小区内部环境较好，绿化率在35%左右，整体景观还是比较好的，尤其是小区内部绿植种类颇多，精致有序，景观层次丰富；小区内部有个大花园，居民可以在花园中跳广场舞、打牌，小区内也设有广场、凉亭、休息的坐椅、健身器材，为出来散步和运动的人提供了便利条件。

小区整体设计是简单的中式风格，简单大方，外立面采用的是桔黄色面砖，一二层采用的是浅灰色面砖，在物业和居民的共同维护下，整体看上去比较新。

小区2012年竣工，建筑面积约200000㎡，绿化率约35%，容积率1.89，共有36栋楼，总户数约1808户，车位约788个，小区主力户型是71㎡-75㎡左右的两房、90㎡左右的三房、121㎡左右的大三房。

小区共有2个出入口1个停车场；西南门靠近4号楼（机动车和人都可通行），在金巢大道与金湖大道交叉口北150m左右的地方；东南门在36号楼与20号楼之间（机动车和人都可通行），靠近金湖大道；停车场在4号楼附近，靠近西南门。

小区物业专业，服务及时，保洁会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题； 小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，没有陈旧脱落现象，因此，小区物业服务质量相对较好。

小区保安配备充足，门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，有需求能及时响应。小区内监控密集，进出小区都需要门禁，外来人员需要在业主确认保安核实之后才能进入小区，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，确保居民人身财产安全。

万达广场距离小区约3.3km，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；世纪华联(玫瑰园店)距离小区约1.3km，居民可以在此购物，可以满足小区居民日常的居家采购；聚龙湾超市距离小区约126m，菊海商店距离小区约141m，居民可在此购买日常用品。

安徽医科大学附属巢湖医院距离小区约3.8km，这是一家大型综合性医院，距离远，居民需乘车或自驾前往；半汤街道社区卫生服务中心距离小区约1km，感冒发烧等症状可以来此诊疗；邻加医大药房距离小区约300m，杏林大药房(紫薇路店)距离小区约600m，可以满足居民平时的药品需求。

岠嶂华庭农贸市场距离小区约700m，岠嶂综合农贸市场距离小区约900m，这两家市场的各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国农业银行(巢湖开发区支行)距离小区约400m，中国工商银行24小时自助银行距离小区约900m，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；中国移动距离小区约700m，中国电信(半汤营业厅)距离小区约400m，居民办理一些日常通信业务很便利。

古半汤遗址公园距离小区约1.2km，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；合肥职业技术学院-图书馆距离小区约1.8km，居民可以带孩子来此看书、学习、丰富课余时间；半汤派出所距离小区约1km，居民办理身份证、居住证等业务十分方便。

台球动漫距离小区约500m，小区周边的男士们可以来此切磋球技，联络感情；小区周边汇聚了许多特色餐厅，农家小厨、大树饭店、聚龙饭店等距离小区约200m，居民外出就餐十分方便；冷泉茶庄距离小区约1.7km，居民可以去那里喝茶、聊天，缓解一下工作压力。

小区的房价在整个板块内属于中等水平，居民可以选择来此处投资或过渡。对于预算有限的刚需型人群来说，可以选择71㎡-75㎡左右的两房，房屋总价较低，资金压力相对较小；对于投资族来说，可以选择90㎡左右的三房，小区所处的地段发展潜力大，在此投资是个不错的选择；小区周边教育资源丰富，也适合有小孩的家庭来此居住，可选择121㎡左右的大三房；每个人有独立的空间，居住舒适度高。

小区公交出行便利，周边教育配套十分完善，巢湖市胡岗小学就在小区附近，这所公立小学距离小区约214m，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区主力户型是71㎡-75㎡左右的两房、90㎡左右的三房、121㎡左右的大三房；房型选择较多，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。房东可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。

单身租房人士，可以租住71㎡-75㎡左右的两房，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租90㎡左右的三房，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租 90㎡左右的三房或者121㎡左右的大三房，能满足基本居住需求。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

业主在出租房屋时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区绿化做的很好，周边休闲区，餐厅、茶室、台球厅等场所和娱乐设施比较多，有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区的两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；三房和大三房多为以提升生活品质为主的改善型人群和家里有孩子、老人的多人口家庭；小区业主受教育程度普遍较高，综合素质较高。