蓝光公园1号小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝光公园1号位于肥东区肥东新城板块，于2019年竣工，由安徽美太光华置业有限公司开发。小区总建筑面积约为165171㎡，共有16栋高层，容积率为2.5左右。小区户型有104㎡-134㎡左右的3居室和4居室。小区绿化率约为40%，环境较好，周边配套设施完善，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离金阳路地铁站约498m，居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区距离中国石化加油站（津源站）约283m，存在安全隐患；
- 小区周边2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.7 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
653米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约498m有金阳路地铁站，途经轨道交通2号线东延线，居民选择轨交出行较方便。距离小区约363m有华星钢构公交站，停靠38路、306路、318路等公交车；距离小区约375m有肥东经开区管委会公交站，停靠351路公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。另外，小区距离金阳路与龙泉路交叉口约388m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.5 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.8
74个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约671m有碧桂园童乐幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.3km有肥东县古河路小学，是一所公立小学。距离小区约1.3km有肥东第三中学（古河路校区）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.6 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化设计比较好，有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区有健身设施和乒乓球桌，方便居民日常健身锻炼。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面以卡其色涂料为主，低层搭配红褐色涂料，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为165171㎡，共有16栋高层，容积率为2.5左右。小区为1梯2户，户型有104㎡-134㎡左右的3居室和4居室，适合改善型人群。
出入口
小区目前有1个出入口，为小区西门。西门靠近镇西路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019-10
总户数
- 1053户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉宝物业（蓝光物业）。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1251车位
- 地上260个，地下991个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.4
餐饮服务
8.2
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.9km有吾悦广场（肥东店），是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约396m有永辉超市（禹洲中央广场店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
距离小区约1.9km有肥东新安医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约375m有肥东安康中西医结合门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约846m有贵王小区临时菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约474m有颍东农商银行（肥东支行），方便居民办理相关理财业务。
休闲娱乐
距离小区约389m有好声音KTV（禹洲中央广场店），约362m有万达影城（合肥禹洲中央广场店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约473m有欣星台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买104㎡左右的3居室，可办理分期，该户型比较宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买134㎡左右的4居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租104㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择租住134㎡左右的4居室，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间。
用户评价
7.8 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区整体品质较高，小区内环境比较不错。小区周边商业配套完善，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区物业在节假日会举办一些活动，促进居民间的关系。小区邻里之间较为熟悉，居民们相处较为和谐。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费