包河花园(B区)解读
孙伟
2022-04-15
中墅地产
特色
【小区户型】一梯两户公摊小，南北通透户型，60~72平方是两室，82~124平方三室
【小区设施】小区东门进去100米有一个广场，广场上有各类娱乐设施，每天会有很多老年人、小在哪里娱乐玩耍
【生活配套】出门向南800米有一个禾润阳光购物广场，和各类小型超市
不足
小区建于2000年，老小区，楼龄较老绿化率35%，绿化较好容积率3.5，总户数流动性相对平均，人口密度稍大，居住环境较为一般
张海龙
2022-04-30
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁口5号线北京路站仅500米.公交137/14/52/101/902路就在小区南面
【小区户型】一梯两户公摊小，南北通透户型，60~72平方是两室，82~124平方三室
【生活配套】出门向南800米有一个禾润阳光购物广场，和各类小型超市
不足
小区物业管理不到位，乱停车现象严重，小区部分设施过于老旧，无人修理
陈梦
2018-11-27
成致空间
特色
【轨道交通】地铁口5号线北京路站 仅500米.公交137/14/52/101/902路就在小区南面
【小区户型】共有32栋楼 .都是6层小高层.
户型有62平72平2房；83平93平3房；103平123平3房
【小区设施】小区中间有块大的公共活动产地.有绿色长廊.有健身场所.
【生活配套】小区东北角有老乡鸡.快餐.国盛大药房；谊品生鲜超市离小区东门和北门仅1000米距离
【房屋品质】2005年左右的房子.6层多层不带电梯.顶楼带阁楼.隔音防水效果都非常好
不足
小区车位不能做到1比1
朱年义
2021-06-26
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门向西500米就是地铁5号线，多条公交线路137/14/902/101/52都惊包河花园站
【小区户型】小区共有32栋，面积60-70是2房，80-90-100-120是3房其中120平有2个卫生间
【小区设施】小区中间有广场运动设施位置在4/5/6栋的西边，车位1：1配比还有的是自己车位
不足
小区西北角老乡鸡快餐店，谊品生鲜，国盛大药房就在东北角生活便捷
王依凡
2017-10-25
特色
【轨道交通】距合肥南站7.2公里，可乘902路公交，经6站转葛大店地铁一号线，经2站可到合肥南站。
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，两房朝南，次卧带阳台，主推两房，小户型三房，适合老年人居住。
【小区设施】小区东门进去100米有一个广场，广场上有各类娱乐设施，每天会有很多老年人、小孩子在哪里娱乐玩耍。
【生活配套】出门向南800米有一个禾润阳光购物广场，和各类小型超市。
【居民素质】小区租户比较多，多为拆迁户，小区老人和小孩偏多，老人帮忙照看小孩，居住氛围浓厚，适合三代人居住。
不足
小区物业管理不到位，乱停车现象严重，小区部分设施过于老旧，无人修理。
李俊辉
2018-10-14
义和房地产
特色
【小区户型】主力户型有61平71平两室，85平91平三室和103平122平大三室两厅，回迁房公摊小，实用面积大。
【其他描述】物业费较低，减少了生活基本开支。包河花园周边交通四通八达，较为便利。
【生活配套】小区东门向北200米有一个华润苏果超市，旁边有很多其他小型饭店和超市，小区北门到菜市场有300米。
不足
小区建于2000年，老小区，楼龄较老。绿化率35%，绿化较好。容积率3.5，总户数流动性相对平均，人口密度稍大，居住环境较为一般。
蒋红花
2019-06-26
义和房地产
特色
不足
小区多层无电梯 配套不是很全
范龙海
2017-10-21
金东公寓
特色
【小区户型】60-70平两室一厅，两室朝南无公摊。相当于商品房的70-80平。包河花园为多层采光完全没问题
【小区设施】小区东门入口处20米，有一个篮球场大的小广场，旁边有一些运动器材，有不少中老年在此处运动。
【居民素质】因是回迁房，本地人居住一般是老年人较多，关系非常融洽。还有租房上班族也多。
不足
因为没有物业费，管理欠缺。居住人群较杂。流动性大
账号已注销
2017-03-16
特色
【轨道交通】交通便利，未来5号线地铁口，距南北高架1公里，小区门口多路热门公交14，23,101,702路等
【小区户型】一梯两户公摊小，南北通透户型，60~72平方是两室，82~124平方三室
【生活配套】小区北门到菜市场仅500米，南大门右走1000米到长江医院 联家大型超市，小区对面大型超市禾润阳光
不足
无物业费，物业管理方面有所欠缺，居住人群比较杂。