二房朝南厅朝东。餐客厅主景观小区绿化景观，朝南房间景观翡翠湖。
【小区设施】小区车位是1：1 产权车位和人防车位，自带游泳池和网球场。
【生活配套】小区一公里范围内有 中环城购物广场 影院 餐饮 大润发超市 南边有翡翠湖公园 环境优美 适合养生
不足
小区目前出入口和学校共用一条双向二条道石门路，导致上下学比较堵，等后期三期房子交房，繁华大道出口开通，可以缓解业主出门堵车情况。
褚庆召
2017-08-05
特色
【小区户型】小区以豪宅为主，主打户型140平 、160平、193平、205平，采用西方设计理念，客厅和阳台很大。
【小区设施】小区车位配比是1:1.5，12幢楼下配有中小型网球场，儿童乐园，不用出小区就可以体验运动的乐趣。
【生活配套】在小区周边1公里范围内有翡翠湖公园，翡翠湖，大润发超市，芙蓉菜市场、星达城商城、生活便利。
不足
小区还未完全建设完善，中小学放学时间，交通有点拥堵，而且小区以豪宅为主，总价普遍较高。
段斌斌
2017-02-21
中墅地产
特色
【轨道交通】离地铁三号线繁华大道站1.5公里，离轻轨7号线云外路站0.1公里，小区繁九路口站牌0.1公里，
【小区户型】绿城142户型二房朝南厅朝南，景观翡翠湖全天采光主推户型，绿城160平户型一房朝南厅朝南，阳台朝西
【小区设施】小区车位是1:1。分有产权和无产权，自带用泳池和网球场和儿童游乐场所
【生活配套】小区到翡翠湖公园0.1公里，到东边中环城大润发1.5公里，离安医二附院3公里。
不足
目前小区出入口在石门路上，和小学中学共同一条路上，导致上学和放学车辆大量堵车，园区石门路段比较窄，导致商铺车辆没有办法停车。后期在园区等繁华大道门建好可以缓解这边堵车
马骥
2017-12-04
蓝昕商务
特色
【小区户型】小区高层部分共有20栋，主力户型129三室，143三室，169四室，192四室，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区西边设有网球场，中央有喷泉水池景观，东边设有公共游泳池，另外小区多处设有儿童游乐设施及健身器械。
【居民素质】小区90%以上住户为小区业主，租户极少，居住人群多为银行事业单位等白领，素质住户，邻里和睦。
不足
本小区为高档小区，所以房屋总价高于周边其他小区。
何远志
2017-10-17
大志房产
特色
【轨道交通】到地铁3号线（在建）1.5公里，小区到公交站繁九路站0.5公里。
【小区户型】主推户型是142平方3房2厅2卫，2房朝南，厅南北通，主卧和客厅连体大阳台。前面是别墅楼层低采光也好
【小区设施】小区车位充裕，车位配比1:1.05，小区自带会所，有游泳池及网球场和儿童乐园等
不足
小区主出入口位于石门路，与学校的大门同一条路，平时上学和放学期间门口比较堵车，乱停车现象也比较严重。
