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文一塘溪津门(商住楼)解读
张旭东
2022-03-19
特色
【轨道交通】楼下就是地铁5号线沈湾站，电梯无缝衔接地铁，一公里左右就是一号线云谷路站
【其他描述】文一物业，物业费2.18较贵
【生活配套】附近3公里内有，万达，融创茂，悦方IDmall，银泰，大型商圈
【房屋品质】本土大型开发商文一集团建设开发，2021年精装交付
【居民素质】住户年轻人居多，居民素质普遍较高
不足
物业费较贵，附近车流量较大
李亮
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区西边200米为一号线云谷路站、小区南边100米为五号线华山路站
【其他描述】金钥匙物业，品质佳，物业费在2.5-3块左右
【生活配套】距离项目2.5公里是融创茂，以及滨湖银泰距离2公里左右
不足
车位配比少，目前正在建设配套还在完善中
姚菁菁
2022-02-27
世锦
特色
【小区户型】小区为14梯36户，精装修复式户型，主推小户型50平两房两厅两卫，适合自住
【小区设施】小区内部绿化率很高，周边设有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】由文一大牌开发商操盘，2024年统一精装修交房，装修标准1500每平，装有真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
周边配套相对不怎么成熟，商场还有点距离，物业费偏高。
王刚
2022-05-23
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西边200米为一号线云谷路站、小区南边100米为五号线华山路站
【其他描述】金钥匙物业，品质佳，物业费在2.5到3块左右
【房屋品质】2018年年初开盘，文一品牌开发商，交房时间2021年6月份，全景玻璃幕墙，市政冷暖双供
不足
除自带商业外，周边在建小区比较多，配套还在完善中
罗灿
2021-10-14
尚宜地产
特色
【轨道交通】地铁1号线云谷路站500米，地铁5号线50米，包河大道直通市区
【小区户型】小区主力面积户型53平米，单层层高为4.5米，总层高22层，采光通风效果好，朝南户型可以观巢湖
【小区设施】小区环境好，绿化率达到40%，小区有健身设施，公共资源较多，小型儿童游乐场
【生活配套】小区西500米左右银泰城，联投书城，宝能城商业，南边融创茂购物中心，融创乐园
【房屋品质】开发商是本土企业，文一集团，18年初开盘，交付时间2021年6月底，精装修交付，市政供暖
不足
小区绿化少，公摊有点大
高天赐
2021-09-02
特色
【小区户型】在售的有70年的住宅和40年的公寓洋房，公寓为4.5米复试 精装修交付共22层
【其他描述】物业为文一自家物业，物业费2.18 水费4.3 电费1
【小区设施】小区广场设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，可以在此休息玩耍
【生活配套】项目自带10万方商业，除此之外，项目向西可到银泰城和联投中心，向南可到万达茂。都是该区的大型商场
【房屋品质】开发上是本土的，文一集团，18年初开盘，交房2021年6月份底，精装交付，市政冷暖双供
不足
项目目前还在建设，配套还未成熟
汪李东
2021-12-06
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】地铁5号线沈湾站下楼10米即可到达，地铁1号线云谷路站500米距离，紧邻城市主干道包河大道及云谷路
【小区户型】小区4梯22户，分南北两个朝向为主，主推52到102平，2室2厅一卫和3室2厅两卫，刚需改善均可选
【小区设施】入户大堂规划面积近800㎡，9米挑高（净高7.2米）空间，每隔4层并设有150平的空中花园
【生活配套】项目自身带10万方商业，除此之外，项目向西可到银泰城和联投中心，向南可到万达茂
不足
交房时间较晚，物业费贵
孙赛赛
2021-11-25
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】地铁一号线云谷路站约500米左右，地铁五号线沈湾站就在小区门口，紧邻包河大道以及云谷路等主干道。
【其他描述】金钥匙物业，物业费在2.5－3元左右，国一资质。
【生活配套】小区自带10万方商业，南端为万达茂和融创乐园，西边有银泰城和联投中心，东南边为公园和纪念馆，配套丰富
【房屋品质】开放商:文一集团，2018年初开盘，2023年年底交付，市政冷暖双供，外立面统一为玻璃幕墙。
不足
小区位于繁华地段，上下班高峰期可能略微拥堵，其次小区交付时间为23年年底到24年初左右，交房时间略长。
账号已注销
2021-09-19
特色
【轨道交通】距离地铁1号线云谷路站200米，可直接到达合肥火车站，合肥南站，负一楼与地铁5号线无缝对接
【小区户型】小区为8梯36户，南北通透，主力面积54-80平，主力小户型，一室一厅一卫，适合改善刚需
【小区设施】小区环境好，绿化率达到40%，小区有健身设施，公共资源较多，老人健身聊天的好去处
【生活配套】项目自身带10万商业，除此之外，项目向西可到银泰城和联投中心，向南或到万达茂，都是该片区的大型商
【房屋品质】开发上是本土的，文一集团，18年初开盘，交房2021年6月份底，精装交付，市政冷暖双供
不足
车位配比少，周边配套还在完善中
随磊
2021-10-28
特色
【轨道交通】地铁五号线沈湾站下楼十米即可到达。地铁一号线云谷路站500米距离，紧邻城市主干道包河大道及云谷路
【小区户型】在售有70年住宅和40年公寓洋房，精装修交付22层高层，面积53到122平的
