小区绿化率约为40％，绿化面积较大，环境较好。景观设计采用现代风格，考虑不同居民对场地的使用需求，设计多功能的居住区景观，营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。小区整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由砖红色面砖和卡其色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有141栋楼，由低层组成，容积率为1.1。小区户型面积有277㎡-464㎡左右的3-7居室，适合改善型人群。

小区共有1个出入口，位于蜀山区枫林路保利西山林语。出入口靠近枫林路，居民自驾出行方便。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.4km左右有百大奥莱生活广场，居民可到此处购物。距离小区240m左右有金麦穗便民超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区281m左右有虹泥小厨(蜀南庭苑店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源较少，居民就医不方便。距离小区3.7km左右有安徽医科大学第一附属医院(高新院区)，居民可驾车到此处解决身体问题。距离小区2.5km左右有高新区长宁社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区821m左右有蜀南庭苑菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区451m左右有中国建设银行24小时自助银行(合肥蜀南分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区359m左右有中国电信(蜀南庭苑店)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约2.1km有大蜀山国家森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.0kkm有合肥市公安局高新派出所新华学院警务室，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约2.0km有润宜家国际影城(合肥润宜家店)，方便居民看电影。距离小区约198m有百龄足，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约139m有鲨鱼健身工作室，方便居民健身锻炼。

对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择464㎡左右的5居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。小区临近商场和菜市场，适合有孩子的家庭购买面积在277㎡左右的4居室，房间较多，方便家人照顾孩子。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身上班族来说，可以与人合租住277㎡左右的4居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择280㎡左右的4居室，面积相对较大，且小区周边生活配套设施比较完善，不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。