- 融创悦湖台
- 24757 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 庐州大道
- 融创中国控股有限公司
- 融创物业服务集团有限公司合肥分公司
小区概述
- 融创悦湖台位于包河区域环湖CBD板块，由融创中国控股有限公司开发完成。于2016年竣工，房龄较新。小区共有6栋楼 ，为高层、超高层建筑，户型面积为94㎡-181㎡左右的3-5居室。小区楼间距适中，楼栋分布均匀，采光较好。小区整体绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约327m有万年埠地铁站，方便居民乘坐地铁出行；
- 距离小区约919m有合肥融创茂，方便居民逛街购物。
缺点- 小区靠近潮城路，会给居民带来噪音影响；
- 小区2.5km内无大型医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
354米
步行至地铁
42个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约327m有万年埠地铁站，途经轨道交通1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约145m有亲湖苑公交站，该站停靠63路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约160m有韶山路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.1
31个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约139m有小牛顿幼儿园，该幼儿园是民办学校；距离小区约541m有合肥市烟墩乡丙子小学，该小学是公立小学；距离小区约789m有学如弓（滨海保利校区），该中学是民办学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区内植被种类丰富，栽种有各种花草树木，枝叶茂密美观；小区内有儿童娱乐设施和健身器材，很多居民休闲时带小朋友来此玩耍；小区中央有凉亭和长椅，供居民休息。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色为主色调，小区楼龄比较新，物业维护的也比较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼 ，为高层、超高层建筑，户型面积为94㎡-181㎡左右的3-5居室。小区楼间距适中，楼栋分布均匀，采光较好。
出入口
小区有2个出入口，分别为南门和北门，南门靠近城市空间渔具店，北门靠近团藏百货超市。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 634户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业对公共设施维护的较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司合肥分公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约919m有合肥融创茂，方便居民逛街购物；距离小区约62m有团藏百货超市，居民日常采购比较方便；距离小区约278m有徽府家宴，是居民聚餐的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约5.0km有合肥市滨湖医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约101m有达润基恩诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约169m有国胜大药房（亲湖苑店），居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。滨湖顺园农贸市场距离小区约2.2km，居民日常买菜比较方便；中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务（滨湖万达支行）距离小区约404m，居民办理相关业务比较方便；距离小区约82m中国移动（亲湖苑营业厅），方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，万达影城（合肥融创茂店）距离小区约1.1km，年轻人看电影很方便；岸上纯K私房菜距离小区约951m，方便居民唱歌娱乐；距离小区约220m有拾贰生肖，方便居民日常健身锻炼。
融创悦湖台近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
26312元/㎡
1.62%
04-21
25835元/㎡
1.81%
04-28
25363元/㎡
1.83%
05-05
25179元/㎡
0.73%
05-12
25136元/㎡
0.17%
05-19
25043元/㎡
0.37%
05-26
25040元/㎡
0.01%
06-02
25050元/㎡
0.04%
06-09
25025元/㎡
0.1%
06-16
24976元/㎡
0.2%
06-23
24873元/㎡
0.41%
06-30
24757元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
28323元/㎡
1.11%
2023-09
28576元/㎡
1.28%
2023-10
27179元/㎡
7.17%
2023-11
26650元/㎡
9.69%
2023-12
25463元/㎡
11.65%
2024-01
28060元/㎡
2.86%
2024-02
28302元/㎡
5.69%
2024-03
27343元/㎡
13.04%
2024-04
25687元/㎡
17.52%
2024-05
25041元/㎡
17.01%
2024-06
24873元/㎡
15.43%
2024-07
24757元/㎡
13.64%
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