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山湖苑(东区二期)
12822 元/㎡
2014
住宅
商品房住宅
蜀峰路
安徽世纪金源置业发展有限公司
合肥浩顺物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘
全部一室二室三室四室五室及以上
VR看房

山湖苑(东区二期) 商品房 电梯房 近地铁 南向采光好

2 室 1 厅 1 卫

66㎡

南

高层(共18层)

2014年建造

山湖苑(东区二期)

高新四季花海蜀峰路

新上

68 万

10304元/㎡

VR看房

山湖苑董铺水库畔 刚需小三居 有电梯 楼层好 南向采光好

3 室 1 厅 1 卫

91.68㎡

南

中层(共26层)

2013年建造

山湖苑(东区二期)

高新四季花海蜀峰路

满五年

118 万

12871元/㎡

VR看房

山湖苑高层小三室，业主急售，有电梯，业主价格可谈，看房方便

3 室 1 厅 1 卫

91.68㎡

南

低层(共26层)

2019年建造

山湖苑(东区二期)

高新四季花海蜀峰路

90 万

9817元/㎡

高楼层采光充足 临地铁 南北通透 正规商品房 装修好

2 室 2 厅 1 卫

70㎡

南北

高层(共18层)

2008年建造

山湖苑(东区二期)

高新四季花海蜀峰路

满二年新上

70 万

10000元/㎡

急售急售~山湖苑东区（二期） 中间楼层 户型好 业主诚心！！

1 室 1 厅 1 卫

52.3㎡

南北

中层(共26层)

2008年建造

山湖苑(东区二期)

高新四季花海蜀峰路

51 万

9752元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

6.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.0

1323米

步行至地铁

150个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是蜀山西，约1323米；距离小区最近的公交站是山湖苑东区南门，2001路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校

学前

7.2

小学

7.0

初中

7.1

38个

附近幼儿园

6个

附近小学

7个

附近初中

距离小区最近的小学是合肥市蜀新苑小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质

小区绿化

8.4

舒适程度

7.0

新旧程度

8.6

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

35.0%

绿化率

3.0

容积率

暂无

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套

商业配套

7.4

就医买药

7.2

餐饮服务

7.5

银行金融

7.1

暂无

购物中心

2个

综合医院

距离小区最近的购物中心是乐客来国际商业中心，约1209米；最近的综合医院是蜀山区经开区井岗镇社区卫生服务中心，约652米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

山湖苑(东区二期)近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12870元/㎡
0%
01-26
12870元/㎡
0%
02-02
12870元/㎡
0%
02-09
12870元/㎡
0%
02-16
12870元/㎡
0%
02-23
12870元/㎡
0%
03-02
12870元/㎡
0%
03-09
12724元/㎡
1.13%
03-16
12724元/㎡
0%
03-23
12724元/㎡
0%
03-30
12724元/㎡
0%
04-06
12822元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11965元/㎡
14.54%
2024-06
12231元/㎡
12.64%
2024-07
12186元/㎡
12.96%
2024-08
11411元/㎡
18.49%
2024-09
11411元/㎡
18.49%
2024-10
11411元/㎡
18.49%
2024-11
11411元/㎡
18.49%
2024-12
12433元/㎡
9.14%
2025-01
12870元/㎡
1.3%
2025-02
12870元/㎡
0.23%
2025-03
12724元/㎡
2.87%
2025-04
12822元/㎡
8.53%

山湖苑(东区二期)问答

小区周边有高架或是高铁吗？小区内人员会不会很杂，晚上睡觉噪音大吗？
  • 鹿纯平：这个还好哦，首先现在房子都是剪力墙隔音防潮，而且窗户使用的都是中空双层玻璃隔音隔热，所以整体效果还好，不会特别吵闹
    YYYY-MM-DD
  • 刘乐俊：您好 小区附近没有高架 小区环境好 安静
    YYYY-MM-DD
  • 罗胜强：您好！没有高架高铁整体很安静，有需要可以联系
    YYYY-MM-DD
  • 张群：您好，整体效果还好吧晚上噪音不会太大
    YYYY-MM-DD
  • 徐新顺：小区附近没有高架，小区环境不错，安静，
    YYYY-MM-DD
山湖苑東区有产证否？
  • 仇均：您好，产证有的，有需要可以给您推荐推荐
    YYYY-MM-DD
  • 章稳美：小区有产证，但是产证不满两年
    YYYY-MM-DD
  • 罗胜强：您好！有产证的，需要可以联系
    YYYY-MM-DD
  • 王胜：山湖苑二期是电梯房，目前产证已经下来了，不过还没满二
    YYYY-MM-DD
  • 洪三堃：你好，产证已经下来了，有需要可以和我联系
    YYYY-MM-DD
这是商品房还是回迁房？？
  • 王杰：你好，小区是回迁房，但小区管理绿化还是可以的，
    YYYY-MM-DD
  • 王俊林：是回迁房，你想买多大的呢，高新有168万经验三房可考虑
    YYYY-MM-DD
  • 吴允勇：您好 是回迁房，小区管理的还是可以的
    YYYY-MM-DD
  • 魏明留：属于回迁房，目前部分房子产证已经下来了，可以进行交易
    YYYY-MM-DD
  • 孙玉中：您好，山湖东苑是回迁小区。希望能帮到您
    YYYY-MM-DD
本地正常家庭传承文化父母是资助子女首付款买房？还是资助子女全款买房？
  • 黄宏萍：很高兴为您服务！要么全款要么贷款。
    YYYY-MM-DD
这个有没有要卖的，有售卖的可以联系我，准备买
有没有房产证，能不能过户呢
山湖苑(东区二期)周边小区房源
VR看房

