恒泰悦城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恒泰悦城位于合肥市长丰区阿奎利亚板块。小区由重庆汇东房地产开发有限公司开发完成，于2012年竣工。小区绿化率约为41%，环境较好。小区容积率为3.5。小区由11栋高层建筑组成。小区户型有64㎡-65㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为41%，环境较好；
- 双凤医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区内的131栋、128栋和123栋楼距离蒙城北路比较近，会有噪音的影响。
地段交通
7.6 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
967米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
汲桥路地铁站距离小区约2.9km，途经的地铁有轨道交通5号线北段。中湾公交站距离小区约250m，停靠的公交车有5路等，金峰路公交站距离小区约257m，停靠的公交车有5路等。阜阳北路高架入口距离小区约516m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.1 分
高于74%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.1
51个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，小二郎幼儿看护点距离小区约197m，文一求实幼儿园距离小区约244m。长丰县双凤明德小学距离小区约1.4km，是一所公办的小学。合肥双凤高级中学距离小区约453m，是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为约41%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果，小区内有景观湖泊，为小区增添了一份生趣。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以卡其色和咖色为主，色彩搭配较为合理。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.5。小区由11栋高层建筑组成。小区户型有64㎡-65㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南门和东南2门。南门靠近小区126号楼，东南2门靠近小区127号楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2180户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 景观湖；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 安徽恒泰物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。合肥北城万达广场距离小区约691m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，泸州二胖地锅鸡距离小区约89m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。双凤医院距离小区约390m，是一所综合类型的医院。共和城社区卫生服务站距离小区约876m，居民出现常见的疾病可以在此就医。百姓缘大药房（长丰阿奎利亚店）距离小区约68m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。合肥市北城金海路菜市场距离小区约230m，居民日常买菜比较方便。中国银行（长丰支行）距离小区约569m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动4g（恒泰·悦城营业厅）距离小区约101m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。乐巢量贩KTV（润地店）距离小区约1.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。丘瑞斯特游泳健身中心距离小区约136m，居民可以来此游泳。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内64㎡左右的2房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择65㎡左右的3房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区周边商业配套设施比较完善，对年轻人比较有吸引力，业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区64㎡左右的2房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住65㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为41％，绿化较好。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费