海尔智慧公馆(一期)解读
陆杰
2021-12-06
中墅地产
特色
【轨道交通】出门沿广德路行500米就是2号线东二十埠地铁口，西边300米是郎溪路高架。
【小区户型】海尔智慧公馆一期靠临泉路1到8栋为高层9到16栋为6层洋房，面积86至126平。
【小区设施】小区绿化率达到40%多 绿荫成林 有阳光草坪 小花园 ，儿童小乐园，及健身跑道 和设备。
【生活配套】小区对面是永辉大型购物广场 向西一公里是瑶海万达广场 吃喝玩乐配套设施齐全
【房屋品质】小区是品牌开发商海尔 在2015年开发建设，2018年建成交付，房子是钢筋混凝土结构。
不足
小区到地铁口的广德路暂未修通，需绕行国风路和通达路。
王恩祥
2019-12-06
中墅地产
特色
【轨道交通】小区所在的临泉东路100米有公交站，233，154，132路经过，地铁二号线300米，大东门换1号线
【小区户型】小区由两期组成，高层两梯四户，洋房一梯两户，94，99，106平方边户南北通透，主推87，94平方
【生活配套】离小区100米是大型永辉超市，西500米是瑶海万达，休闲娱乐近在咫尺
【房屋品质】由大牌海尔操盘，外立面真实漆，采用真空双层玻璃，每家都安装海尔的太阳能热水器
不足
小区是新小区，位置好，价格高，没有满两年，需要交增值税
韩小小
2019-10-25
木润房产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线，二十蚌站，有800米
【小区户型】我区共有13栋高层，八栋洋房，一栋公寓，主立面积95平三房两厅一卫
【生活配套】小区西边800米就是瑶海万达广场，北边100米，是永辉超市，东边300米万欢购物广场
【房屋品质】是海尔集团在合肥标杆性项目房屋质量较好，小区内采用园林式绿化景观，2017年交房，干挂大理石外立面
不足
附近人流量大，上下班高峰期就会拥堵
蒋家青
2018-11-24
中墅地产
特色
【小区户型】小区主力户型76.89.96.105平米俩房三房多为高层电梯洋房带露台
【房屋品质】小区由海尔地产开发.分为板楼和塔楼.钢筋混凝土结构品质有保障.双层玻璃隔音效果好
不足
租客多人流量大现在在修路交通不方便
阚海军
2020-09-23
我爱我家
特色
【轨道交通】距东二十埠地铁站400米，经5站可换乘地铁1号线，也可到淮河路步行街逍遥津公园。经11站可换乘3号线
【小区户型】小区为两梯四户，边户南边通透，中间户三开间朝南，主推刚需，户型为87平，95平，105平，125平。
【小区设施】小区中轴有绿化带，分布有阳光草坪，四季花海，绿荫成林。周边有儿童滑梯，跷跷板，健身设施等
【生活配套】向西1.5KM有瑶海万达广场，吃喝玩乐样样齐全。向南3KM有市二院，医疗保养方便。
【房屋品质】由品牌开发商海尔操盘，17年交房，房屋窗户均装有双层真空玻璃，隔音效果极佳。
不足
小区靠近主干道，噪音，灰尘比较大。小区门前广德路为打通，坐地铁需要绕行。
刘凯浪
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区北边为临泉东路主干道，西边为郎溪路高架，南边距离地铁2号线东二十埠站1公里
【小区户型】小区一期总共15栋住宅，其中7栋高层，8栋电梯洋房，主力户型86平中间户三房，105平边户三房
【生活配套】小区自带底商，北边马路对面为永辉超市，西边距离瑶海万达2公里，可满足居民日常生活需求
【房屋品质】小区开发商为海尔地产，2018年毛坯交付，外墙采用干挂石材，地下室装有防水石膏板，防潮性能好
不足
小区距离地铁口有段距离，轨道交通出行不太方便
杨利英
2021-11-18
特色
【轨道交通】 小区北边为临泉东路主干道，西边为郎溪路高架桥，南边距离地铁二号线东二十埠站一公里
【小区户型】小区为两梯四户，边户南北通透，中间户三开间朝南，主推刚需户型为87平95平105平105平125平
