恒泰城宫小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 恒泰城宫小区位于长丰区阿奎利亚板块，于2017年建成。小区是由北京恒泰隆兴置业有限公司开发完成。小区楼栋是由7栋左右的高层和超高层住宅构成，容积率2.31左右，小区户型面积有68㎡-130㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场(合肥北城店)较近，方便居民购物；
- 小区距离安徽庐州中西医结合医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离金宁路口约124m，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区附近有中国石油(富兴加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.9 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
117米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离金宁路地铁站约122m，轨道交通8号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离徐桥公交站约159m，5路、45路等公交在该站点停靠；距离金珠路公交站约688m，527路、805路等公交在该站点停靠；距离双凤管委会(岛式BRT)公交站约837m，503路、 B9路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离阜阳北路高架约873m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.1
58个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
长丰双凤阿奎利亚幼儿园距离小区约328m，是一所公立幼儿园；阿奎利亚学校距离小区约489m，是一所公立学校；合肥厚德中学距离小区约2.2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以卡其色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由7栋左右的高层和超高层住宅构成，容积率2.31左右，小区户型面积有68㎡-130㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，南门在蒙城北路与金宁路交叉口东100m左右，停车场在蒙城北路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 989户
绿化率
- 40.39%
容积率
- 2.31
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 安徽省恒泰物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(合肥北城店)距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；即刻优选超市距离小区约257m，商品齐全，方便居民日常生活；老乡鸡(金珠路店)距离小区约524m，方便居民就餐。
医疗资源
安徽庐州中西医结合医院距离小区约1.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；长丰驭灵枢中医诊所距离小区约156m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；合肥桂枝堂食品药品距离小区约152m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
合肥市北城金海路菜市场距离小区约839m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；徽商银行(长丰双凤支行)距离小区约242m，方便居民办理理财业务；中国电信(金宁路周健营业厅)距离小区约188m，方便居民办理通信业务。
公共资源
北城廉政文化公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；双凤派出所安工商警务室距离小区约527m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
丘瑞斯特游泳健身中心距离小区约887m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；棋牌距离小区约1.7km，丰富了小区老人的娱乐生活；艾微网咖(阿奎利亚店)距离小区约281m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约89㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为130㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租89㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议有子女的家庭选择约130㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
7.7 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区绿化很好，周边休闲区健身器材、小区花园等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费