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朗香书院解读

刘楠
2022-02-12
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁三号线300米，公交301 303 304梦溪小镇站，可到达瑶海市区
【小区户型】小区17栋高层，以100，115平四房，中间户是84到90是三房
【房屋品质】旭辉绿地保利联合开发，永升物业
不足
小区入住率比较低，要一定的时间
张涛
2022-04-01
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线大众路站口500米，地铁4号线1公里，周边有多路公交车出行
【小区户型】小区23栋洋房，17栋高层，洋房一楼带前后花园，户型非常漂亮，高层85-115平，洋房120平
不足
2019年底交付使用，房产证下证时间未满2年，有税，税费高
韩小小
2019-12-13
木润房产
特色
【轨道交通】地铁三号线相城路站，距小区只有100米
【小区户型】小区有23栋洋房，17栋高层，主力面积85平，99平，113平，117平
【小区设施】中心有900平的绿地内有儿童滑梯，七巧板，健身器材等娱乐设施
【生活配套】小区出门往北100米，有百大商业街，旁边有少荃湖公园，五公里内有安医大四医院
【房屋品质】项目由旭辉集团，绿地集团和保利集团共同打造
不足
周边道路正在施工，出行不便
王建
2019-05-27
义和房地产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线1000米，距离新蚌埠路主干道100米
【小区户型】小区有3栋洋房，17栋高层，洋房一楼前后带院子，户型：85-99平，两室，113-117平三室
【小区设施】小区共有车位2498个，车位配比1:1，小区内配有儿童娱乐休闲设施，桌椅等等，可供儿童玩耍
不足
目前淮海大道与烈山路道路施工，出行不是很方便
李敏
2022-03-25
中墅地产
特色
【轨道交通】距地铁三号线一公里不到，可换乘一号线，二号线，四号线，旁边有大众路和文忠路两条主干道。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅为主力户型，40平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区一公里以内有黉街和百大商业广场，，两公里以内还有新建的正荣商业广场，三公里内有安医四附院。
【房屋品质】由旭辉操盘，开发商统一精装修交房，现代简约风格，阳台窗户都是真空玻璃，隔音效果非常好。
不足
目前位置稍微有点偏，人气不是太好。
李小东
2022-05-10
特色
【小区户型】小区有23栋洋房，17栋高层，洋房一楼前后带院子85...99平两室，113...117平三室
【小区设施】小区是由高层和洋房组成，车位1:1儿童老人活动区，还有900平方的绿化，小朋友在玩耍同时还能交
【生活配套】小区门口自带商业街，购物方便，靠近地铁三号线
不足
目前淮海大道与烈山路道路施工，出行不是很方便
伍赵云
2022-04-05
特色
【轨道交通】东门可以乘公交301、303、304路，距离地铁三号线100米，距离文忠路主干道1000米
【小区户型】主卖户型：小区有23栋洋房，17栋高层，洋房一楼前后带院子，85~99平两室，113~117平三室
【小区设施】小区中心有900平房的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，七巧板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】距离项目100米梦溪小镇风情街有酒吧超市饭店菜市场，1公里处有黉街，有巨幕影城麦当劳。
不足
2018-2019年年底交房，小区为次新小区，产证均未满俩年，交易需缴纳营业税
李玲俐
2022-04-03
中墅地产
特色
【小区户型】小区由17栋高层和23栋洋房组成,主力户型87-116平的高层，116-121平的洋房,楼间距40米
【小区设施】小区中间有900平的园林绿化,设有儿童娱乐设施,部分高层架空层设有活动中心，车位比例是1:1
【房屋品质】小区是由旭辉，保利,绿地联合开发的品质社区，自持上市公司永升物业
不足
淮海大道和烈山路道在施工,出行不是很方便
账号已注销
2020-06-23
特色
【轨道交通】距离地铁3号线地铁口大众路站500米，地铁4号线1公里，公交有301,303,301距离小区100米
【小区户型】朗香书院位于合肥新站磨店，小区高层17栋，洋房23栋，高层均为2梯4户，洋房1梯2户，南北通透式户型
【小区设施】小区车位比例1比1.1，物业管理好，人车分离式管理，小区中心有900平绿地并配有儿童娱乐设施环形跑道
【房屋品质】小区是旭辉集团，绿地集团，保利集团联合打造的经典学院低密度生活社区，物业是上海永升物业，旭辉自持物业
不足
2018-2019年年底交房，小区为次新小区，产证均未满俩年，交易需缴纳营业税
李敬宇
2022-04-21
中墅地产
特色
【小区户型】主卖户型：小区有23栋洋房，17栋高层，洋房一楼前后带院子85~99平两室，113~117平三室
【房屋品质】由旭辉，绿地，保利三大地产合力打造的低密度小区，小区有精装交房和毛坯交房，装修标准1500元一平方，
不足
2018年-2019年年底交付使用，目前部分下证，因下证时间较晚，未满两年，有5.3的营业税，税费较高
李启航
2021-12-12
特色
【轨道交通】离地铁站直线距离八百米
【小区户型】南边洋房，采光充足！北边高层楼间距充足，采光刺眼！精装毛坯都有！
【小区设施】小区游乐设施，建设设备以及休闲区域充足！内设人行长廊
