文一名门湖畔(西区)解读
朱亚
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区对面有53路公交站点，向东100米为明发公交总站，各路公交可乘坐！
【小区户型】小区红10栋高层，共三个出入门，分别：南门，东门和西门。主力户型89平，95平和99平！
【小区设施】小区楼栋分布四周，中间区域为绿化和儿童乐园，户型设计北边有通风井，中户也为通透户型！两梯四户！
【生活配套】小区西侧紧靠百年街商业体、2公里内可到达明发商业广场、万科生活广场、庐州公园、大房郢体育公园等
不足
小区体量有限，活动范围不是很充足，东西两面为商业街区，过于热闹！西边临近合怀路，车流量比较大
田德
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区对面有53路公交站点，向东100米为明发公交总站，各路公交可乘坐！
【小区户型】小区共10栋高层，共三个出入门，分别：南门，东门和西门。主力户型89平，95平和99平！
【小区设施】小区中间区域为绿化和儿童乐园，入门处有喷泉，中间还有假山给小朋友玩耍
【生活配套】小区有文一开发商开发，小区东西两边为文一商业街，生活配套齐全商业成熟，方便生活！
【房屋品质】小区2017年交付，新一点，万科物业，保养好
不足
小区体量有限，活动范围不是很充足，东西两面为商业街区，过于热闹！西边临近合怀路，车流量比较大
刘杰
2022-03-19
中墅地产
特色
【轨道交通】大型的公交中转站距离500米，通多路公交车（44、49、53、59、155路），北二环高架东西直通
【小区户型】小区红10栋高层，共三个出入门，分别：南门，东门和西门主力户型89平，95平和99平！
【其他描述】文一自家物业，服务到位，高层物业费1.3元每平方，价格公道
不足
产证不足二年，交易税费交高
账号已注销
2021-08-15
特色
【轨道交通】园区向东南500米，有一个大型的公交中转站，通多路公交车，800米到北二环高架通，西二环高架。
【小区户型】小区共10栋楼，主要为2梯4户，少许2梯5户，主力面积为90平2房及97平3房
【小区设施】小区楼栋分布四周，中间区域为绿化和儿童乐园，户型设计北边有通风井，中户也为通透户型，两梯四户
【房屋品质】小区是文一大开发开发，2014年开始到2016年开盘销售，至今没有发生过漏水事件
不足
小区靠近马路，虽然使用双层玻璃可以隔音，但效果还是不是特别好，小区门口也不是人车分流，小区内部地上有私家车停放，小区门卫管理也不是特别规范。
任家壮
2021-05-09
特色
【轨道交通】小区对面有53路公交站点，向东100米为明发公交总站，各路公交可乘坐。
【小区户型】小区共10栋楼，主要为2梯4户，少许2梯5户，主力面积为90平2房及97平3房。
【小区设施】小区楼栋分布四周，中间区域为绿化和儿童乐园，户型设计北边有通风井，中户也为通透户型，两梯四户。
【生活配套】小区门口有自带，幼儿园旁边50米是生活广场。
不足
小区体量有限，活动范围不是很充足，东西两面为商业街区过于热闹，西边临近合淮路车流量比较大。
账号已注销
2021-08-14
特色
【小区户型】小区总共10栋楼，主要为两梯四户，主力户型面积为95平和99平的三房为主。
【小区设施】小区中间区域是绿化跟儿童乐园，楼梯分布四周，楼栋北侧有通风，中间户也是通透户型。
【生活配套】小区西门建有文一百年街商业街，有超市，小吃店，可以满足日常需求。小区北门旁边就是中铁生活广场。
不足
小区楼栋高，楼间距较小，底层住户影响采光。小区不是人车分流。
李全
2021-05-09
特色
【轨道交通】小区东南侧距离300米是明发商业广场公交站台，500米是北二环高架。停靠车辆有905路，
【小区户型】小区共8栋，主要为1梯2户，主力面积为94平，112平四房，密度低
【小区设施】小区有儿童玩耍区，老人休息活动区茶水亭。凉亭及水池等
不足
园区楼栋多密度大，单价高
郭兴
2021-08-06
特色
【小区户型】小区总共10栋楼，主要为两梯四户，主力面积为95平和99平的三房
【小区设施】小区中间区域是绿化跟儿童乐园，楼栋分步四周，楼栋北侧有通风井，中间户也是通透户型
【生活配套】小区西门建有文一百年街商业街，满足日常购物，小区往南15米有合家福超市，往西400米处有龙王菜市场
不足
小区楼栋高，楼间距较小，低层住户影响采光，小区不是人车分流，地面停车比较乱
方园
2021-08-23
特色
【小区户型】小区总共10栋楼，主要为两梯四户，主力面积为95和99平的三房。
【房屋品质】小区是文一大开发商，2014年开始到现在2016年开盘销售，至今没有发生过漏水事件。
【居民素质】小区大多为年轻业主，邻里关系和睦。