大蜀山 有电梯 满五 楼龄新 高楼层视野好 出行方便

4 室 2 厅 1 卫

118.55㎡

南

高层(共32层)

2015年建造

华邦蜀山里

高新大蜀山振兴路

满五年新上

168 万

14172元/㎡

商业配套齐全 正规商品房 中间楼层采光好 满二 临地铁

3 室 2 厅 1 卫

88.93㎡

南北

共5层

2005年建造

博威香山丽舍

高新四季花海稻香路288号,稻香路1088号

满二年新上

135 万

15181元/㎡

VR看房

中间楼层 南向采光好 近地铁 房龄新 小三居 装修好

3 室 2 厅 1 卫

93.27㎡

南

中层(共30层)

2016年建造

大富山庄

高新大蜀山井岗路1299号

满五唯一新上

128 万

13724元/㎡

VR看房

满分好房 地铁口小区新 大富山庄 边户精装三室两厅 小区中间

3 室 2 厅 1 卫

109.81㎡

南

低层(共30层)

2016年建造

大富山庄

高新大蜀山井岗路1299号

满五唯一新上

142 万

12932元/㎡

VR看房

四季花海 大两居 中间楼层采光好 电梯房 出行方便 满五

2 室 2 厅 1 卫

89.6㎡

南北

中层(共18层)

2010年建造

博威香山丽舍

高新四季花海稻香路288号,稻香路1088号

满五年新上

128 万

14286元/㎡

山湖苑(东区二期)同区域房源推荐
VR看房

近地铁 带电梯 交通便捷 双卫格局 南北通透 楼龄新

3 室 2 厅 2 卫

105㎡

南

低层(共33层)

2016年建造

雍锦半岛

高新客运西站长宁大道2038号

满二年新上

198 万

18858元/㎡

VR看房

蜀西湖 电梯房 满二 次新房 朝南 近地铁 小三房

3 室 2 厅 1 卫

94.41㎡

南北

低层(共34层)

2019年建造

祥源金港湾

高新方兴大道长宁大道,近云飞路

满二年新上

179 万

18960元/㎡

VR看房

祥源金港湾 满二 临地铁 南北通透 装修好

4 室 2 厅 2 卫

123.6㎡

南北

高层(共34层)

2016年建造

祥源金港湾

高新方兴大道长宁大道,近云飞路

满二唯一新上

236 万

19094元/㎡

VR看房

琥珀蜀熙府 南向采光好 次新房 电梯房 小三房 购物方便

3 室 2 厅 1 卫

97.99㎡

南

高层(共17层)

2019年建造

琥珀蜀熙府

高新植物园西二环路,近樊洼路

满二年新上

170 万

17349元/㎡

VR看房

雍锦半岛 精装修 产权清晰 有电梯 南北通透 双卫格局

3 室 2 厅 2 卫

105.07㎡

南北

高层(共31层)

2020年建造

雍锦半岛

高新客运西站长宁大道2038号

满二唯一新上

199 万

18940元/㎡

推荐小区

https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/e39dfadf3140425ce7c3fe8001d252df/360x312c.jpg

博威香山丽舍

高新 四季花海 2012年竣工

16512元/㎡
https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/891b7cf7186b44b5b261423a3cd4f01c/360x312c.jpg

大富山庄

高新 大蜀山 2015年竣工

14143元/㎡
https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/3a49d762084f74bbeb6530b3a58032ea/360x312c.jpg

华邦蜀山里

高新 大蜀山 2016年竣工

17665元/㎡