【生活配套】商业充足，西门旁边有大型超市
【房屋品质】19年交付，防水很好没有漏水现象，保温没问题，室内温度适宜，隔音非常好，很安静
不足
入住率有待提升，人气可以再旺一点
贾搏男
2022-05-10
特色
【轨道交通】公交301、303、304路梦溪小城站下距离地铁三号线100米，距离文忠路主干道1000米
【小区户型】小区23栋洋房，17栋高层，洋房一楼带前后花园，户型非常漂亮，高层85-115平，洋房120平
【小区设施】小区共有车位2498个，车位比例1:1，小区内部配有儿童娱乐休闲设施，可供儿童玩耍活动
不足
2018年-2019年年底交付使用，目前部分下证，因下证时间较晚，未满两年，有5.3的营业税，税费较高
许庆张
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区北边200米就是地铁三号线，门口就是公交站牌。 小区北边60米就是淮海大道快速通道交通还是挺方便
【小区户型】小区有高层17栋洋房21栋小高层2栋，其中12号楼是小区东门出入口
【小区设施】小区绿化率40%，高层一楼是架空层，有健身器材和儿童滑滑梯跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】小区是18年开盘旭辉开发商，玻璃全部采用双层真空玻璃，有效隔离噪音。
不足
小区物业费偏高，目前缺乏大型商业
赵士军
2022-03-31
特色
【轨道交通】距离地铁3号线地铁口大众路站500米，地铁4号线1公里，公交有301,303,301距离小区100米
【生活配套】距离项目100米梦溪小镇风情街有酒吧超市饭店菜市场，1公里处有黉街，有巨幕影城麦当劳
【房屋品质】由旭辉，绿地，保利三大地产合力打造的低密度小区，小区有精装交房和毛坯交房，装修标准1500元一平方，
不足
2018年-2019年年底交付使用，目前部分下证，因下证时间较晚，未满两年，有5.3的营业税，税费较高
任文强
2022-04-28
特色
【小区户型】小区高层为两单元，一梯两户，南北通透，小户型88平米小三房主力户型，99平米户型三室可变四室
【小区设施】小区共有车位2498个，车位比例1:1，小区内部配有儿童娱乐休闲设施，可供儿童玩耍活动
【生活配套】距离项目100米梦溪小镇风情街有酒吧超市饭店菜市场，1公里处有黉街，有巨幕影城麦当劳
不足
目前淮海大道在修建地铁，部分路段封路，出入不便，另小区不满两年，购买交易税费比较高
张瑞良
2022-04-26
徽缘房产
特色
【小区户型】主卖户型：小区有23栋洋房，17栋高层，洋房一楼前后带院子85~99平两室，113~117平三室
【小区设施】小区中心有900平房的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，七巧板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由旭辉集团、绿地集团和保利地产联袂打造的经典学院派低密生活社区
不足
目前淮海大道在修建地铁，部分路段封路，出入不便，另小区不满两年，购买交易税费比较高
王攀
2022-04-23
特色
【小区户型】小区高层为两单元，一梯两户，南北通透，小户型88平米小三房主力户型，99平米户型三室可变四室
【小区设施】小区中心有900平房的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，七巧板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在此玩耍
【生活配套】距离项目100米梦溪小镇风情街有酒吧超市饭店菜市场，1公里处有黉街，有巨幕影城麦当劳
不足
目前淮海大道在修建地铁，部分路段封路，出入不便，另小区不满两年，购买交易税费比较高
账号已注销
2021-05-04
特色
【轨道交通】公交301/303/304路梦溪小城站下距离地铁三号线100米，距离文忠路主干道1000米。
【小区户型】小区有23栋洋房 17栋高层洋房一楼前后带院子87...99平两室两厅 131..117平 三室两厅
【小区设施】小区中心有900平房的绿地，周边设有儿童滑梯七巧板等娱乐设施很多，小朋友可以在此玩耍。小区人车分流。
【生活配套】小区过马路北边是梦溪小镇风情街，超市菜市场等俱全，北1.4公里有黉街，拓基广场。
【房屋品质】旭辉集团绿地集团和保利地产联合打造经典学院低密生活社区
不足
2018年-2019年年底交付使用目前部分，下证因下证时间较晚，未满两年，有5.3的营业税，税费较高。
刘小虎
2022-04-14
徽缘房产
特色
【小区设施】小区由高层和洋房组成，车位配比1:1，儿童活动区，高层一楼架空层，物业改成了娱乐设施.
【生活配套】沿淮海大道约5公里即达新站的三甲医院安医附院四附院
【房屋品质】是由旭辉集团、绿地集团和保利地产联袂打造的经典学院派低密生活社区
不足
2018年-2019年年底交付使用，目前部分下证，因下证时间较晚，未满两年，有5.3的营业税，税费较高
张红莹
2021-05-28
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东边角距离700米左右是三号线地铁口职教城东站，可换乘2号线 1号线，周边多路公交车，交通方便。
【小区户型】小区有高层和洋房为主力户型，高层是88平到120平左右，洋房116平到126平主要面积，楼间距40米
【小区设施】小区内有儿童游乐场，滑滑梯，跷跷板，成人健身器材 比较方便。
【房屋品质】小区是品牌开发商旭辉开发，内有毛坯和精装修交付 两种户型。
不足
小区离菜市场较远，买菜不是很方便，附近商业配套目前不齐全。

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