禹洲中央城一期(花香美地)解读
洪俊
2019-06-27
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推大户型，113平四房二厅，为精装修的房子。
【小区设施】进小区门口就能看见中心花园带喷泉，小区中心有凉亭，有健身器材，有儿童滑梯。
【生活配套】禹洲中央城位于，新蚌埠路与新海大道交口，离安徽省第二人民医院800米左右，周边菜市场，武里山天街。
【房屋品质】禹洲中央城由合肥翔洲房地产公司承建，2017年竣工完成，小区设计为人车分离式。
不足
不足之处，就是他的楼间距比较小，所以建议购买高楼层。
陶飞强
2019-04-30
特色
【小区户型】户型80平-122平，主推89平96平中上楼层
【小区设施】进小区大门有喷泉景观，中间有休息的凉亭，15栋南边有儿童最爱的滑滑梯
【生活配套】自带商圈，出门100米是一号地铁口，向东500米是五里山天街！
【房屋品质】由大牌开发商禹洲操盘，08年统一交房，分精装和毛坯两种
不足
楼间距比较小，是个最大的缺点
胡磊磊
2019-01-29
特色
【轨道交通】距离一号线地铁延伸线300米！距离火车站2公里！距离铜陵路高架3公里！ 新蚌埠路为交通主干道！
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，89平三房，97平三房为主力户型，113平四房两卫，适合刚。
【小区设施】小区中心有500平休闲广场，路边都设有休闲娱乐设施。并铺有橡胶地板。
【生活配套】向西100米有110万方综合商业体，小区内有三家大型药房，一家门诊部！距离工商银行30米。
【房屋品质】2018年4月份交房，产证已下，禹州全国40强开发商，禹州中央城属于合肥禹州总部标杆楼盘！性价比超。
不足
新小区刚交房，有增值税，税费比较高，在新站区价格比较高。
肖翼峰
2018-11-28
特色
【轨道交通】距离地铁一号线兴华苑站100米，可到合肥火车站，合肥南站，交通非常便利。
【小区户型】小区基本为两梯四户，南北通透，主推小户型。90平方左右三房两卫为主力户型，113四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区采用人车分流，绿树环绕，绿地周边设有儿童滑滑梯，以及业主休息的长廊。
【生活配套】小区自带110万方大型商业，周边两公里范围内有武里山天街，家天下生活广场，以及安徽省第二人民医院。
不足
小区楼间距比较短，部分楼栋采光不是特别好。
于深深
2019-07-28
特色
【轨道交通】距离1号线地铁口100米，3站可到合肥火车站，直达市内及合肥高铁站，交通非常便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，90平三房两厅为刚需户型，113平四房两厅适合改善。小区南北通透，户型正。
【小区设施】小区采用安全的人车分流，红花绿草，鸟语花香。小区内设有儿童滑滑梯和业主休闲娱乐的长廊。
【生活配套】小区自带大型商超，往东2公里有武里山天街，家天下生活广场。往南1公里就是安徽省第二人民医院。
不足
楼间距小，底层采光有影响。
胡春燕
2019-05-30
金麦田房产
特色
【小区户型】户型80平～122平，主推89平到96平中上楼层，适合改善需求。
【小区设施】进小区就有一个喷泉景观，中间有休息凉亭15栋南边有个小朋友最喜欢的滑滑梯。
【生活配套】自带商圈出门100米是地铁一号线口，向前600米是家天下购物广场，东边150米处瑶海公园。
【房屋品质】由大牌开发商禹州操盘，08年统一交房，分精装和毛坯两种交付方式。
不足
新小区刚交房，有增值税
陈锁
2019-05-05
创世纪地产
特色
【轨道交通】距离一号线地铁延伸线300米！距离火车站2公里！距离铜陵路高架3公里！ 新蚌埠路为交通主干道！
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主 推小户型，89平三房，97平三房为主力户型，113平四房两卫，适合刚
【小区设施】小区人车分流，中间配有休闲娱乐设施，像儿童滑梯，休息长廊等
【房屋品质】由禹州开发，一期是2017年底毛坯交付均价8000元每平，二期2018中交房均价14500元每平
不足
楼间距比较小，而且房子税费高
曹中银
2018-12-03
中墅地产
特色
【小区户型】三期主力面积是82㎡，102㎡109㎡115㎡133㎡，全部是高层住宅，楼间距53米。
