- 三十八所宿舍
- 14106 元/㎡
- 1988
- 住宅
- 商品房住宅
- 淠河路88号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 三十八所宿舍属于蜀山区青阳北路板块，由 合肥前城置业有限公司开发，于1988年建成。占地面积约288889㎡，建筑面积约36600㎡，容积率约2.11，绿化率约40%。小区由多层住宅组成，总共约21栋楼，户型面积有55㎡左右到77㎡左右，主力户型为68㎡的两居室户型，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区于1988年建成，房龄较老；
- 小区绿化率为约40%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.4
627米
步行至地铁
102个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约910m处有五里墩地铁站轨道交通2号线，居民在此乘坐地铁十分便利；
小区步行约310m处有淠河路公交站，16路、22路、24路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；
小区距离青阳路约330m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.3
102个
附近幼儿园
38个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约50m处合肥市青阳路幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；
距小区约770m处有合肥市蜀山路小学，该学校是一家公立小学；
距小区约660m处有合肥西苑中学，该学校是一民办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化面积较高，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用传统多层结构，建筑外观很普通，外立面采用灰色和白色涂料，整体端庄大方。小区建成于1988年，小区较老，部分楼栋有外墙脱落，褐色情况发生。
楼栋分布
小区占地面积约288889㎡，建筑面积约36600㎡，容积率约2.21，总户数约1070户，小区以多层住宅组成，总共约21栋楼，小区户型面积为55-77㎡左右，其中二居室面积为55-68㎡左右，三居室面积为76-77㎡左右，主力户型为68㎡左右的二居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有一个出入口，此出入口为临近渨河路的南门，车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 1272户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.11
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有4名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 合肥嘉德物业有限公司。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离之心城购物中心约1.4km，是一家大型综合购物中心；
小区距离约1.3km处有家乐福超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；
距离小区约520m处有可想便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约760m处有中国人民解放军联勤保障部队第901医院，是一家三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约980m处有五里墩街道家家景园社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；
距离小区约360m处有韩春香内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约250m处有颐和阳光100菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约500m内有中国建设银行、中国兴业银行、微商银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区约430m内有中国移动营业厅、中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约480m处有蜀山四季花海体育公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
距离小区约1.2km处有博韵公益图书馆，居民可在此看书学习休闲；
距离小区约460m处有合肥市蜀山区五里墩街道办事处，居民办理相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区距离约630m处有欢乐坊量贩KTV(史河路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约750m处有金逸影城，居民看电影很方便；
距离小区约1.1km处有天子瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；
距离小区约450m处有四达健身会馆，居民可在此健身十分方便。
三十八所宿舍近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14052元/㎡
1.29%
01-26
13934元/㎡
0.84%
02-02
13888元/㎡
0.33%
02-09
13837元/㎡
0.37%
02-16
13837元/㎡
0%
02-23
13902元/㎡
0.47%
03-02
13927元/㎡
0.18%
03-09
13956元/㎡
0.21%
03-16
13956元/㎡
0%
03-23
13996元/㎡
0.29%
03-30
14092元/㎡
0.69%
04-06
14106元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16169元/㎡
12.06%
2024-06
15306元/㎡
17.22%
2024-07
15135元/㎡
12.57%
2024-08
15666元/㎡
11.41%
2024-09
15607元/㎡
14.53%
2024-10
15122元/㎡
19.96%
2024-11
14765元/㎡
16.65%
2024-12
14678元/㎡
15.13%
2025-01
13971元/㎡
17.46%
2025-02
13897元/㎡
19.44%
2025-03
14010元/㎡
19.8%
2025-04
14106元/㎡
12.05%
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