- 聚凤华庭(北区)
- 10673 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 高刘路
- 大理耀鹏房地产开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 聚凤华庭(北区)位于蜀山区青阳北路板块，于2016年竣工。小区是高层、超高层住宅，容积率为2.87左右，楼栋总数约为10栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为65㎡-95㎡左右，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.2
595米
步行至地铁
165个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通3号线合肥西站站约851m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约288m处有龙居山庄公交站，16路、22路、48路等公交车停靠，距离小区约485m处有洪小郢公交站，16路、22路、48路等公交车停靠，距离小区约538m处有省中医院西区公交站，16路、22路、24路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距高刘路与洪桥路交叉口约179m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.5
101个
附近幼儿园
36个
附近小学
32个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区148m左右有合肥市青阳路幼儿园，是私立幼儿园；
距小区264m左右有颐和佳苑小学(东区)，是私立小学；
距离小区约868m有合肥西苑中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内有活动场地，有健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区清理卫生不太及时，卫生状况一般。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率为2.87左右，楼栋总数约为10栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为65㎡-95㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南1门、南3门、南2门，南1门、南3门均可人车出行，南2门仅限行人通行。南1门、南3门靠近高刘路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1316户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.87
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员态度较好，保洁工作不太及时，不能保证每日垃圾清运，垃圾桶周围有溢出垃圾。物业工作人员没有及时修剪花草。物业没有及时维护外立面，外立面看起来比较老旧。
安保
小区配备了充足的保安人员，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 合肥吉盛物业
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.9km处有之心城购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区60m左右有聚凤华庭超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约204m有义新百货(高刘路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距安徽省中西医结合医院(安徽中医药大学第三附属医院)约506m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约182m有新安中医馆蜀山中医门诊部，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区200m左右有新安大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区817m左右有淝滨农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区216m左右有广发银行(合肥分行合肥元祥广场社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区296m左右有中国电信(智慧家庭服务中心)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区835m左右是合肥市蜀山区五里墩街道团安社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区844m左右有半岛公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约306m处有金逸影城(优购店)，距离小区比较近，亲友或情侣约会可以到此观影；距离小区约303m处有合肥天使之夜(青阳路店)，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约259m处有四合网苑(合肥龙居山庄店)，喜欢电竞的居民可以到此。
聚凤华庭(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11345元/㎡
0%
01-26
11345元/㎡
0%
02-02
11342元/㎡
0.03%
02-09
11279元/㎡
0.56%
02-16
11181元/㎡
0.87%
02-23
11039元/㎡
1.27%
03-02
10897元/㎡
1.29%
03-09
10814元/㎡
0.76%
03-16
10748元/㎡
0.61%
03-23
10700元/㎡
0.45%
03-30
10681元/㎡
0.18%
04-06
10673元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13405元/㎡
10.44%
2024-06
12821元/㎡
14.12%
2024-07
12364元/㎡
16.09%
2024-08
12207元/㎡
15.85%
2024-09
12070元/㎡
15.61%
2024-10
11698元/㎡
17.26%
2024-11
11319元/㎡
19.69%
2024-12
11273元/㎡
18.02%
2025-01
11345元/㎡
16.56%
2025-02
11088元/㎡
18.07%
2025-03
10699元/㎡
22.38%
2025-04
10673元/㎡
21.89%
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