- 琼林苑(商住楼)
- 6994 元/㎡
- 2011
- 商住楼
- 办公
- 徽州大道4978号
- 安徽世纪金源置业发展有限公司
- 合肥滨湖世纪城物业管理有限公司
小区概述
- 琼林苑(商住楼)小区位于合肥市包河区滨湖世纪城板块，由安徽世纪金源置业发展有限公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为5栋，建筑类型为超高层，容积率为3.07，小区户型面积有63㎡-83㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区400m左右有要素大市场-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离广西路与万泉河路交叉口较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
427米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区400m左右有要素大市场-地铁站，该站途经轨道交通7号线一期，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区180m左右有春融苑-公交站，60路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有广西路与万泉河路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
75个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有小苹果幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区150m左右有合肥师范附小(二小)，是一所公立小学。距离小区1㎞左右有四十八中南校区，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区内绿化能够满足大多数居民的需求。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。随处可见的垃圾桶，保障了小区的整洁美观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以涂料和玻璃为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为5栋，建筑类型为超高层，容积率为3.07，小区户型面积有63㎡-83㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
琼林苑(商住楼)有3个门和1个停车场，南门位于滨湖世纪城琼林苑，仅行人通行，东门位于滨湖世纪城琼林苑，仅行人通行，停车场位于万泉河路-琼林苑，东1门位于万泉河路与广西路交叉口北150m，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2036户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.07
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内设有快递存放柜，方便住户收取快递。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。小区内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 合肥滨湖世纪城物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共434车位
- 地上61个，地下373个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区600m左右有合肥滨湖世纪城物业管理有限公司，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有家家乐超市(广西路店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有巷邻便利店(琼林苑二店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有合肥市滨湖医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有五道堂国医馆(世纪金源购物中心)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有医珍堂大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区200m左右有好再来菜场，居民买菜方便。距离小区150m左右有徽商银行24小时自助银行服务(合肥滨湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(佳畅信春融苑授权店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.3㎞左右有塘西河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有合肥市滨湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有花影私人影咖，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有合肥白金汉爵大酒店KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
琼林苑(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7155元/㎡
2.12%
02-02
7110元/㎡
0.63%
02-09
7110元/㎡
0%
02-16
7084元/㎡
0.37%
02-23
7089元/㎡
0.07%
03-02
7072元/㎡
0.24%
03-09
7016元/㎡
0.79%
03-16
7001元/㎡
0.21%
03-23
6976元/㎡
0.36%
03-30
6973元/㎡
0.04%
04-06
6986元/㎡
0.19%
04-13
6994元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8671元/㎡
1.44%
2024-06
8676元/㎡
1.24%
2024-07
9142元/㎡
6.27%
2024-08
9246元/㎡
8.62%
2024-09
7779元/㎡
6.27%
2024-10
8111元/㎡
5.26%
2024-11
7964元/㎡
3.69%
2024-12
8015元/㎡
2.14%
2025-01
7198元/㎡
12.23%
2025-02
7089元/㎡
13.7%
2025-03
6973元/㎡
16.17%
2025-04
6994元/㎡
18.24%
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