- 文一泰禾合肥院子
- 16639 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 合淮路
- 合肥泰禾房地产开发有限公司
- 福州泰禾物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 文一泰禾合肥院子位于庐阳区三十岗商圈，由安徽省文一投资控股集团、合肥泰禾房地产开发有限公司开发，于2016年竣工；小区共有32栋楼，总户数约694户，容积率1.5，户型为4-8居室，户型面积约144㎡-409㎡，主力户型为144㎡-155㎡左右的4居室；小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，绿化环境较好；
- 小区户型面积较大，居住舒适度较高。
缺点- 小区位置较偏，周边商业配套欠缺，居民日常购物不方便；
- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不方便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
259米
步行至地铁
45个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约5.2km有杏花村地铁站，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约207m有大杨镇公交站，该站途经143路、300路公交车，方便居民乘公交出行；小区临近董辅路约667m，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
6.8
32个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约266m有大杨中心幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约440m有合肥市安庆路第三小学(大杨分校)，该所小学是公立学校；距离小区约400m有合肥市第四十二中学湖畔分校，该中学是公立学校；整体看来小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率达40%，小区内有面积约5000㎡的大花园，是集花园、喷水池、林荫道、健身器材为一体的大型活动场所，适合居民休闲娱乐；小区内道路干净，采用人车分流；整体环境整洁优美，居住环境舒适安静。
建筑特色
小区采用现代化新中式风格，整体外观端庄大气；外立面采用黄色墙砖和褐色墙砖组成，小区楼龄较新，外立面保持良好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区共有32栋楼，楼栋分布合理，楼间距较大，总户数约694户，容积率1.5；户型为4-8居室，户型面积约144㎡-409㎡，主推户型为144㎡-155㎡左右的4居室，一梯一户，南北通透，采光通风较好，适合改善置业型或置换型人群。
出入口
小区有1个出入口，东门通往董辅路，车辆行人都可以通行，居民进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 694户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 花园；
- 景观喷泉；
- 康乐设施；
- 活动场地。
物业服务
物业管理比较严格，能够及时解决居民的需求；物业人员定期修剪小区植被景观，和维护各类配套设施；小区保洁人员态度认真，无论是什么天气，都及时清理垃圾和路障，小区道路干净整洁无明显垃圾，小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区内安保人员配备充足，保安24小时轮流值班、巡逻；小区内监控分布密集，24小时监控并与110实时联网，保障小区内居民人身财产安全；小区为封闭式管理，每幢楼均设有门禁，业主可刷卡随意进出，外来人员需要业主的许可后才可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是福州泰禾物业管理有限公司合肥分公司。
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共1229车位
- 地下1229个
车位比
- 1:1.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约3.5km有合肥万科广场，是一所综合型购物中心，但是距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约215m有皓阳百货店，方便居民日常生活用品的采购；距离小区约332m有玉泉私房菜(大杨南路店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约3.9km有长丰县第五医院，距离较远，居民就医不是很方便；距离小区约561m有大杨花园中西医结合门诊部，居民感冒可以到此就诊；距离小区约364m有药济堂大药房(大杨镇店)，方便居民日常买药。
生活服务
距离小区约1.2km有百大·合家悦菜市场(湖畔新城店)，各类果蔬肉类比较新鲜，居民买菜很方便；距离小区约384m有中国移动(孔祥梅服务点)，方便居民办理日常通讯业务或缴费；距离小区约400m有中国电信(裕成大杨花园电信社区店)，方便居民办理宽带等相关业务。
公共资源
距离小区约2.1km有双水公园，园内环境较好，附近居民可以在周末带孩子去游玩；距离小区约226m有大杨镇人民政府，可以帮助居民解决相关问题或日常琐事；距离小区约1.1km有庐阳公安分局大杨派出所十张警务室，负责周边的治安问题以及居民之间的纠纷问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套不太完善，距离小区约2.5km有酷力美健身，居民闲暇时间可以去锻炼身体；距离小区约2.6km有梵谷瑜伽，附近的年轻女士和宝妈可以去塑形；距离小区约3.3km有金逸影城，居民下班后可以去看电影。
文一泰禾合肥院子近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16902元/㎡
0.66%
01-19
16908元/㎡
0.04%
01-26
16920元/㎡
0.07%
02-02
16943元/㎡
0.14%
02-09
16909元/㎡
0.2%
02-16
16853元/㎡
0.33%
02-23
16816元/㎡
0.22%
03-02
16775元/㎡
0.24%
03-09
16777元/㎡
0.01%
03-16
16773元/㎡
0.02%
03-23
16762元/㎡
0.07%
03-30
16639元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18013元/㎡
9.66%
2024-06
18243元/㎡
8.44%
2024-07
18313元/㎡
8.16%
2024-08
18250元/㎡
6.35%
2024-09
18072元/㎡
4.87%
2024-10
18019元/㎡
4.5%
2024-11
17590元/㎡
6.38%
2024-12
17403元/㎡
6.73%
2025-01
16908元/㎡
8.78%
2025-02
16828元/㎡
8.88%
2025-03
16758元/㎡
8.29%
2025-04
16639元/㎡
8.86%
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