中国铁建国际城品园解读
傅舒生
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区南边有公交总站，有155 53 49 143 805等多路公交，南边3公里左右有地铁3号线
【小区户型】小区均为2梯4户南北通透，主推大户型，120平三房两子，132的是四房两卫，适合各个需求的买房客户
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区南门就是中铁生活广场，1公里内有明发商业广场，万科森林城购物中心，小区北商铺有大杨镇卫生服中心
【房屋品质】由央企中铁开发，地下室装有防水石膏板，双层真空玻璃，隔音好，墙面防水做的好
不足
品园东门车库入口是双向两车道，上下班可能较拥堵
余戚
2021-05-09
特色
【小区户型】中铁国际城平原主要户型，有85平，95平，99平，110平的户型小区一共23栋楼。
【小区设施】小区内部有多个健身设施和多个儿童娱乐场所。小区内有三个凉亭都配有，长椅，供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区东门门口就有三层生活广场，距离小区1.5公里处有万科广场明发商业广场等。小区门口就是生活菜市场。
不足
小区居住人数多车位紧张。
账号已注销
2020-10-19
特色
【小区户型】中铁国际城品园共23栋楼，有小高层和超高层，楼栋分布错落有致，采光视野都很棒
【其他描述】中铁建自持物业，管理严格且安保严格，物业贴心负责
【小区设施】小区东门进入是内部的一个观景喷泉，中间位置设有休息凉亭和长廊，因小区体量较大，游乐健身区域分布有四处
【生活配套】小区配套齐全，西门是中铁建自建的生活广场，东门有健身房。小区北沿街商铺有大杨镇卫生服务中心
不足
小区目前不足之处就是上下班略显拥挤，没有地铁
王绪宝
2021-05-07
特色
【小区户型】小区共23栋，主要是小高层和高层，从18-42层不等，小区户型较多，可满足你的购房需求
【小区设施】小区内部环境优美，配套齐全，儿童游乐场，篮球场，健身步道都一应俱全
【房屋品质】中铁建开发商开发，毛坯交付，自持物业，交付已接近五年
不足
地铁较远，目前已运营的地铁3号线杏花村站距离小区3公里左右，后期地铁S1号线预计2公里
曹颖
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区南边有公交总站 有155，53，49，143，805等多路公交车，南边3公里左右有地铁3号线
【小区户型】小区共有23栋，小面积42平，主力户型89，99的三房。109，132的4房。层高是18－42层不等
【小区设施】小区中心是景观带，共有4个儿童娱乐设施内有儿童滑梯，跷跷板等 小区绿化充足 物业定期打理
【房屋品质】由央企中铁开发，地下室装有防水石膏板防潮效果好双层真空玻璃隔音效果很好
不足
小区密度比较大 低楼层采光会有影响 小区东门车库入口是双向两车道 比较拥堵
姚银龙
2021-08-06
住呗
特色
【小区户型】小区共23栋楼 小面积42平 主力户型85-132
以两题四户和两梯六户为主
【小区设施】小区中心有景观绿地 儿童滑梯 游乐设施充足 绿化率高 物业会定期打理
【生活配套】小区南门出口就是中铁生活广场 距离明发广场也只有300米距离 大型商场以及超市齐全
不足
小区楼栋比较多 人口密度大 总体4300多户 居住人数较多 早晚出门会有点拥堵
钱隆
2020-12-02
住呗
特色
【轨道交通】小区南边有个公交站，旁边有155，53，49，805，143等多路公交，南边3公里左右是地铁三号线
【小区户型】中铁国际城品园共23栋楼，有小高层和超高层，楼栋分布错落有致，从小的42平到大的132平。
【小区设施】小区内部有四个娱乐设施，绿化物业定期打理，整体环境很好
【生活配套】小区南边出小区门就是中铁生活广场，往南300米就是明发商业广场，大型商超有家乐福和永辉超市
【房屋品质】由央企中铁操盘建造，地下室装有防水石膏板，防潮效果好，双层真空玻璃，隔音很好
不足
小区密度比较大，低楼层采光有影响。
任家壮
2021-05-09
特色
【轨道交通】园区向东60米有一个公交总站，有49路153路155路公交车，155路可直通市逍遥津公园。
【小区户型】小区体量比较大，一共23栋楼，主力户型是85平小三房和100平三房
【小区设施】小区内部有四个游乐设施，绿化充足，物业定期打理。
【房屋品质】央企中铁开发，地下装有防水石膏板，双层真空玻璃隔音效果很好
不足
小区东门车辆出入口是双向车道，上下班高峰期比较拥堵。
方园
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区东南侧550米有明发商业广场，公交站停靠站905路通往合肥南站，155路通往大东门地铁口。
【小区户型】小区一共23栋住宅楼，以两梯四户和两梯六户为主，主力户型是88和100平
【小区设施】小区内有多平方的绿地周边设有儿童，滑梯，翘翘板等娱乐设施。很多小朋友放学后再次玩耍交朋友。
【房屋品质】小区由央企中铁开发，地下装有防水石膏板，防潮效果好，双层真空玻璃隔音效果好。
不足
品园东门车库入口是双向两车道，在上下班高峰期比较拥堵。
郭兴
2021-07-14
特色
【小区户型】本小区公23栋楼，4348户，2015年建成，小区户型从一房到四房均有，面积42平一房到132平四房
【小区设施】小区内设有四个娱乐设施，满足住户的日常休闲，小区绿化不错高物业定期打理
【生活配套】小区西门入口处，有开发商自建商业街，满足住户的日常购物饮食，小区往南300米有明发大型综合型商业广场
不足
小区楼栋层数比较高，底层住户采光不好，人口密度大，高峰期出行有点拥堵
李全
2021-05-09
特色