【小区设施】小区广场设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，可以在此休息玩耍
【生活配套】小区向西500米可到银泰城和联投中心，向南200米到融创茂
【房屋品质】本土大型开发商文一集团建设开发，2024年精装交付
不足
交房时间晚，价格偏高，物业费贵，不可以落户
王雪艳
2021-06-30
正年华地产
特色
【轨道交通】出门就是地铁口5号线，小区门口就是包河大道主干道连接杭州路到庐州大道
【小区户型】小区14梯36户，主力在售面积54-74平，南北通透，采光好
【其他描述】金钥匙物业 ，商业用水用电，市政冷暖双供
【生活配套】小区西500米到银泰和联投中心书城，南200米到融创茂购物中心和融创乐园
【房屋品质】由品牌开发商文一地产开发，精装修交付，装修标准1000每平米，2023年年底交付
不足
唯一不足就是交房时间晚
李青
2021-11-03
特色
【轨道交通】楼下是地铁五号线地铁口，下楼就可以坐地铁交通方便
【小区户型】D13和D14栋，小区为公寓5梯22户，主力户型54中户两房，边户115平，挑高复试三房。
【生活配套】附近2公里有银泰城和融创茂提供一站式购物体验。小区楼下有一排商铺满足日常购物
【房屋品质】小区由本土开发商文一操盘，2020年8月交房统一精装修，装修标准1000元/平，靠近包河大道的是一排
不足
小区楼间距小。居住体验感不是很好。
杜念
2022-03-22
特色
【轨道交通】小区出门100米就是地铁1号线云谷路站，可以直接到合肥火车站
【小区户型】该小区主力面积110平，挑高4.5米，总层高22层，5梯22户，统一精装修交付
【生活配套】一楼到四楼自带商业省政府板块水街吃喝玩乐一条龙
不足
车位比较少，配套还在建设中
郭海燕
2021-11-25
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】
在售D15栋公寓与地铁5号线无缝对接，负一楼直达D口。 紧邻庐州大道 门口就有多路公交。
【小区户型】
40年产权公寓 公寓为4.5米复式 目前在售 D15号楼 户型52平
【房屋品质】开发商是本土，文一集团，18年初开盘，精装修交付，市政冷暖双供，全景玻璃幕墙
【居民素质】小区都是年轻人 素质都比较高
不足
小区目前配套还未成熟 还需要一段时间完善
龚晴城
2021-11-24
九州地产
特色
【小区设施】小区有3楼.14楼两个娱乐实施，小区中心有900m2的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设
【房屋品质】由文一开发商操盘，2020年统一精装修交房，装修标准1500元一平，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
交房时间2024年，有点迟，北面采光不是很好
刘诗杰
2021-10-16
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线，主干道（庐州大道，包河大道，方兴大道）
【小区户型】绿化视野好，南北通透，采光很好，装修方便。
【小区设施】小区配套齐全，休闲区娱乐区应有尽有，绿化覆盖率非常高，空气清新。
【房屋品质】交房时间在2024年，由文一开发，精装修交付。
不足
交房时间较晚，价格偏高，物业费贵，不可以落户。
董威
2021-10-10
威硕房地产
特色
【轨道交通】距离地铁5号线包河大道站50米，可以在云谷路换乘地铁1号线、到达南站火车站很是方便！
【小区户型】目前在售：D15#，4梯36户，精装修小户很适合年轻人，和投资客户选择
【其他描述】小区住宅物业费统一2.18元，和普通小区比相对高些，但物业服务会很到位
不足
小区南正对云谷路，东正对包河大道两大主干道：马路噪声不可避免
李长胜
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区西侧地铁一号线云谷路站点，距离小区800米小区西南侧目前规划的有地铁5号线距离300米
【小区户型】在售有70年住宅和40年公寓洋房，公寓4.5米挑高复式，精装交付22层高层，面积53-122平
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，周边设有儿童滑梯翘翘板，等娱乐设施，小朋友可在此玩耍
【生活配套】小区内自带大型商业街水街，内街以文化艺术为主，外街商业街，吃喝玩乐购。
【房屋品质】由品牌开发商文一操盘，精装修交付，4.5米复式挑高，装修标准1000元/平方
不足
居住人多的，车位紧张
余玲
2020-12-29
特色
【轨道交通】出门朝南20米地铁五号线，四站可换乘一号线到大东门，路上不会堵车
【小区户型】小区为14梯36户，南北通透，在售面积段54-74平方，精装修交付，主推户型54平方，两室一厅一卫
【生活配套】朝南2公里就可以到巢湖，北边600米是省政府中心，楼下-1层是商业步行街，里面吃喝玩乐都有。
【房屋品质】由品牌开发商文一操盘，精装修交付，4.5米复试挑高，装修标准1000元/平方
不足
目前项目还没有建好，交房时间晚，后期住的人也比较多，车位紧张
赵丹丹
2021-11-27
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】地铁五号线沈湾站下楼十米即可到达。地铁一号线云谷路站500米距离，紧邻城市主干道包河大道及云谷路
【小区设施】小区广场设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，可以在此休息玩耍
【生活配套】区向西500米可到银泰城和联投中心，向南200米到融创茂
【房屋品质】本土大型开发商文一集团建设开发，2024年精装交付
不足
交房时间晚，价格偏高，物业费贵，不可以落户
