新华御湖上园解读
李世超
2022-04-04
中墅地产
特色
【轨道交通】500米内有2号线桂庄站，800米内有公交站台：656路，656路区间，102路，651路
【其他描述】小区为新华自家物业，天一物业，高层物业费1.44元每平，别墅3.98元每平，物业管理完善
【小区设施】小区1栋前面有个花园，花园两边有两个凉亭，中心有喷泉，沿路有座椅，以及夜间照明灯
【房屋品质】小区由新华地产公司开发，物业服务严谨管理人性化，一对一贴心服务
不足
地上车位目前不足！！！别的都还好
杨海芹
2018-10-26
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有6栋住宅，2栋高层，2栋公寓，2栋洋房，小区户型有48平1房，73平2房，86平3房，采光好
【其他描述】小区物业是天一物业，高层物业费1.11元一平，别墅3.98元一平，进出都需要门禁卡，物业管理很到位
【小区设施】小区采用人车分流，车位配比1:1，车位充足，小区南门和北门各有一个喷泉，小区西北部有一个幼儿园
不足
小区是次新小区，没有满两年，税费重，小区装修比较多，有噪音，周边没有大型商超，还需完善
常云武
2018-09-25
中墅地产
特色
【小区户型】小区为公寓、住宅、洋房和别墅，公寓70平的两房、住宅86平的三房，朝南户型，楼间距大，采光好。
不足
现在入住率比较低，周边配套还不够成熟。
周佳佳
2022-04-10
金升元房地产
特色
【小区户型】小区是公寓，洋房，林苑别墅组成，其中2栋70年产权公寓，4栋洋房，23栋林苑别墅
【小区设施】小区车位充足，车位比1：1，南门和北门口，均有景观喷泉
【生活配套】200米内有66.7公顷北雁湖，1000米内有8500亩大蜀山，2500亩原湿地公园
【房屋品质】小区是由新华地产开发，小区物业管理人性化，服务贴心
不足
小区为次新小区，没满俩年，税费较高、入住率低，周边配套也不齐全
季龙飞
2020-03-24
特色
【小区户型】新华御湖上园1栋2栋主要面积是48平一室，朝南，朝北，都有在售，朝南边户73平两室，3梯15户
【其他描述】小区物业一期1.65元二期1.75元，三期1.95元，物业服务很好。。
【小区设施】小区1栋前面有个花园，花园两边有两个凉亭，中心有喷泉，沿路有座椅，以及夜间照明灯
【生活配套】小区门口有生鲜便利，超市，向西北两公里有银泰城 奥特莱斯
【房屋品质】恒大大牌开发商，02年统一交房，近马路一排装双层玻璃，隔音效果极佳。
不足
地上车位不够，离地铁站有点距离。
季明杰
2020-03-24
特色
【小区户型】小区1栋2栋 均为48平 一室一厅 东西边户2室一厅 73平米
【小区设施】北门进来就是花园 花园中心设有两个凉亭，正对北门设有一个喷泉 小区干净整洁！绿化修剪整齐！
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，14年统一精装修交房，装修标准1500元/平米，金马路一排装双层真空玻璃，能有
【居民素质】小区年轻男女会多一些，小住户多已上班族为主。
不足
地上车位目前不足！！！别的都还好
账号已注销
2019-09-07
特色
【轨道交通】小区南门左转800米处4号线地铁口，800米处公交车656、102、651路公交车。
【小区户型】小区由2栋公寓，4栋洋房，23栋林苑别墅组成，其中2栋公寓是70年产权住宅。
【其他描述】小区物业为新华旗下自带物业 天一物业，物业费：高层1.44元每平，别墅3.98元每平。
【小区设施】小区车位充足，车位占比1：1，南门口北门口均有景观喷泉。
不足
为新小区，所有房子不满两年，税费高。
屠主刚
2019-12-13
开宇地产
特色
【小区户型】1-2栋为小户型，3梯15户，3-4栋为大户型 其他的都是洋房别墅，入住率高，绿化面积多
【居民素质】都是高新区产业园上班的，人们的素质都挺高的
不足
商业配套不完善，没有大型购物商场
胡晓冰
2018-11-09
万豪地产
特色
【轨道交通】地铁4号线，801、102、656路等公交车，习友路主干道距小区500米，不会出现拥堵。
【小区户型】小区由2栋公寓，4栋洋房，23栋林苑别墅组成，面积段47-340平