【生活配套】出门1000米是家天下生活广场，小区出门800米是安徽省第二人民医院，另自带200平方社区卫生服务站
【房屋品质】现在是三期开盘2018年12月，交房时间是2021年8月，精装交付，知名品牌房企，房屋质量有保证。
不足
小区一期已经交付，二期还快交付了，三期正在开盘，自带的商业综合体正在试营业，没有全部开业，配套不是很成熟。
高涛
2019-02-15
特色
【轨道交通】小区楼下就是一号线禹州中央城站，经3站可到火车站，小区紧临主干道新蚌埠路，向北可上高速，向南到市中心
【其他描述】小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元。24小时全天管理，物业非常负责
【房屋品质】由禹州开发，一期是2017年底毛坯交付均价8000元每平，二期2018中交房均价14500元每平
不足
小区容积率只有3.5。楼间距偏小，显得有些拥挤，高层15楼以下采光不是很充足。绿化比较简单，看着比较单调。
管浩
2019-02-22
特色
【轨道交通】距离地铁1号线延伸线物流大道站100米，离铜陵北路高架桥2公里
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推户型89平，97平为3房，112平为4房
【小区设施】小区人车分流，中间配有休闲娱乐设施，像儿童滑梯，休息长廊等
【生活配套】小区自带110万方大型商业，距离武里山天街只有800米，离家天下生活广场也只有1.2公里
不足
楼间距比较小，而且房子都有增值税
账号已注销
2018-12-06
特色
【小区户型】三期主力面积是82平102平109平115平133平 均为高层住宅 楼间距53米
【其他描述】禹洲物业 物业费1.44 每栋楼都有专门楼管 素质住户 高档管理
【生活配套】周边范围一公里以内即达新站区超繁华的武里山天街 家天下生活广场 距离三甲医院安徽省第二人民医院一公里
不足
楼间距窄 采光一般 大多业主未入住
刘亚文
2018-12-08
中墅地产
特色
【轨道交通】离地铁一号线只要100米，紧挨物流大道主干道；往南一公里就是北二环；
【小区户型】主力户型是82-89平方两室，100-118平方的三室，楼距50米
【其他描述】禹州自自己的物业公司，物业费1.44元每平方，每栋都有专门的楼管，物业管理好
不足
新蚌埠路在建地铁三号号线，道路暂时拥堵；
陈媛媛
2018-12-13
好邻家房产
特色
【小区户型】三期主力面积是82㎡，102㎡109㎡115㎡133㎡，楼间距55米，全部是高层住宅，档次高
【小区设施】小区采用人车分流，绿树环绕，绿地周边设有儿童滑滑梯， 小区内有喷泉和网球场，及休息长廊。
不足
小区没有全部交付，另外自带商业没有全部开业，配套不是很成熟。
朱兰兰
2018-12-07
中墅地产
特色
【小区户型】主卖户型：82-89平米二室，100-118平米三室。
【其他描述】距离地铁口3号线350米。距离当涂路主干道100米
不足
小区附近正在修建1号线地铁，出行不是很方便！
薛宗飞
2018-12-07
飞驰房产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线100米，距离新蚌埠路主干道50米。
【小区户型】主卖户型：78-82㎡两室，96-106㎡三室，127-133㎡四室。
不足
小区旁边正在建设地铁1号线，出行不是很方便！
金鹏
2018-12-17
特色
【小区户型】小区主力户型是82-89平小三房，100-118平是三加一户型。
【小区设施】小区采用人车分流，绿化率高，绿化周边有儿童乐园，小区中间位置有喷泉和篮球场，及文华长廊。
不足
小区附近在修地铁一号线延长线，出行不是很方便。
周子国
2018-12-31
特色
【小区户型】小区共有89平三房，102平109平115平133平三加一户型，都是高层，楼间距60米，采光非常好
【小区设施】小区采用人车分流，负一层，负二层都是地下车库，车位充足，小区中间有喷泉，广场
不足
小区是新小区，大多都在装修，暂时出行不方便
李龙强
2018-10-07
金麦田房产
特色
【小区户型】小区由5栋商业及20栋高层组成，主力89平两房户型。
【其他描述】禹州物业，物业费1.44元。每栋楼都分有楼管。
【小区设施】机动车停车位3084个，非机动车停车位5152个，车位占达到1:1，车位充足。
不足
楼间距较窄，低楼层的房子采光会受影响。
