小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。

小区楼栋整体设计简单大气，楼栋外立面用的涂料主要以米白色为主，整体设计大气美观。并且小区2020年竣工，房龄较新。小区物业维护工作也做的比较好，小区外立面整体较新，保持的比较好。

小区总户数约为1006户。约17栋中高层住宅组成，户型面积约为97㎡-139㎡，房型分为三居室和四居室，主力户型为97㎡左右的三居室，每户都带有阳台。

小区共有2个出入口，分别为西北门、北门，其中西北门仅行人通过，安全性较高，且附近较多便利店、餐厅等，居民可以从此门出入，北门紧邻浍水路，居民交通出行较为便利。

小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。

小区内配有多名安保人员，安排24小时安保。并且小区设有门禁，外来人员须经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头，内部安保系统与110联网，可以随时保证业主生命和财产安全。

小区周边商业配套齐全，距离小区约2.8km处是万欢购物广场，是大型商业广场，居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市，距离327m左右有依合生活超市，距离859m左右有绿邻便利，超市内物品齐全，可以满足居民日常生活的需求。

小区周边医疗资源一般，距离小区最近的一家医院是合肥市第二人民医院(广德路院区)，距离小区5.4km左右，居民医疗较为不便。距离小区2.6km左右是合肥久康综合门诊部，这里可满足居民的基本医疗需求。药天下大药房距离小区344m左右，药店药品齐全，可满足居民买药需求。

距离小区约1.4km有合郢菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.5km有中国工商银行(合肥庐东支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利，距离小区330m左右有中国移动(招商依云华府授权店)，居民办理业务十分方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区2.7km左右有磨店乡政府，距离很近，居民有重大问题纠纷可以寻求帮助，能够有效维护社区秩序。距离小区2.6km左右有悦书房梅香书苑城市阅读空间，馆内相关设施丰富，图书较多，居民可到此处工作学习，提高生活效率。距离小区455m左右有学林公园，园内环境优美，居民可到此处游玩散步，陶冶身心。

小区附近约2.7km有合肥万欢影城(万欢广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.8km有梦幻皇宫KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距离小区约2.8km处有忆江南足疗店，可作为缓解疲惫的去处。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于年轻一族来说，可以购买面积在97㎡左右的三居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在139㎡左右的四居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。且周边相关设施丰富，居住较为舒适。

小区绿化率40%左右，环境较好。小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于刚需型人群来说，可以租住面积在97㎡左右的三居室，租金压力相对较小，对于改善型人群来说，可以选择面积在1390㎡左右的四居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区绿化面积较大，生态环境相对较好。小区整体较新，外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区业主素质较高，邻里关系和睦。但是小区附近的公共交通设施欠缺，交通出行相对不便，可能会给居民带来一定的困扰。

小区住户多为合肥本地人，基本为附近的上班族。小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。