- 光明观澜印象
- 11881 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 翡翠路
- 光明房地产集团股份有限公司
- 安徽居家物业管理有限公司
小区概述
- 光明观澜印象位于合肥市肥西区翡翠路，属于肥西县城板块。小区是由合肥光明置业有限公司开发的，于2017年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的容积率为2.5，绿化率为40％。
小区优缺点
优点- 小区肥西县医院公交站仅800米，居民可以前去乘坐公交出行
- 肥西县人民医院距小区仅700米，居民就医十分方便
- 小区内绿化率较高为40%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区过马路需要从云谷路绕行，略有不便
- 小区周边500米内没有公交线路，居民出行不太方便
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
377米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：小区1公里内有肥西县医院公交站，途径路线有32路、529路、602路，居民可以前去乘坐公交出行。
自驾：小区西门西行500米为派河大道，距翡翠路仅200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
6.8
60个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有小天使幼儿园、新型家园幼儿园、肥西县肥光小学等。
1、小天使幼儿园距小区1.7公里，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、新型家园幼儿园距小区1.1公里，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、肥西县肥光小学距小区1.2公里，学校老师认真负责。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率达40%，绿植数量较多，种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以浅棕色和褐色为主，小区采用防水隔音材料，隔音效果好，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为2.5，小区楼栋层高有27层-34层。小区户型为中间户87㎡到98㎡，边户95㎡到100㎡。小区楼间距较宽，房屋朝向多为南北朝向，采光良好，光线较为充足。
出入口
小区共有2个主出入口，为西门和西南门，均临近滨河路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1725户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是安徽居家物业管理有限公司，办公地址位于合肥市滨湖区孔雀街16号光明大厦511，联系电话是0551-68826333。
物业费用
- 1.32元/㎡/月
车位
- 共1667车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有肥西百大购物中心、世纪华联超市、大润发超市等。
1、肥西百大购物中心距小区2.1公里，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
2、世纪华联超市距小区仅600米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、大润发超市距小区1.9公里，居民可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有肥西县人民医院、肥西华阳中西医结合医院、合肥新港医院等。
1、肥西县人民医院距小区仅700米，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、肥西华阳中西医结合医院距小区1.6公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、合肥新港医院距小区2.1公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有广济大药房、肥西农商银行、派街菜市场等。
1、广济大药房距小区1.2公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、肥西农商银行距小区1.3公里，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、派街菜市场距小区1.3公里，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有基督教堂、派河健康主题公园、古埂遗址等。
1、基督教堂距小区仅900米，非常适合在周末与家人同游。
2、派河健康主题公园距小区1.6公里，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、古埂遗址距小区1.9公里，也是居民闲暇时间的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有好声音视听歌城、中影名邦影院、银都浴场等。
1、好声音视听歌城距小区2公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、中影名邦影院距小区3公里，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、银都浴场距小区1.3公里，也是居民放松身心的好去处。
光明观澜印象近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12190元/㎡
0.38%
02-02
12132元/㎡
0.48%
02-09
12064元/㎡
0.56%
02-16
12027元/㎡
0.31%
02-23
11997元/㎡
0.25%
03-02
11985元/㎡
0.1%
03-09
11973元/㎡
0.1%
03-16
11945元/㎡
0.23%
03-23
11933元/㎡
0.1%
03-30
11919元/㎡
0.12%
04-06
11888元/㎡
0.26%
04-13
11881元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13830元/㎡
18.36%
2024-06
13762元/㎡
17.62%
2024-07
13811元/㎡
15.94%
2024-08
13013元/㎡
18.66%
2024-09
12805元/㎡
18.62%
2024-10
12724元/㎡
17.9%
2024-11
12371元/㎡
18.91%
2024-12
12367元/㎡
17.7%
2025-01
12204元/㎡
16.08%
2025-02
12005元/㎡
16.91%
2025-03
11929元/㎡
14.57%
2025-04
11881元/㎡
15.59%
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