- 公园道1号(南区)
- 13360 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江西路652号
- 安徽碧城置业投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 公园道1号(南区)位于蜀山区凤凰城板块，由安徽碧城置业投资有限公司开发完成；小区于2008年竣工，共有20栋楼，由高层组成，容积率3.2左右；小区户型面积有37㎡-129㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约40%，环境较好；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 北京华联购物中心(长江西路店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区临近中国石化(安达加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.4
512米
步行至地铁
105个
附近公交站
7个
附近地铁站
十里庙地铁站距离小区约421m(途经轨道交通2号线)，居民乘坐地铁出行方便；十里庙东公交站距离小区约365m(该站停靠48路、652路、B3路)，居民乘坐公交车出行方便；洞山路距离小区约430m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.1
75个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
省一建幼儿园距离小区约612m，该幼儿园是公立学校；合肥市十里庙小学距离小区约354m，该小学是公立小学；合肥市第三十四中学距离小区约1.1km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，在景观的塑造上，以T型中央景观带为核心，向外延展绿化，形成多个宅间组团景观。充分实现景观的均好性，根据项目地势的特点和高低层次的植物的合理搭配，形成错落有致的园林景观，最终实现房房有景，户户环景，步移景移。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由棕色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区于2008年竣工，共有20栋楼，由高层组成，容积率3.2左右；小区户型面积有37㎡-129㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，北门(禁机动车)，位于长江西路652号；停车场位于十里店路附近；地下停车场位于长江西路652号。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2608户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲场地；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
9.9
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
6个
便利店
商业配套
北京华联购物中心(长江西路店)距离小区约458m，可满足居民的生活购物需求；世纪华联生活超市(西二环路店)距离小区约451m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；徽宴楼(蜀山店)距离小区约239m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，安徽省中西医结合医院(安徽中医药大学第三附属医院)距离小区约2.2km，是居民就诊不错的选择；李惠内科诊所距离小区47m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；百姓缘大药房(十里店路店)距离小区95m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
十里店农贸市场距离小区约239m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国银行(合肥凤凰城支行)距离小区约827m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(通讯宝成十里店路特许经营店)距离小区约99m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，公园道壹号店距离小区约109m，方便居民晨练和散步；安徽警官职业学院图书馆距离小区约1.9km，方便居民借阅书籍；合肥市蜀山区西园街道办事处距离小区约1.3km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，华联影城(北京华联购物中心长江西路店)距离小区约459m，居民看电影比较方便；蜀熙公馆KTV(福乐门广场店)距离小区约431m，方便居民休闲娱乐；魅加健身(紫荆广场店)距离小区约873m，居民健身比较方便。
公园道1号(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13939元/㎡
0.44%
01-26
13890元/㎡
0.35%
02-02
13796元/㎡
0.68%
02-09
13716元/㎡
0.58%
02-16
13624元/㎡
0.67%
02-23
13535元/㎡
0.65%
03-02
13462元/㎡
0.54%
03-09
13438元/㎡
0.18%
03-16
13425元/㎡
0.1%
03-23
13386元/㎡
0.29%
03-30
13364元/㎡
0.16%
04-06
13360元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14913元/㎡
16.07%
2024-06
14700元/㎡
15.77%
2024-07
14530元/㎡
14.93%
2024-08
14417元/㎡
14.69%
2024-09
14124元/㎡
14.82%
2024-10
13995元/㎡
13.6%
2024-11
14163元/㎡
11.01%
2024-12
14191元/㎡
10.64%
2025-01
13904元/㎡
10.72%
2025-02
13561元/㎡
10.66%
2025-03
13382元/㎡
12.34%
2025-04
13360元/㎡
12.25%
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