- 禹洲天玺(二期)
- 14182 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 繁华大道
- 合肥舜洲置业有限公司
- 禹洲物业服务有限公司合肥分公司
小区概述
- 禹洲天玺(二期)位于肥西区肥西县城板块，由合肥舜洲置业有限公司开发。小区约有4144户，容积率约为3。小区主推面积在88㎡-130㎡左右的两居室到四居室，户型种类相对较多。户型南北通透，整体通风性较好。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育；
- 小区周边商场和超市较多，方便居民购物。
缺点- 小区周边无地铁，地铁出行不便；
- 小区周边无大型医院，居民看病不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通不便，公交线路贯穿，但是地铁有欠缺。周边无地铁，地铁出行不便。距离小区205m左右有繁华新园北公交站，途经公交X116路，公交距离较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区4km左右有合肥绕城高速，居民自驾出行要注意挑选合适的时间，避免拥堵。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.2
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区192m左右有桃花镇禹洲天玺幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区298m左右有肥西县东冠小学，是一所公办小学。距离小区1.9km左右有合肥一六八玫瑰园学校(西校区)，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有花园、林园和大面积绿地，小区内植被丰富多彩，在春夏季节生机勃勃，风景十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
该小区建筑以花园洋房为主，整体是简单、大气的欧式风格，端庄肃穆，十分漂亮。小区外立面以暗红色面砖为主，由于小区相对较新，外立面维护较好，干净整洁无脱落老化现象，小区建筑整体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，由13栋8层花园洋房和12栋高层住宅组成，共25栋。小区约有4144户，容积率约为3。小区主推面积在88㎡-130㎡左右的两居室到四居室，户型种类相对较多。户型南北通透，整体通风性较好。
出入口
小区共3个出入口，分别为西门、北门和东门。其中西门附近有餐饮店，居民就餐可从此门出入。北门临繁华大道，居民出行注意安全。东门附近有超市，居民购物可从此门出入，较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4144户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 水系；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们能够每天按时打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外情况的发生。小区设置门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 禹洲物业物业服务有限公司合肥公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共4702车位
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区2.8km左右有百大奥莱生活广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物，相对较为方便。距离小区32m左右有华联超市(华地城店)，居民可到此处采购生活所需。距离小区39m左右有庐员外(祝融路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区4.2km左右有安徽医科大学第二附属医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高。但是距离相对较远，居民看病需要提前规划好时间和路线，避免拥堵误事。距离小区236m左右有繁华新园-社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区231m左右有天玺农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区225m左右有安徽肥西石银村镇银行(繁华支行)，距离较近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区82m左右有中国联通营业厅，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.6km左右有桃花镇政府，居民有相关问题可以咨询，能够较好保障居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区725m左右有繁华公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩观赏，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区84m左右有多多的城堡儿童乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，丰富孩子童年生活，增进亲子感情。距离小区187m左右有陶陶足浴，提供多种人性化服务，居民可到此处放松身心，享受生活。
禹洲天玺(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14860元/㎡
0.32%
02-02
14844元/㎡
0.11%
02-09
14784元/㎡
0.4%
02-16
14639元/㎡
0.98%
02-23
14417元/㎡
1.52%
03-02
14206元/㎡
1.46%
03-09
14025元/㎡
1.27%
03-16
13915元/㎡
0.78%
03-23
13945元/㎡
0.22%
03-30
14059元/㎡
0.82%
04-06
14141元/㎡
0.58%
04-13
14182元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15638元/㎡
18.64%
2024-06
15357元/㎡
18.72%
2024-07
14809元/㎡
21.12%
2024-08
14530元/㎡
23.57%
2024-09
14343元/㎡
22.84%
2024-10
13919元/㎡
24.35%
2024-11
14669元/㎡
20.03%
2024-12
15094元/㎡
16.58%
2025-01
14863元/㎡
15.78%
2025-02
14477元/㎡
19.94%
2025-03
13960元/㎡
18.72%
2025-04
14182元/㎡
11.56%
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