临湖社区祥园解读
刘虎
2021-07-06
辉宏房产
特色
【小区户型】小区均为中高层，主要户型南北通透3室2厅，适合年轻人做婚房！
【小区设施】小区中间有个露台篮球场，旁边有儿童滑梯和老年健身设施和凉亭长椅！
不足
小区南门内是幼儿苑和小学，西门是初中，上学非常方便！旁边就是社区医院，小区北门有再带的菜市场！
黄国伦
2020-04-24
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门有235.601.604.605.235.
【小区户型】小区均为中高层，主要户型三房二厅一卫一阳南北通透92左右，适合年经人群和刚需人群。
【小区设施】小区中央有500平方景观花园，配有400平方篮球场地，配套设施一应俱全！
【生活配套】小区南门中间有露天篮球场，可举行正规的比赛，小区周边有儿童滑梯和健身器材，社区居委会医院菜市场银行
【房屋品质】小区钢混结构，地下车位架空结构。防潮。外立面没有表皮脱落情况。
不足
小区车位未统一管理，容易导致乱停车辆造成拥堵，小区做小生意的人较多！
王曼
2017-09-24
中祥地产
特色
【小区户型】小区均为中高层，主要户型南北通透91平三房两厅一卫户型，适合年轻人婚房需求。
【其他描述】小区为拆迁安置房，所以前20年物业费有政府补贴。
【小区设施】小区中央有500㎡的景观花园，8栋前面有400㎡的篮球场，很多中学生放学会过来打篮球比赛。
【居民素质】小区老人小孩相对多些，住户多以三代人为主，生活气氛浓厚。
不足
小区环境差些，车辆经常乱停乱放，地下车位不足，生活垃圾处理不及时，有待改善。
朱浩渊
2019-02-27
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有21栋楼全是18层，主要户型是三室二厅一卫，其中100-140平方适合年轻人婚房需求
【小区设施】小区内部面积有500以上，有漏天篮球场，适合正规的一些篮球比赛运动，周边有小孩玩的滑梯和老人用的健身
不足
附近出了菜市场，沛音超市，无大型娱乐消费场所！门面房紧张，居住人口多，车位紧张
赵燊
2018-09-13
中墅地产
特色
【小区设施】地下地上人车分流，车位比例1:1小区内设篮球场，内设幼儿园
【居民素质】小区租客较少，邻里和睦，租比10%左右
不足
小区物业为集体物业，管理不是很好，周边厂房较多
叶铭铸
2017-09-18
中墅地产
特色
【小区户型】小区都为18层小高层，主力68，86两房及93，100平三房，边户南北通透，楼间距100米，采光好。
【生活配套】小区北门就是临湖菜市场，大型超市购物广场，临湖社区卫生服务中心，旁边有格林豪泰酒店，购物生活娱乐便利
不足
小区为回迁安置房，物业管理较差，北门为商业广场和菜市场，人群集中较吵闹。小区2009年建造，较为老旧。
武峰
2018-12-05
文萱公寓
特色
【小区户型】小区总共80多栋，小高层为主，采光好间距大 房型方正 客厅带阳台卧室带阳台
【小区设施】健身设施 内有菜市场小区车位1比1充足
不足
回迁房 没有物业管理
尹昊
2017-09-15
璞真房地产
特色
【小区设施】小区中间有露天篮球场，可以容纳两组正规篮球比赛，周边有儿童滑梯和老人健身器材，单双杠等娱乐设施。
【生活配套】小区北大门就是农贸市场，300米是临湖社区医院，离滨湖大型购物中心3公里，小区广场多，傍晚锻炼跳舞多
不足
小区不足主要是物业管理相对较差，不过政府已出政策下半年整体规划改造。
解杨
2017-09-18
中墅地产
特色
【小区户型】本小区多为小户型69平至93平 全部是高层 间距大 采光好
不足
本小区远离闹市 交通不是很方便
邵毛毛
2021-10-20
中祥地产
特色
【轨道交通】距离滨湖竹园地铁5号线2公里 多路公交线路:235、530 、603、605、
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推户型，69平小2房，86平大两房，91平三房
【小区设施】小区3号楼前有公园 篮球场 乒乓球台 健身房器材 2号楼与3号楼中间有小公园 有凉亭
【生活配套】 旁边社区医院 北门农贸市场 东门银行 酒店 购物生活便利店
【房屋品质】小区为09年 回迁安置房 外墙经历过粉刷 外立面很新 没有任何脱落现象
不足
小区目前配套不是很全面 不过目前已经在增加改善
杨志强
