- 美欣时代春天
- 7506 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 向阳南路12号
- 安徽安居投资建设
- 安徽徽山企业服务有限公司
小区概述
- 美欣时代春天位于巢湖区东门板块，小区是由安徽安居投资建设开发建设，小区容积率约1.8，约有25栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约92㎡-146㎡，适合刚需和改善型人群居住。小区临近万达广场(合肥巢湖店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 距小区约1.9km是万达广场(合肥巢湖店)，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约1.7km是合肥市第八人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区临近中国石化加油站(裕溪路站)，存在安全隐患；
- 小区临近向阳南路辅路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
291个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约161m是徽商国际花城公交站，该站停靠9路东环、9路西环和巢湖15路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约222m是世纪大道/向阳路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.6
初中
7.9
43个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约92m处有美欣幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约922m处有巢湖市世纪新都小学，该学校是一家公立小学；距小区约339m处有巢湖市第一中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.4
环境概况
小区内有活动广场，居民可以在此进行日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以白色和咖色的真石漆构成，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.8，约有25栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约92㎡-146㎡，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共有5个出入口，小区西南门位于向阳南路12号附近；西南2门位于向阳南路16-26号附近；西南1门位于向阳南路16-18号附近；停车场位于东塘路附近；西北门位于东塘路50-3号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 767户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 安徽徽山企业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共987车位
- 地上89个，地下898个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
4个
购物中心
1个
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km处有万达广场(合肥巢湖店)，是一家综合型购物中心；小区距离约161m处有安德利超市(向阳南路店)，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。
医疗资源
小区距离约1.7km处有合肥市第八人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约159m处有巢湖市亚父街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约210m处有邻加医大药房(美欣达店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约834m处有光明莱市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约232m处有安徽巢湖扬子村镇银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约164m处有中国电信(亚父营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约316m处有陆家河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.7km处有巢湖市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1km处有巢湖市亚父街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.5km处有芒果视听歌城(人民路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约616m处有大地影院(巢湖店)，居民可在此观看电影；距离小区约400m处有禅音瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
美欣时代春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6944元/㎡
0%
01-26
6944元/㎡
0%
02-02
6939元/㎡
0.07%
02-09
6941元/㎡
0.03%
02-16
6948元/㎡
0.1%
02-23
7038元/㎡
1.3%
03-02
7163元/㎡
1.78%
03-09
7284元/㎡
1.69%
03-16
7400元/㎡
1.59%
03-23
7467元/㎡
0.91%
03-30
7498元/㎡
0.42%
04-06
7506元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7938元/㎡
17.11%
2024-06
7998元/㎡
19.79%
2024-07
7398元/㎡
26.02%
2024-08
7345元/㎡
26.55%
2024-09
7241元/㎡
26.06%
2024-10
6981元/㎡
20.32%
2024-11
7012元/㎡
18.48%
2024-12
6953元/㎡
22.1%
2025-01
6944元/㎡
21.03%
2025-02
7004元/㎡
18.77%
2025-03
7471元/㎡
4.96%
2025-04
7506元/㎡
4.11%
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