【小区设施】小区中轴有绿化带，分布有阳光草坪，四季花海，绿荫成林，周边有儿童滑滑梯，跷跷板，健身设施等
【生活配套】向西两公里有瑶海万达广场，吃喝玩乐样样齐全，向南五公里有市二院，医疗保养方便
【房屋品质】小区开发商为海尔地产，2018年毛坯交付，外墙采用干挂石材，地下室装有防水石膏板，防潮性能好。
不足
离地铁口有段距离，轨道交通出行不是很方便
韩俊
2021-12-07
特色
【轨道交通】小区北边为临泉东路，有海州锦绣世家公交车车站100米远，距离二号线地铁站东20埠700米远
【小区户型】小区主要面积段为87平到125平，共计31栋楼，北边为高层30层左右，南边为洋房七层左右
【小区设施】小区内有儿童游乐园，还有供业主休息的凉亭，部分高层楼栋一楼架空，供业主停放电瓶车儿童游玩
【生活配套】距离瑶海万达一公里左右，距离满天星购物广场一公里左右，距离小区东北边100米永辉超市
【房屋品质】房屋主要为板楼，2017年左右交付，物业为海尔自持，隔音防水做的都非常不错，外立面干挂大理石
不足
小区单价较高，部分房源没有满二税费也比较高
账号已注销
2022-04-19
特色
【轨道交通】距离临泉路300米有233路，39路等公交车经过，800米处可达二十埠地铁口，交通方便。
【小区户型】小区都是多层，主力是一梯两户，104平三房两厅是主力户型，89平是两室两厅户型。
【生活配套】小区出门100米处就是永辉超市，周边有大量社区商业。生活配套方便。
不足
小区车辆停在地面，造成车辆乱停乱放现象。
朱岳彬
2020-11-26
特色
【轨道交通】离东二十埠地铁口一公里，出门就是公交站牌39路到肥东的，233路到瑶海万达，火车站，宝业东城广场等
【小区户型】小区分为高层，小高层，洋房，高层，小高层2梯4户的，洋房一梯两户的，洋房小区中间，高层小高层分布4周
【小区设施】小区正中央有个小孩滑滑梯，可供小孩玩耍，小区从东门出去就是一个600平的篮球场，门口一个大型健身房
【生活配套】从小区东门出去大概二百米左右就是永辉大超市，前面就是美食一条街，离瑶海万达广场大概二公里左右双商超
【居民素质】本小区年轻人小孩会刚刚结婚的相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来照顾孩子，居住氛围浓厚邻里和睦
不足
入住率高，地上车位目前不足
陈世波
2021-06-10
中墅地产
特色
【轨道交通】小区所在的临泉东路100米有公交站，233，154，132路经过；地铁二号线300米，大东门换1号线
【小区户型】本小区1、2、3、5、6、7号为高层30层住宅，8-16号楼为6层电梯洋房。
【小区设施】从小区中轴有绿化带，分布有阳光草坪，花草四季常青，绿树成荫。
【房屋品质】海尔地产开发，自持物业，2017年6月份开盘，房屋主要为板楼和塔楼钢混结构。品质有保障。
不足
小区为次新小区，沿街商业并不完善，广德路未修好，所以交通有些许的不便。
王天宇
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区位于临泉东路月广德路交口，距离地铁二号线1km左右，小区门口设有公交站点，公共私人交通十分方便。
【小区户型】小区共31栋楼，分为电梯洋房、小高层及高层，其中主力户型为87平，95平，105平，125平。
【小区设施】小区内部设有阳光草坪，四季花海，绿荫成林，还设有老人儿童的活动平台及健身器材等
【生活配套】小区北侧100米永辉超市，西侧500米瑶海万达，且小区自带商业配套，可以满足居民的各方面购物需求。
【房屋品质】小区开发商为海尔地产，房子质量好，小区采用园林式绿化景观，小区外立面为大理石，干净简洁。
不足
目前通往地铁二号线的广德路还为修通，所以有些不便。
账号已注销
