- 惠民新村
- 11602 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 动迁配套房
- 磨子潭路400号
- 单位自建
- 合肥长城物业公司
小区概述
- 惠民新村位于蜀山区客运西站板块，于2010年竣工。小区为多层住宅，约20栋楼，主推户型为48㎡左右的一房、78㎡左右的二房和135㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约%，环境一般。小区带有健身器材、运动场地等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，出行便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边有公园，方便居民休闲散步。
缺点- 小区车位紧张，停车不方便；
- 小区绿化率约20%，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
639米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通设施比较完善，距离桂庄轨道交通站约585m，出行便利。小区距离南岗镇政府公交站约290m，本站途经公交线路有650路，657路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离合肥绕城高速/Ｇ４００１入口约1km，居民自驾出行较为便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
37个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离惠民新村幼儿园约76m，该园是一所私立幼儿园。小区距离合肥市南岗小学约427m，是一所公立小学。小区距离合肥八一学校约851m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在20%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和运动场地，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以米黄色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，小区楼龄较新，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层住宅，约20栋楼，主推户型为48㎡左右的一房、78㎡左右的二房和135㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场出入口，分为东门，北门，南门，行人车辆均可出入，南门临近磨子潭路，居民出行较为便利，东门，北门附近有较多餐饮店、药店，居民若有相关需要可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2024户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配备多名保安，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥长城物业公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约896m是创新生活广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约135m有人人家超市，距小区约341m是世纪华联(南岗店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区1.3km有安徽医科大学第一附属医院(高新院区)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约190m有新城卫生站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区233m左右有昊振堂药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区232m左右有蜀西公馆菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区622m左右有肥西农村商业银行(高新支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区275m左右有中国电信(肥西小庙南岗惠民小区专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区231m左右是南岗镇人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2km左右有蜀西湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约202m处是悦书房龙潭书馆，馆内相关设施丰富，图书较多，居民可到此处工作学习，提高生活效率。
休闲娱乐
小区附近约2km有小板凳量贩KTV(好又多店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.5km有合肥UME国际影城(合肥砂之船店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区804m左右有圣羽瑜伽(高新店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
惠民新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10530元/㎡
0.22%
01-26
10475元/㎡
0.52%
02-02
10457元/㎡
0.17%
02-09
10330元/㎡
1.21%
02-16
10830元/㎡
4.84%
02-23
11230元/㎡
3.69%
03-02
11413元/㎡
1.63%
03-09
11672元/㎡
2.27%
03-16
11546元/㎡
1.08%
03-23
11242元/㎡
2.63%
03-30
11562元/㎡
2.85%
04-06
11602元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14029元/㎡
13.42%
2024-06
13940元/㎡
13.39%
2024-07
13330元/㎡
17.69%
2024-08
12840元/㎡
20.72%
2024-09
12516元/㎡
22.72%
2024-10
12397元/㎡
23.45%
2024-11
12259元/㎡
24.3%
2024-12
10925元/㎡
25.83%
2025-01
10490元/㎡
24.79%
2025-02
11206元/㎡
22.35%
2025-03
11265元/㎡
17.88%
2025-04
11602元/㎡
18.76%
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