国轩苑东区小区测评
8.2
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

国轩苑东区位于蜀山区三里庵板块,由合肥市经济技术发展中心开发,于2005年竣工;小区总建筑面积约60000㎡,由2栋高层组成,容积率约为4.49;小区户型面积在139㎡-184㎡左右,为3房到4房户型,比较适合改善型人群置业;小区附近有轨道交通3号线途经杏花村站,方便居民乘坐。

小区优缺点

优点
  • 小区距欢乐颂购物中心较近,方便居民逛街购物;
  • 小区距杏花村地铁站,方便居民乘坐。
缺点
  • 小区绿化率约33%,植被覆盖不够广;
  • 小区距肥西路与清溪路交叉口较近,早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.1

1489米

步行至地铁

159个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约1.5km处有杏花村地铁站,轨道交通3号线途经,方便居民乘坐。小区周边的公交站比较多,翠竹园公交站距小区约55m,有17路、48路、85路等公交车停靠,居民乘坐比较方便。小区距肥西路与清溪路交叉口约98m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区周边交通配套比较完善,居民出行较便利。
附近学校
8.9 高于88% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.7

初中

8.5

104个

附近幼儿园

40个

附近小学

29个

附近初中

距小区约225m处有美禾奥林幼儿园,孩子入学方便;在小区约627m处是合肥市四河小学,该校是公办学校;距小区约588m处是安徽经济贸易职业技术学校,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,家长接送孩子比较方便。
居住品质
8.7 高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.1

舒适程度

6.2

新旧程度

8.0

停车便捷

8.2

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率约为33%,小区道路两旁有各种的花草树木,能够带给居民很好的视觉效果。还有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格比较简约大方;小区楼栋外立面整体色调比较淡雅,观感较好;小区于2005年竣工,房龄较老,楼栋外观略显陈旧,暂时未见脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约60000㎡,由2栋高层组成,容积率约为4.49;小区户型面积在139㎡-184㎡左右,为3房到4房户型,比较适合改善型人群置业。
出入口
小区有3个出入口;西北门在肥西路附近,是人车均可通行;停车场(国轩苑东区东北)在清溪路附近,停车场在肥西路东侧,这两个出入口是仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 194户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 4.49
社区总设施
  • 小区花园;
  • 中心广场;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾,使得小区保持干净卫生。居民有需求物业能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区内出入口有安保亭,安保24小时轮流制值班,居民基础安全有保障;小区还有安装监控,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 合肥国轩物业有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共180车位
车位比
  • 1:0.93
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.8

1个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距小区859m左右是欢乐颂购物中心,居民日常休闲购物比较方便;距小区约423m处有大润发(清溪路店),可以满足居民购买生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富,距小区约497m处是武警安徽省总队医院,该院为三甲医院,居民就医方便;小区附近约277m处有蜀山区琥珀街道奥林花园卫生服务站,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善,距小区约611m处是淝滨农贸市场,距离较近,居民采购食材较方便。距离小区约82m左右有中国民生银行(合肥国轩苑社区支行),可方便居民办理金融类的业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约220m处有华足康修脚(清溪路店),可以在周末时来此按摩,解除身体疲劳;距小区约403m处有网室网咖,对喜欢电竞的人群来说是不错的选择。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
小区从户型面积上来说比较适合改善型人群置业,对于一家三口来说,可以选择139㎡左右的3房,该户型房屋面积可较好的满足一家三口的居住需求,小区周边的配套比较完善,在此置业日常生活比较便利;如果家庭成员较多,资金准备充裕,也可选择184㎡左右的4房户型,面积更大,空间充足,居住体验也更好一些。
卖房建议
小区车位配比不足,建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。小区的房龄比较老,业主可将房屋进行装修,提高居住舒适度,可能会吸引这部分人群的目光。
租房建议
对于经济不够宽裕的单身上班族来说,可以选择与人合租一套139㎡左右的3房,多人分摊租金,可以减轻经济负担,小区周边的休闲娱乐方式较多,比较适合年轻人租住;对于家庭成员较多的租房者来说,可以选择整租一套139㎡左右的3房,户型面积较大,空间较宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区周边商业、医疗、生活等配套比较齐全,居民居住在此日常生活比较方便。整体来说居民整体居住体验较好。
业主特征
小区的购买人群多为公司白领,居民整体的综合素质比较高。居民大部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,小区内老人、孩子会相对多一些,整体的居住氛围比较浓厚,相处和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费