2021-05-29
特色
【小区户型】小区以92平三室，85平两室和69平两室为主，小区楼栋都是总高18层的小高层，楼间距大，整体采光不错
【小区设施】小区内有好人广场以及小型游乐广场若干！车位充足不收费，停车很方便！绿化率高，随处可见的绿植
【生活配套】小区大门有临湖市内菜市场，自带商铺开设有大量超市，母婴店等…购物方便，距离滨湖很近
【房屋品质】临湖社区是回迁房，房屋浪费面积少，得房率高，并且有公摊小的优点！所有楼栋都带有电梯，方便老人小孩出行
不足
小区菜市场外一条街有很多人摆摊，显得有些乱，小区虽然有地下车库，可是地上也有少数人乱停乱放
陈晓凤
2021-08-12
中祥地产
特色
【小区户型】楼层总高18楼，1室1厅、两室两厅、三室两厅、四室两厅
【小区设施】小区中心位置有大型娱乐设备，老人小孩玩乐好去处，绿化大花园也很美
不足
小区停车不规范，需要管理
樊立景
2020-05-23
特色
【小区户型】小区均为中高层，主要户型南北通透91平三室二厅一卫的户型，合适年轻人婚房需求
【其他描述】小区为拆迁安置房，所以前20年物业费有政府补贴
【小区设施】小区中央有500平方的景观花园，8栋前面有个400平方的篮球场，有很多中小学生打篮球和乒乓球
【居民素质】小区老人小孩相对多些，住户多以三代人为主，生活气息浓厚
不足
车辆经常乱停乱放，地下车位不足，生活垃圾处理不及时，有待改善
汤睿诚
2020-07-03
特色
【小区户型】小区均为中高层，主要户型南北通透91平三房两厅一卫户型，适合年轻人婚房需求。
【其他描述】小区为拆迁安置房，前20年不需要交物业费。
【小区设施】小区中央有500㎡，8栋前面有个400㎡的篮球场，很多中学生放学会过来看房子。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，生活气氛浓厚。
不足
小区环境差些，车辆经常乱停乱放，地下车位不足，生活垃圾处理不及时，有待改善。
余俊丰
2020-07-21
特色
【小区户型】小区均为中高层 主力户型69小2房 86大2房和91的三房。
【小区设施】小区内设有篮球场，小区中间设有景观花园。
【生活配套】北门有大型菜场，再带商业街。
不足
回迁房租客多，居民素质不高。
付成芳
2020-06-03
特色
【小区户型】小区户型 有69平两室 85.86平两室 100平三室 93平三室 140平四室 共22栋
【小区设施】小区有篮球场2个 车位充足比例1:1
不足
小区租户居多 老年人多
陈飞
2019-05-31
特色
【小区户型】小区总共22栋楼，1-22 号楼 ，每栋楼间距45-50 米左右，楼高为18层，户型主推69小两房
【其他描述】小区为拆迁安置房，所以前20年物业费由政府补贴。
【小区设施】小区中央有500平方米的景观花园，8栋前面有400平方米休闲活动区，很多学生会玩一会
【居民素质】小区老人小孩相对多些，住户多以三代人居住，生活气氛浓厚。
不足
小区租客较多，人员嘈杂 ，由于是回迁房 小区老人较多。
沈良芝
2018-12-17
合肥房产经纪
特色
【小区户型】小区共有21栋全是18层，68平86平两房，93平和100平三房，105平左右三房，140平左右四房
【小区设施】地上地下车位足够，内设健身广场，篮球场，车位配比1：1
【生活配套】小区北门就是临湖菜市场，大型购物超市，小区周边有银行、卫生服务中心、酒店，购物生活便利。
【居民素质】小区租住率约10%，多以三代人为主，普遍邻里关系和睦，充满生活气息。
不足
小区为集体物业管理不是很好，再者离市区距离较远，整体有待改善。
刘梦蝶
2019-05-21
特色
【小区户型】小区为中高层，主推68至86平两房刚需房，93平三房两厅，142平大四房，公摊面积小，满足各种需求
【小区设施】小区配有篮球场，中央楼天花园及多个广场，满足年轻人老年人的不同锻炼需求
【生活配套】小区北门为临湖菜市场，有大型购物广场，西门临湖社区卫生服务中心，两所三甲医院，健康安全保障
不足
小区为集体物业，管理较为松散
丁磊
2019-05-25
特色
【小区户型】此小区统一为18层小高层，1～22栋，房型方正，多为两户朝南，采光效果好，单价低首付少
【生活配套】社区卫生服务站，农贸批发市场，大型商超都在小区北门，社区管理处，临湖派出所在西门。
【房屋品质】房屋为钢混结构，目前为止没有住户反映渗漏问题
不足
物业管理松散，有待改善