不足
小区靠近马路，会有点噪音，
刘尚
2020-08-23
特色
【轨道交通】园区向东南500米，有一个大型的公交中转站，通多路公交车，800米到北二环高架通，西二环高架。
【小区户型】小区共10栋楼，主要为2梯4户，少许2梯5户，主力面积为90平两房及97平三房。
【小区设施】小区有儿童玩耍区，老人休息活动区，凉亭及水池等。
【房屋品质】文一地产知名开发商品质过硬，自己配套文一物业有责任保障。
不足
物业不好，楼间距窄，绿化少
李警察
2021-08-21
特色
【小区户型】小区共10栋楼，主要为两梯四户，主力户型是95平三房和107平四房
【小区设施】小区中间区域是景观绿化和儿童游乐场，老人休息区，凉亭及水池
【生活配套】小区西门建有文一商业街，可以满足日常生活，小区北门旁边就是中铁生活广场
不足
小区不是人车分流，地面上也可停车
陈华柱
2021-08-18
特色
【小区户型】小区共有10栋楼，有高层 为主面积95-120多都有。楼间距大
【生活配套】小区门口有自带底商，幼儿园旁边50米是生活广场，可以满足日常所需。
【居民素质】小区都是年轻人，邻里关系和谐。处的好。
不足
小区不是人车分流，地面也有车。
吴丽凭
2021-05-22
特色
【小区户型】小区共10栋楼，西区都是高层住宅，两梯四户为主。楼间距大，入住舒适。
【其他描述】文一自家物业，服务到位，物业翡1.3元/平。
【小区设施】小区楼栋分布四周，中间区域为绿化和儿童乐园，户型设计北边有通风井，中户也为通透。
不足
小区不是人车分流，车辆地上停放。
宋邦能
2020-03-24
合肥安业房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区对面有53路公交站点，向东100米为明发公交总站，各路公交可乘坐！
【小区户型】小区红10栋高层，共三个出入门，分别：南门，东门和西门。主力户型89平，95平和99平！
【小区设施】小区楼栋分布四周，中间区域为绿化和儿童乐园，户型设计北边有通风井，中户也为通透户型！两梯四户！
【生活配套】小区有文一开发商开发，小区东西两边为文一百年街商业街，生活配套齐全商业成熟，非常方便！
【房屋品质】小区2017年交付，北边有两栋超高层，40层和42层！南门在1栋和2栋之间！
不足
小区体量有限，活动范围不是很充足，东西两面为商业街区，过于热闹！西边临近合怀路，车流量比较大
何进玲
2021-06-02
住呗
特色
【小区户型】小区共10栋楼，西区都是高层住宅，两梯四户为主。楼间距大
不足
小区不是人车分流，车辆地上停放
账号已注销
2020-04-02
特色
【轨道交通】大型的公交中转站距离500米，通多路公交车（44、49、53、59、155路），北二环高架东西直通。
【小区户型】小区共9栋楼，均为高层两梯四户，面积有90、97、99平等，主力户型为90,97平，间距大采光好。
【生活配套】配套商业（500米中铁生活广场、700米明发商业广场、800万科广场、600米龙王菜市场）
不足
租客较多，园区环境比中铁稍差一些
苗飞
2020-03-25
特色
【轨道交通】800米内有一个公交中转站，通多路公交车（44、49、53、59、155路等），北二环高架东西直通。
【小区户型】西区共9栋高层住宅，主力户型为90-100平的三房，两房朝南，朝北一房一半面积赠送，通透户型
【生活配套】配套商业（500米内是中铁生活广场、1公里明发商业广场、1.5公里万科广场、龙王菜市场）
不足
税费过高，租客较多，园区过于严格
账号已注销
2020-03-31
特色
【小区户型】西区是高层，总共有9栋，小区主力户型90多的三房，小区楼间距比较大，采光比较好
【生活配套】文一自带商业街，离明发商业广场和万科广场600米，生活购物方便
不足
小区车位紧张，停车比较麻烦
王赛赛
2019-11-12
特色
【轨道交通】园区向东100米有一个公交总站.有49.153.155路公交车直通市百花井
【小区户型】小区全部是高层建筑，总共10栋楼，楼间距比较大，采光好，以97m107m为改善型户型。
【小区设施】小区内部设施比较单调，除配有地下停车库外，地面配有一处凉亭，一处沙粒土堆供儿童玩耍。
【生活配套】小区门口有自带幼儿园，旁边50米是生活广场
【房屋品质】小区是文一大开发开发，2014年开始到2016年开盘销售，至今没有发生过漏水事件。
不足
小区不满2年 税较高.物业费有点高
账号已注销
2020-09-06
特色
【小区户型】小区共9栋楼，一到十栋，没有四栋，主力户型为90-100平的中间户型小户型
【生活配套】小区200米中铁生活广场，500米明发商业广场1公里万科生活广场，300米龙王菜市场
不足
小区楼间距较小，有的楼栋采光不是太好