【其他描述】小区物业是天一物业，高层物业费1.11元一平，别墅3.98元一平，进出都需要门禁卡，物业管理很到位
【小区设施】小区采用人车分流，车位配比1:1，车位充足，小区南门和北门各有一个喷泉。
不足
次新小区，没有满两年，税费高。
彭政
2019-12-09
开宇地产
特色
【小区户型】小区是公寓，洋房，林苑别墅组成，其中2栋70年产权公寓，4栋洋房，23栋林苑别墅
【房屋品质】小区是由新华地产开发，小区物业管理人性化，服务贴心
不足
小区为次新小区，没满俩年，税费较高、入住率低，周边配套也不齐全
邵旭娣
2018-10-28
特色
【轨道交通】500米内有2号线桂庄站，800米内有公交站台：656路，656路区间，102路，651路
【小区户型】小区由2栋公寓，4栋洋房，23栋林苑别墅组成，面积段47-340平
【生活配套】200米内有66.7公顷北雁湖，1000米内有8500亩大蜀山，2500亩原湿地公园
不足
小区去年交付的，还不满二年有税，税费高
杨明明
2018-11-12
特色
【小区户型】小区共计6栋住宅，其中2栋公寓，2栋高层住宅，2栋洋房，其余全是别墅
【其他描述】小区为新华自家物业，天一物业，高层物业费1.44元每平，别墅3.98元每平，物业管理完善
【小区设施】小区车位充足，车位比1：1，南门和北门口，均有景观喷泉
不足
小区为新小区，所有房子均未满两年，税费较高
乔玲玲
2018-09-03
特色
【小区户型】小区户型有48平正规1室，73平小2房，86平居家3房等，楼间距非常大，全天采光
【其他描述】天一物业，高层1.44元每平，别墅3.98元一平，进出门都需要刷卡
【小区设施】车位配比1：1，车位充足，北门进门处有喷泉
不足
周边配套不成熟，买东西不方便
江宗胜
2018-08-03
叁陆零房产
特色
【轨道交通】小区南大门就是地铁口，离创新达到800米，通向长江西路及方兴大道
【小区户型】小区以别墅为主 两栋公寓48-70一房-两房、两栋小高层86-109平三房-四房，楼间距宽采光好
【其他描述】新华地产 全部是自己的物业天一物业，服务周到。公寓、高层、洋房物业费全部是1.44每平，相当划算！
不足
目前入住率低，配套还没有起来，生活不方便
方莉
2018-12-12
特色
【小区户型】小区由公寓，内复式，别墅组成，主 推89平户型，楼间距较大，采光好
【其他描述】天一物业，物业费高层1.44元，别墅3.98元，物业服务好
不足
附近公交车较少，出行不太方便
圣后天
2018-03-17
中墅地产
特色
【轨道交通】距习友路嶺湖墅地铁站300米，此站为轨道交通4号线换乘站。
【小区户型】小区共有6栋住宅，2栋高层、2栋洋房、2栋公寓，合肥高新区产证，主推46/70平小公寓70年产权
【房屋品质】新华地产开发，小区物业管理人性化，一对一贴心服务
不足
小区为新小区，没有满2年，税费高，装修较多会有装修噪音 ，周边没有大的超市，周边设施还不是很完善
徐浩
2018-09-05
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门出门左转800米是地铁4号线玉兰大道站
【小区户型】小区有两幢公寓，面积是43-67平的一房和两房，小区有两幢小高层，面积是86-109的三房和四房
不足
小区周围没有大型超市，生活不是很方便
黄伟
2018-10-26
万豪地产
特色
【轨道交通】小区南门出门左转800米是地铁4号线玉兰大道站
【其他描述】天一物业 物业费高层1.44元 别墅3.9元每平每月，物业态度良好。
不足
小区周围没有大型超市，配套不全面，生活不是很方便便
朱家军
2018-09-29
万豪地产
特色
【轨道交通】小区南大门300处就是地铁口，距离创新大道800米，往南1000米通向方兴大道，往北2公里向长江西路
【房屋品质】小区由新华地产公司开发，物业服务严谨管理人性化，一对一贴心服务
不足
小区为新交付小区，产证没有满两年，税费比较高
杨传举
2018-09-03
特色
【轨道交通】从北门出来向东1000米，到达岭湖小区站，656路开往柳树塘，地铁4号线。
【其他描述】天一物业，物业费：高层：1.44元/平/月，别墅：3.9元/平/月，物业服务态度良好。
不足
附近没有大型购物商场，配套不全面。
