合作经济广场小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 合作经济广场位于庐阳区三孝口板块，由安徽德嘉置业有限公司开发，于2013年竣工。小区约327户，容积率约为6.3。小区主推面积在68㎡-134㎡左右的两居室和三居室，户型南北通透，通风较好。小区约有3栋，多数是高层电梯房。小区绿化率为25%，绿化面积不大，环境一般。小区总体适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区绿化率为25%，绿化面积不大，环境一般；
- 小区未实现人车分流，安全性相对较低。
地段交通
8.3 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
716米
步行至地铁
210个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交线路贯穿，方便居民出行。距离小区687m左右有三孝口地铁站，途经轨道交通2号线和轨道交通5号线北段，距离较近，地铁出行方便。距离小区122m左右有桐城北路公交站，途经公交17路，公交相对较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.8km左右有绕城高速(南环)入口(五里墩立交桥南向)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.0 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.8
初中
9.3
103个
附近幼儿园
45个
附近小学
42个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区494m左右有皖新银河幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区304m左右有南门小学(新校区)，是一所公办小学。距离小区188m左右有合肥市第四十五中学，是一所公办中学。
居住品质
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为25%，绿化面积不大，环境一般。小区配套一个中心花园，可供居民散步休闲使用，花园里花种较多，春夏季节景色相对优美。但是小区绿化水平不高，整体环境有待改善，小区总体环境一般。
建筑特色
小区整体是简单、大气的新古典主义风格，整体建筑将古典美与现代美完美结合，富有一定的建筑美感。小区外立面以黄色面砖为主，由于小区房龄较新，外立面维护较好，无老化脱落现象，小区建筑整体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，约有3栋，多数是高层电梯房。小区约327户，容积率约为6.3。小区主推面积在68㎡-134㎡左右的两居室和三居室，户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共1个出入口和2个停车场。出入口为北门，北门附近有商铺，居民购物可从此门出入，较为方便。停车场仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 327户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 6.3
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地；
- 广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫小区卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够确保小区整洁。小区有专门的的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 安徽新亚物业管理发展有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.9 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.9
餐饮服务
9.0
银行金融
9.1
14个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，方便居民购物。距离小区425m左右有美游城时尚生活广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区24m左右有商之都红府超市(合作经济广场店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。距离小区16m左右有大龙燚(桐城路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民随时就医。距离小区954m左右有安徽省立医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区264m左右有何孔仪中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区442m左右有七桂塘菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区43m左右有中信银行，银行较近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区366m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区258m左右有合肥市公安局庐阳分局益民街派出所，居民有相关问题可以求助，能够有效保障居民的合法权利，维护社区秩序和谐稳定。距离小区334m左右有银河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有杏花公园-游乐场，场内娱乐设施丰富，且景色优美，居民可带孩子到此处游玩观赏，增进亲子感情。距离小区450m左右有雲龙足道，提供多种人性化服务，可以帮助居民舒缓生活压力，更好享受生活。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在68㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于改善型人群来说，建议购买面积在134㎡左右的三居室，房间较多，居民居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，能够有效提高房屋出售速度。小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为周边上班族，方便其上下班，能够有效促进房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在68㎡左右的两居室，户型面积不大，租金压力相对较小，且小区周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在134㎡左右的三居室，房间较多，且周边教育资源和相关配套设施丰富，居民居住较为舒适。
用户评价
7.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行较为方便。小区周边教育资源和相关设施丰富，居民生活品质相对较高。小区内多是高素质人群居住，社区氛围相对较好，邻里和睦。小区居民居住体验感相对较好。但是小区绿化面积有待扩大。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是较为年轻的公司高管和企业白领，总体消费水平较高，生活习惯较好，文化素质较高。还有部分老人负责在家照顾孩子，居住时间较久，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费