- 美菱新村南区
- 10732 元/㎡
- 1985
- 住宅
- 商品房住宅
- 双岗街14号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 美菱新村南区又名美菱南村，位于庐阳区双岗板块，小区于1985年竣工，房龄较老；是由重庆汇东房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2，约有6栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约75㎡，适合刚需型人群。小区绿化率约33%，绿化环境一般，居民居住在此舒适度较低。小区周边交通便利，居民日常出行方便。
小区优缺点
优点- 距小区约1km是新天地国际购物中心，居民逛街较为便捷；
- 距小区约1.2km是合肥市第一人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率约33%，环境一般；
- 小区于1985年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
1048米
步行至地铁
228个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约1.1km是杏花公园地铁站，该站途经轨道交通5号线北段，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约296m是双岗南公交站，该站停靠4路、5路和10路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约143m是阜阳路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.7
小学
9.0
初中
9.0
151个
附近幼儿园
49个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距小区约92m是小红花幼儿园(沿河东路)，是一所民办幼儿园；距小区约56m是合肥市虹桥小学，是一所公办小学；距小区约664m是合肥百花中学，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约33%，小区内人造景观较少，观赏性一般；小区道路两旁种植了少量绿植，小区建成时间较长，植被生长较为茂盛；小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色为主色调；小区物业对外立面的维护一般，整体看起来老旧。
楼栋分布
小区容积率约2，约有6栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约75㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，出入口位于双岗街14号附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 323户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区物业对外立面的维护一般，整体看起来老旧。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施、电子巡更管理系统等，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥新华物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
12个
购物中心
1个
商场
213个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，新天地国际购物中心距离小区约1km，居民可以在此进行休闲购物；小区附近约15m有锦旭康超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，合肥市第一人民医院距离小区约1.2km，该医院为三级甲等医院，居民可到此处就医；距离小区约268m有双岗街道虹桥社区卫生服务站，居民可到此就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区359m左右有庐阳区双岗菜市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区184m左右有中国电信(盛协通讯电信卖场)，可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
距离小区252m左右有魔豆网咖(爱琴海店)，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区1.1km左右有私人订制(润安大厦店)，居民下班后可来这里K歌娱乐。
美菱新村南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10763元/㎡
1.95%
01-26
10819元/㎡
0.52%
02-02
10966元/㎡
1.36%
02-09
11116元/㎡
1.37%
02-16
11165元/㎡
0.44%
02-23
11115元/㎡
0.45%
03-02
11013元/㎡
0.92%
03-09
10870元/㎡
1.3%
03-16
10757元/㎡
1.04%
03-23
10748元/㎡
0.08%
03-30
10732元/㎡
0.15%
04-06
10732元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12569元/㎡
20.75%
2024-06
12426元/㎡
21.48%
2024-07
12302元/㎡
22.26%
2024-08
12591元/㎡
20.03%
2024-09
12641元/㎡
14.28%
2024-10
12936元/㎡
1.64%
2024-11
12211元/㎡
5.19%
2024-12
10534元/㎡
16.9%
2025-01
10803元/㎡
14.28%
2025-02
11124元/㎡
11.71%
2025-03
10748元/㎡
14.69%
2025-04
10732元/㎡
14.55%
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