【轨道交通】小区东南侧距离550米是明发商业广场公交站台，停靠车辆有905路，115路通往大东门地铁口
【小区户型】小区共23栋，主要为2梯4户，少些2梯6户，主力面积为86平，99平，120平
【小区设施】小区有儿童玩耍区，老人休息活动区。凉亭及水池等
不足
单价高，园区楼栋多密度大，单价高
汪学飞
2021-05-07
特色
【轨道交通】小区南面500米有明发公交总站，公交车44，49，59，143，155路
【小区户型】小区规模比较大，有23栋楼，主力户型85和95平的三房，面积段从42-200平都有
【其他描述】小区自己的物业，中国铁建物业，很负责任！小区的绿化率高，环境相当好！
【小区设施】小区内部有4个游乐设施包括儿童滑滑梯，跷跷板等。绿化率达40%，环境好，车位充足，物业认真负责
不足
小区主要以高层为准，楼栋总高42层的，上下班时间等电梯时间长
账号已注销
2021-09-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透小户型五十多平方一房一厅一卫为主力户型适合改善需求。
【小区设施】小区中心是景观带，周边设有儿童滑梯，翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后会在此玩耍。
【房屋品质】由央企中铁操盘建造，16年开始交付一期，18年整体交付结束，从交付到现在漏水防晒做得都很好。
不足
小区密度比较大，低楼层采光会有影响，小区整体4300多户，居住人数比较多，早晚出门会有点拥堵
邹恒家
2021-05-08
特色
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透小户型50多平方一房一厅一卫为主力户型适合改善需求。
【小区设施】小区内有多平方的绿地绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区年轻人比较多一些小住户多以三代人为主会有老人帮忙照顾！居住氛围浓厚！
不足
小区主要不好停车因为小区内停车位比较紧张去物业也不好租
陈华柱
2020-07-27
特色
【轨道交通】距离地铁三号线杏花村站大概三公里，附近有多个公交车站，四通八达，
【小区户型】小区一共有23栋楼住宅21到23栋是小户型住宅面积在42到751到20栋主力分布在88到132面积。
【小区设施】小区内部有四个娱乐设施，绿化物业定期打理。小区环境整洁干净。
【房屋品质】由央企中铁开发，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区都是高层人比较多，上下班高峰期会比较拥挤
朱亚
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区东南侧距离550米是明发商业广场公交站，停靠车辆有905路通往合肥南站、155路通往大东门地铁口
【小区户型】小区一共23栋住宅楼，以两梯四户和两梯六户为主，主力户型是88平和100平。
【小区设施】小区中心是景观带，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】由央企中铁开发，地下室装有防水石膏板，防潮效果好、双层真空玻璃，隔音很好。
不足
品园东门车库出入口是双向两车道，在上下班高峰期比较拥堵。
朱文娟
2020-06-19
特色
【轨道交通】园区向东60米有一个公交总站，有49路153路155路公交车，155路可直通市逍遥津公园
【小区户型】小区均为2梯4户，有少量2梯6户.88平左右小三房，109平三房两卫，134平四室两卫，主 推小户型
【小区设施】小区有多处滑梯、秋千等儿童游乐设施和老人锻炼休闲场所，有地下停车位，楼栋电梯可直达地下车位。
【生活配套】商业配套：小区离中铁生活广场300米，离明发商业广场600米，离万科广场900米可以满足生活需求
【居民素质】新小区，房主自住率高，租客占比较小，基本都是上班族素质好
不足
小区为次新小区，目前大部分不满两年，装修较多，有点吵。小区东门路窄，不方便
账号已注销
2021-08-14
特色
【小区户型】小区共23栋，最小面积42平，主力户型85，99的三房。132的四房。层高18-42层不等。
【生活配套】小区南门就是中铁生活广场，南门500米是明发商业广场和万科广场。西门有合肥市第一人民医院大扬门诊。
【居民素质】小区大多数住户都是以年轻人为主，而且基本都是常驻居民，租客较少，居民素质较高。
不足
小区高层42层，租客较多，上下班时间比较长。
刘明
2020-07-07
特色
【轨道交通】据地铁三号线杏花村站距离大概3公里左右，剧233路公交站距离100米左右
【小区户型】本小区共有23栋高层，层高18-42层，21-23栋面积为42-75平，1-20栋面积86-132平
【其他描述】物业费1.3元/平，小区车位9万左右，租金180元/月，物业全天巡逻
【生活配套】商超：万科广场，明发广场，中铁生活广场
学校：六安路小学，四十二中
医疗：武警医院，社区卫生所
【居民素质】住户人群多以年轻人居多，邻里关系和睦，随处可见孩童嬉戏打闹，老人三五畅谈
不足
小区容积率偏高，楼间距相对小一些
邓强
2020-04-28
特色
【轨道交通】小区边上就是明发公交总站，分布有155.44.59.53.49.143路公交 走路大概100米左右
【小区户型】该小区均为两梯四户，户型方正大气，南北通透，无遮挡采光好，主推大户型120平三房，140平四房两厅。
【小区设施】小区绿化环境优美，还有草坪球场，游乐场所，有超市，配有地下和地上停车场。物业是中铁自持物业，管理负责
【生活配套】周边配套大型超市，生活广场，明发广场，森林公园，徽商银行，金逸影城，港荣百货，屈臣氏，步行1000多
不足
该小区没有洋房和别墅，小区内部地面无法停车。
