旭辉公园府小区测评
7.8
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

旭辉公园府位于瑶海区烈山路板块,由合肥盛哲房地产开发有限公司开发,于2020年竣工。小区约1006户,容积率约为1.8。小区主推面积在97㎡-139左右的三居室到四居室,户型种类齐全,适应人群广泛。户型南北通透,通风较好。小区绿化率为40%左右,绿化面积较大,生态环境很好。

小区优缺点

优点
  • 小区2020年建成,房龄较新;
  • 小区绿化率40%左右,环境较好;
  • 小区附近学校众多,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区车位较为紧张;
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
6.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通配套一般,距离文浍苑地铁站2.1km,距离较远,居民出行较为不便,距离众浍路口公交站1.2km,居民达成公共交通出行较为不便,出行需要提前做好规划,小区紧邻云绵路,居民自驾出行较为便利。
附近学校
8.0 高于96% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.6

初中

8.0

55个

附近幼儿园

15个

附近小学

20个

附近初中

小区周边教育配套较为完善,合肥幼教集团依云华府幼儿园距小区约360m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约727m为合肥市园上园烈山路小学,是一所民办小学。距小区约1.9km为合肥工业学校,是一所国家重点职业中学
居住品质
9.9 高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

9.7

停车便捷

8.9

物业服务

9.6

环境概况
小区整体绿化率约40%,绿化面积较大,小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区楼栋整体设计简单大气,楼栋外立面用的涂料主要以米白色为主,整体设计大气美观。并且小区2020年竣工,房龄较新。小区物业维护工作也做的比较好,小区外立面整体较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区总户数约为1006户。约17栋中高层住宅组成,户型面积约为97㎡-139㎡,房型分为三居室和四居室,主力户型为97㎡左右的三居室,每户都带有阳台。
出入口
小区共有2个出入口,分别为西北门、北门,其中西北门仅行人通过,安全性较高,且附近较多便利店、餐厅等,居民可以从此门出入,北门紧邻浍水路,居民交通出行较为便利。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 1204户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业相对较好,物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理,维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶,使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护,定期对绿植进行修剪,保持小区整洁有序。
安保
小区内配有多名安保人员,安排24小时安保。并且小区设有门禁,外来人员须经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头,内部安保系统与110联网,可以随时保证业主生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海永升物业管理股份有限公司
物业费用
  • 1.44元/㎡/月
车位
  • 共1972车位
  • 地下1972个
车位比
  • 1:1.64
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于86% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

22个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区约2.8km处是万欢购物广场,是大型商业广场,居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市,距离327m左右有依合生活超市,距离859m左右有绿邻便利,超市内物品齐全,可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般,距离小区最近的一家医院是合肥市第二人民医院(广德路院区),距离小区5.4km左右,居民医疗较为不便。距离小区2.6km左右是合肥久康综合门诊部,这里可满足居民的基本医疗需求。药天下大药房距离小区344m左右,药店药品齐全,可满足居民买药需求。
生活服务
距离小区约1.4km有合郢菜市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约1.5km有中国工商银行(合肥庐东支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利,距离小区330m左右有中国移动(招商依云华府授权店),居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.7km左右有磨店乡政府,距离很近,居民有重大问题纠纷可以寻求帮助,能够有效维护社区秩序。距离小区2.6km左右有悦书房梅香书苑城市阅读空间,馆内相关设施丰富,图书较多,居民可到此处工作学习,提高生活效率。距离小区455m左右有学林公园,园内环境优美,居民可到此处游玩散步,陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约2.7km有合肥万欢影城(万欢广场店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.8km有梦幻皇宫KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。距离小区约2.8km处有忆江南足疗店,可作为缓解疲惫的去处。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,可以购买面积在97㎡左右的三居室,资金压力相对较小,且小区环境相对较好,较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说,可以购买面积在139㎡左右的四居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求。且周边相关设施丰富,居住较为舒适。
卖房建议
小区绿化率40%左右,环境较好。小区车位较为紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚需型人群来说,可以租住面积在97㎡左右的三居室,租金压力相对较小,对于改善型人群来说,可以选择面积在1390㎡左右的四居室,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
9.0 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大,生态环境相对较好。小区整体较新,外立面和小区卫生维护较好,小区总体环境优越。小区周边教育资源丰富,能够方便孩子接受良好的教育。小区业主素质较高,邻里关系和睦。但是小区附近的公共交通设施欠缺,交通出行相对不便,可能会给居民带来一定的困扰。
业主特征
小区住户多为合肥本地人,基本为附近的上班族。小区里老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.44元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费