小区绿化率约40%，小区内绿化能够满足大多数居民的需求。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。随处可见的垃圾桶，保障了小区的整洁美观。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以涂料和玻璃为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为5栋，建筑类型为超高层，容积率为3.07，小区户型面积有63㎡-83㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群购买。

琼林苑(商住楼)有3个门和1个停车场，南门位于滨湖世纪城琼林苑，仅行人通行，东门位于滨湖世纪城琼林苑，仅行人通行，停车场位于万泉河路-琼林苑，东1门位于万泉河路与广西路交叉口北150m，无法通行。

小区内设有快递存放柜，方便住户收取快递。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。小区内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区600m左右有合肥滨湖世纪城物业管理有限公司，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有家家乐超市(广西路店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有巷邻便利店(琼林苑二店)，居民购物方便。

距离小区1㎞左右有合肥市滨湖医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有五道堂国医馆(世纪金源购物中心)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有医珍堂大药房，居民买药方便。

距离小区200m左右有好再来菜场，居民买菜方便。距离小区150m左右有徽商银行24小时自助银行服务(合肥滨湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(佳畅信春融苑授权店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.3㎞左右有塘西河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有合肥市滨湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区500m左右有花影私人影咖，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有合肥白金汉爵大酒店KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买63㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能够减轻一部分经济压力，而且小区周边配套设施完善，交通便利，居民生活方便。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住63㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。小区居住十分舒适，人车分流设计，安全便利且节省住户的时间。小区内有较多植被覆盖，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。