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区北边为临泉路东路主干道，西边为郎溪路高架桥，南边距离地铁2号线东二十埠地铁站，交通便利
【小区户型】小区主力户型有两室两厅，三室两厅，户型很好，南北通透
【生活配套】小区东门出来一路向北50米穿过临泉路就是大型永辉超市，旁边就是小吃街，老乡鸡，巴莉甜甜，肥叔锅贴等等
【房屋品质】 小区是2016年交房，房子很新，品质好，有大型集团公司海尔开发，小区比较安静，离主干道都有距离
不足
入住率高，地上车位目前不足
侯金华
2021-06-02
特色
【小区户型】小区总共16栋，高层7栋2梯4户，洋房8栋一梯两户，沿街商业1栋户户采光无遮挡
【小区设施】小区中心500平绿化带旁设有儿童游乐设施，滑梯，跷跷板，秋等，小朋友们在一起玩乐交友非常开心。
【生活配套】小区东门出来一路向北100米穿过临泉路就是永辉大型超市，旁边就是小吃街，老乡鸡，巴莉甜甜，绝味鸭脖
不足
小区外立面看起来非常新，防水，保温隔热做的非常好
账号已注销
2020-07-26
特色
【轨道交通】小区门口多路公交车，离地铁口只有500米，就郎溪路高架，半小时直达滨湖
【小区户型】小区现在目前在卖一期二期，所有房源到年底全部满两年，一期里面有高层，有洋房，高层，两梯四户
【小区设施】小区内人车分流，有地下车库，环境优雅，公共设施齐全，集娱乐与休闲为一体
【生活配套】离二号线500米，交通方便，小区附近有永辉超市，夜市及海州商业圈，靠近万达，吃喝玩乐一条街
【房屋品质】小区目前已交房五年，自持物业，安全性高，服务到位
不足
小区门口，广德路未修通，修通后，房价还有继续上涨空间
李靖
2020-10-17
中皖辉达
特色
【轨道交通】距离地铁2号线1公里左右，出小区50米配有公交站牌通2，38、39、152、132、多路公交车。
【小区户型】海尔地产·智慧公馆占地近150亩，总建面约35万方，规划有高层，小高层，洋房，商业街，写字楼等。
【其他描述】海尔物业：住宅物业管理费1.4元/平方米·月
不足
小区离地铁口还有一段距离，轨道交通出行不太方便，学校一般。
宋卫
2020-09-01
中墅地产
特色
【轨道交通】出门100米到达公交站牌，500米到达二号地铁口，交通配套成熟
【小区户型】海尔公馆新小区，全电梯房，两房三房洋房都有，楼间距很大，绿化面积大，物业管理也很好
【生活配套】出门200米到达永辉超市，800米到达瑶海万达，生活配套很成熟
不足
部分还没有满两年，价格有些偏高
牛东
2021-06-09
特色
【小区户型】小区1.2.3.4.5.6.7.栋为30层住宅。8-16栋为6层电梯洋房
【小区设施】小区东门入口处，一向一个大的花园，靠迈3.5.7.栋
不足
地面车位不足，缺少健身设施
柏荣智
2019-05-06
特色
【轨道交通】小区坐落临泉东路与广德路交口！出门距离地铁口800米！临泉东路公交29、38、146、303、710
【小区户型】小区分为一二期！一期高层和洋房 户型87平106平和125平洋房！二期高层和小高层！87平和95平！
【小区设施】小区地下地上车位充足！有喷泉、凉亭、小广场、滑滑梯、每栋楼下都有健身器材！绿化率高达40%春意盎然！
【生活配套】小区北门有永辉超市！距离二十埠地铁口800米！比邻长江市场！距离二院 市区和区政府还有瑶海万达较近！
【房屋品质】小区由海尔开发!17年6月开盘!有塔楼板楼和钢混结构！双层防紫外线隔音玻璃！品质值得信赖！多数为毛坯
不足
小区较新都还没满二年税费较重！自己的商业街都还没起来！流动人口多 上下班道路拥挤！入住率低 租户多！
账号已注销
2020-12-08
特色
【小区户型】小区户型有两室两厅，三室两厅的，户型很好，南北通透
【房屋品质】房子于2016年交房，房子很新，品质很好。由大型集团公司海尔操盘。小区比较安静，离主干道都有距离。
不足
小区位于广德路与临泉东路交口，但广德路还没有修通，修通后离地铁口很近
