小区绿化率为40%，环境优美宜居；小区内部的植被修剪得当，绿植错落有致；小区房龄新，内部设施完善，乒乓球区，篮球场等设施都有；小区卫生良好，整体居住环境舒适。

小区为现代设计建筑风格，外观简约大气，楼栋外立面为米色贴砖为主，咖色为辅，整体感觉充满时尚的韵味。

小区总占地面积约为104759㎡，总建筑面积约为292169㎡，容积率2.15，总户数2149户。小区建筑类型为高层，房型包含约86㎡-96㎡的二居室、约88㎡-130㎡的三居室、106㎡-130㎡的四居室。小区的楼栋间距大，采光通风情况良好。

小区共2个出入口，即为东门和南门。其中东门临近鸡鸣山路，仅供行人通行；南门临近望江西路。

小区物业费用2元/㎡/月。小区物业较好，服务人员态度亲切友善；小区保洁阿姨清扫较为及时，无可见垃圾；小区房龄较新，内部设施还是较为新颖的；小区配有快递代收点，方便小区业主快递存放。

小区配有多名经专业培训的保安人员，对小区进行24小时轮班守护；小区出入口和小区内都设有多个监控点，并且与110联网，以便出现问题及时赶到并解决；外来人员进入小区的，需要登记，且经过保安说明，业主同意的情况下才能进入小区，保障小区内居民的安全。

距离小区2.9km左右有砂之船(合肥)奥莱，该商场是一个一站式时尚生活汇聚中心。小区居民可以休息日来此处，无论是与朋友聚会还是陪伴家人，消费者都能在这里获得更多的美好体验，不足之处是距离稍远。 距离小区2.8km左右有好又多(永和店)，小区居民可以来此购买生活用品； 距离小区377m左右有汇盟源生活超市，购买日常小物件可以选择这里。

距离小区3.9km左右有安徽省妇幼保健院(西院)； 距离小区3.5km左右有合肥高新区长宁社区永和卫生服务站； 距离小区2.5km左右有旋泰大药房(祥源金港湾店)； 小区房龄新，周边的医疗较远。

小区周边的生活配套还不太完善，距离偏远： 距离小区2.6km左右有保利和德公馆菜市场，购买蔬菜瓜果可以来这里； 距离小区2.8km左右有肥西农村商业银行南岗支行，相关业务可以来此； 距离小区81m左右有中国电信(西子曼城店)，手机业务办理较为方便。

公共资源方面，不足也是偏远。 距离小区4.6km左右有合肥高新区政务服务中心，居民有相关问题可以来此咨询办理； 距离小区3km左右有马塔塔动物王国(砂之船奥特莱斯店)，小区居民可以在周末带孩子来此游玩。 距离小区2.7km左右有南山书院城市阅读空间，可以在休息时间来此学习购书。

距离小区2.9km左右有小板凳量贩KTV(好又多店)，小区内年轻人休息时间来此处唱歌消遣也是不错的选择； 距离小区2.7km左右有韩美美莱皮肤管理中心，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱； 距离小区2.6km左右有吉刻健身社区工作室(永和店)，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。 不足之处为距离远。

小区为改善性住房： 对于资金不太充足的改善型人群，建议选择86㎡-96㎡的二居室，购买面积小一些的房子负担较小，小区周边的生活不太完善，磁场采买不方便； 而经济宽裕的一些家庭来说，选择约88㎡-130㎡的三居室、106㎡-130㎡的四居室，条件就相对更容易满足此类居民的需要，空间足够大，动静分离，居住环境更好，同时有更好的功能性和舒适性。

小区的地理位置距离市区较远，周边的菜场等还不完善，影响了房屋出售的速度； 小区的交通比较方便，附近有地铁站和多条公交线，可以主推上班族； 小区的房龄较新，内部设施新颖，会吸人眼球，加快出售速度。

单身租房人士，可以租住约86㎡-96㎡的二居室，或者采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约88㎡-130㎡的三居室、106㎡-130㎡的四居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，建议业主可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 房子的装修也影响着房屋出租的速度，小区房龄较新，环境好，若再加以装修，会加快出租速度。

小区周边的生活设施欠缺，还未建立起社区群，日常的采买不方便；小区周边的地铁公交自驾出行都很方便；小区内的租户不多，人员相对稳定；小区绿化很好，到处花草，居住环境舒适。

小区属于改善型人群的选择，大多是自住型居民，人员流动不大；小区内很多老人来帮忙带小孩的，居住气氛浓厚。