南翔汽车智慧新城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 南翔汽车智慧新城位于合肥市包河区重庆路，属于包河工业园板块。由安徽南翔汽车智慧新城投资有限公司投资开发，小区的占地面积为479333㎡，建筑面积为1300000㎡，容积率为3，小区由高层组成，是40年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离淝河镇公交站仅有500米，居民出行十分便利
- 小区距离大美生活超市约400米，居民购物十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区属于商业性质的，用水用电费用比较高
- 小区距离合肥江福专用汽车厂800米，对环境稍有影响
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线葛大店站6.3公里，需乘坐23路公交到达，居民轨交出行不便。
公交：距离小区一公里内有淝河镇站，天津路站，国开公馆站，通过该三个站点的公交线路有14路、23路、52路、72路、122路、137路、141路、533路、534路、702路和902路，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离合肥绕城高速1.5公里，小区出南门向南行使是大连路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.7
22个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源充足，有包河中学、合肥市第五十六中学和新星幼儿园等学校。
1、包河中学距离小区2.2公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、合肥市第五十六中学距离小区约500米，学校师资力量较强。
3、新星幼儿园距离小区约400米，学校设备完善，环境优美。
居住品质
8.5 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.1
物业服务
9.8
环境概况
小区的绿化覆盖率为20%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，保留了材质、色彩的大致风格，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以米白色为主色调。整体维护得很好，外立面呈较新状态。
楼栋分布
小区占地面积479333㎡，建筑面积1300000㎡，由高层住宅构成。小区楼栋的层高23层，住宅有电梯。一居户型48㎡-62㎡，二居户型66㎡-89㎡，三居户型为70㎡-105㎡，小区容积率为3，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个南门作为主出入口，南门位于大连路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2440户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为新亚物业公司南翔汽车城物业服务中心。地址在安徽省合肥市包河区九华山路18号，联系电话为0551-64650324。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有大美生活超市，臻味坊面馆和新大圩农家大院等。
1、大美生活超市距离小区400米，商品种类多，居民购物方便。
2、臻味坊面馆距离小区1.7公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、新大圩农家大院距离小区400米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有包河区大圩镇社区卫生服务中心、安凯汽车集团公司医院和合肥长江医院等多所医院。
1、包河区大圩镇社区卫生服务中心距离小区1.2公里，是一所中西结合的医院。
2、安凯汽车集团公司医院距离小区1.3公里，是一所设备完善的医院。
3、合肥长江医院距离小区3.8公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区1.3公里，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区4.3公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区500米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有大圩都市农业公园、安徽省东庐植物园和龙栖地湿地公园等。
1、大圩都市农业公园距离小区3.4公里，可供休闲玩耍。
2、安徽省东庐植物园距离小区4.3公里，适合住户休闲放松。
3、龙栖地湿地公园距离小区4.2公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有合肥耀莱成龙国际影城、欢乐坊KTV和3Q咖啡等。
1、合肥耀莱成龙国际影城距离小区6.4公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、欢乐坊KTV距离小区4公里，休闲娱乐的好地方。
3、3Q咖啡距离小区1.6公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区的房屋单价相比包河工业园板块其他小区单价比较低，置业成本较低，适合刚需购房者置业。周边工业园区很多，上下班方便，建议在周边工业园上班的白领可以购买此小区，通勤时间短，能够保证较充足的睡眠时间。且小区内有48㎡-62㎡的小户型房源，适合单身贵族购房置业。
卖房建议
小区距离食品互联网生态产业园900米，且附近公交站点较多，交通较为便利，吸引了大多数在工业园的上班族，是提升价格的有利因素。但是对于小区靠近合肥江福专用汽车厂，对环境会稍有影响，影响居民生活，可以适当降低出售价格。
租房建议
小区距离食品互联网生态产业园900米，对于在产业园上班的白领可以选择住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。建议仍然要依靠轨交出行的租客，租住在靠近出入口处的楼栋，因小区附近无地铁站，需先乘坐公交车接驳，距离出入口较近，能在一定程度上减少上下班的步行时间。
出租
小区2公里内公司企业和工业园区较多，小区公交线路繁多，通勤方便，可以减少上下班时间，根据这一点可以提高租金。但是小区物业管理不善，处理事情不及时，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
用户评价
7.9 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
业主特征
小区周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高，居住环境比较舒适。小区住户多为附近学校老师和方便孩子上学的家长，住户年龄在20-40岁之间，整体的文化程度高素质高易相处。小区邻里关系和谐友爱，居民亲切和睦友善。
租户特征
小区的租客多为年轻白领或者有孩子在周边上学的家庭，选择租住该小区的主要原因有：1、周边交通便利，通勤所需时间较短。2、周边配套设施完善，出行购物比较方便。3、离学校近，孩子上下学较为方便和安全。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.8397元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 暂无
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费