- 华邦观筑里
- 18117 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉路4911号
- 合肥华邦集团有限公司
- 合肥华邦物业服务有限公司
小区概述
- 华邦观筑里位于合肥市蜀山区松林路，属于芙蓉路板块。小区由合肥华邦集团有限公司投资开发，于2018年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为58740㎡，建筑面积为202853㎡，容积率为2.5，共有9栋楼，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区距离中环城公交站约800米，居民公交出行很便利
- 小区距离沃尔玛约900米，居民购物十分方便
- 小区自带景观喷泉，而且还设有健身器材和游乐设施，可供居民娱乐
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区沿芙蓉路前排住宅距离高铁较近稍有噪音，对居民生活带来不便
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.6
688米
步行至地铁
255个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线高王站约8.3公里，居民可乘52路到达，居民轨交出行较为不便。
公交：小区距离安医二附院公交站约900米，距离中环城公交站约800米，距离大学城公交站约1.5公里，经过该三个站点的公交车有226路、606路、52路、80路和149路等，居民乘坐公交出行较为便利。
自驾：小区南门向南行驶600米到达繁华大道，距离合宁高速约1.5公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.8
98个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有永红幼教芙蓉幼儿园、合肥市芙蓉小学和合肥市第四十六中学等。
1、永红幼教芙蓉幼儿园距离小区400米，十分方便家长接送孩子。
2、合肥市芙蓉小学距离小区300米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、合肥市第六十八中学距离小区300米，合肥市第六十八中学是当地重点高中。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区中心花园广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计。小区内绿化率达到40%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。
建筑特色
小区建筑是温暖稳重的英伦风格，有典雅的洋房和简洁大方的高层，整体建筑风格和谐统一。高层住宅外立面较新，上部采用面砖及涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以暖调的棕色和浅米黄色为基调，突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积为58740㎡，建筑面积为202853㎡。小区共有9栋楼，容积率为2.5，楼间距适中，住房的通风采光条件良好。小区由高层住宅构成楼层在15-28之间。小区三居户型的面积为74㎡-106㎡，四居户型的面积为102㎡-160㎡。
出入口
小区有两个出入口分别在小区的南侧东侧，东门在依然美化妆品店旁边靠近松林路，南门在合肥市第六十八中学对面靠近文殊路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1693户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有个花园广场，然后还有音乐喷泉，广场有流动循环的水景和部分健身器材，可供居民休闲娱乐。小区还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为合肥华邦物业服务有限公司，办公地点在合肥市经济技术开发区莲花路与耕耘路交口。
物业费用
- 元/㎡/月
车位
- 共1328车位
- 地下1328个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有沃尔玛超市、汉斯特自助烤肉和傣妹火锅等。
1、沃尔玛超市距离小区900米，超市内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、汉斯特自助烤肉距离小区900米，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、傣妹火锅距离小区900米，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有合肥市口腔医院、合肥正大中西医结合医院和安徽医科大学第二附属医院等。
1、合肥市口腔医院距离小区800米，是一所专业的口腔医院。
2、合肥正大中西医结合医院距离小区200米，是一所中西医结合的医院。
3、安徽医科大学第二附属医院距离小区1.2公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性国营医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国邮政银行ATM、九江银行营业厅和芙蓉农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国邮政银行ATM距离小区约200米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、九江银行距离小区1.9公里，方便居民办理各项银行业务。
3、芙蓉农贸市场距离小区约200米左右，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源充足有翡翠公园、明珠公园和乐大嘴灵石公园等。
1、翡翠公园距离小区1.2公里，公园内部设有各种儿童娱乐设施和各种健身设施，可供居民和小孩游玩健身。
2、明珠公园距离小区2.1公里，居民可到此晨练、散步。
3、乐大嘴灵石公园距离小区900米，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有芒果量贩KTV、微爱主题影咖和ON THE WAY酒吧等。
1、芒果量贩KTV距离小区900米，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、微爱主题影咖距离小区1.5公里，电影院内设备先进，观影体验非常好。
3、ON THE WAY酒吧距离小区1.5公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
华邦观筑里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
19438元/㎡
0.04%
03-23
19377元/㎡
0.31%
03-30
19216元/㎡
0.83%
04-06
18968元/㎡
1.29%
04-13
18902元/㎡
0.35%
04-20
18880元/㎡
0.12%
04-27
18720元/㎡
0.85%
05-04
18681元/㎡
0.21%
05-11
18537元/㎡
0.77%
05-18
18259元/㎡
1.5%
05-25
18207元/㎡
0.28%
06-01
18117元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
22464元/㎡
19.23%
2024-08
22212元/㎡
19.49%
2024-09
21722元/㎡
20.05%
2024-10
21049元/㎡
21.22%
2024-11
20667元/㎡
23.0%
2024-12
19991元/㎡
20.92%
2025-01
19659元/㎡
21.29%
2025-02
19460元/㎡
21.7%
2025-03
19361元/㎡
21.98%
2025-04
18798元/㎡
21.07%
2025-05
18220元/㎡
21.99%
2025-06
18117元/㎡
20.0%
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