信达天御悦澜园解读
王成才
2022-04-02
中墅地产
特色
【其他描述】一级物业，管家式服务信达自持（建银物业）物业费：1.44元每平每月
【小区设施】小区环境优美，属于花园式社区，绿化率高没有枯死树木，公共区域休息桌椅齐全，儿童户外活动区设施完善
【房屋品质】北京绿森林置业有限公司开发建代2017由安徽建银物业有限管理公司管理（信达自持）
不足
产证为满两年交易中会产生税总价过高
白杰
2021-01-22
中墅地产
特色
【小区户型】小区7幢高层，两梯四户连廊结构，动静分离，边户109-111-122-141，中户89-92-95
【小区设施】小区部分楼栋一楼架空设有简易健身器材，园区设有儿童游乐园，滑梯跷跷板等，人车分流绿化高环境好
【生活配套】小区向西50米自持信达邻里中心，向北1000米更有绿地集团春台街，满足居民生活需求
【房屋品质】高层品字连廊，两梯四户，央企信达建银物业2018年9月30日精装交付（3#5#毛坯）
不足
7幢高层，部分楼层低的房子采光有影响
张梅
2022-03-28
玖业房产
特色
【小区户型】小区总共7栋楼，主力户型是89-110的三房，以及122-143的四房。总高28-34层
【其他描述】信达自持的物业：建银物业，物业费1.44元每平每月。
【房屋品质】央企信达开发，3，5两栋毛坯交付，其他楼栋全部精装修交付。2018年年底精装交付。
不足
小区主体全部是高层，低楼层的采光会有所影响。
胡良伟
2020-08-22
中墅地产
特色
【轨道交通】双地铁口约600米，近政务区3.5公里，合肥高铁南站2.4公里小区门口100米设有公交站台。
【小区户型】小区共7栋楼，除3栋及5栋之外都是开发商统一精装修，主力是刚需三房89-96，边户111-122。
【小区设施】小区环境优美静谧，超40%绿化率，属于花园式社区，人车分流，合理安全。内有儿童乐园及公共锻炼设施。
【生活配套】小区对面是由信达开发的邻里坊商业街集娱乐、购物、医疗、健身、餐饮等商业于一体，全方位满足您生活需求。
【房屋品质】央企开发，户型合理实用，建成年份2017年，信达自持建银一级物业，24小时守护着业主的财产安全！
不足
小区目前大部分楼栋均未满两年，税费较高
赵丕显
2020-07-10
丰责房地产
特色
【小区户型】小区总共7栋楼，主打户型90平93平110平三室，123平144平四室
【小区设施】小区内有凉亭，儿童乐园等一些公共设施。1:0.8的车位配比，人车分流。超40％的绿化率。
【生活配套】小区门口就有商业综合体 旁边就是新开的菜市场 生活方便
【房屋品质】北京绿森林置业有限公司开发 建成 年代2017 由安徽建银物业有限管理公司管理 （信达自持）
不足
小区交付时间是18年11月底，目前均不满两年。税费较高。
张乾
2020-08-31
特色
【轨道交通】交通便捷距小区600左右地铁四号线，四通八达，出行便捷
【小区户型】小区共有7栋高层，除3栋及5栋都是开发商统一精装修 户型多为刚需89-96平 边户111和122平
【小区设施】小区内环境优美，有凉亭儿童乐园及一些公共设施绿化率超40%，1:08的车位配比 人车分流。
【生活配套】小区西侧是由信达开发的邻里坊商业街，快餐小吃 卫生室 健身房 网吧等 小区东侧在建大型商业永辉超市
不足
小区交付时间为2018年11月左右，目前均不满两年，税费较高。
姜勇
2022-03-27
特色
【小区户型】小区内一共7栋高层，主力户型96平，89平，小区楼间距大，采光充足，大户型是141平
【其他描述】小区物业是建银物业，物业费1.44元/月，物业管理好
【小区设施】小区环境优美，属于花园式社区，绿化率高没有枯死树木，公共区域休息桌椅齐全，儿童户外活动区设施完善
不足
小区交付时间是18年11月底，目前均不满两年税费较高
账号已注销
2022-04-02
特色
【小区户型】小区户型:户型就是90平左右110平三房，123平144平四房，统一开发商精装修
【居民素质】目前小区都是业主自住较多，整体年龄段以年轻人为主，人文素质高
不足
小区房价有点虚高，离学校稍微有点远，低楼层采光有影响
冯益超
2020-07-29
特色
【轨道交通】交通环境不错，小区北侧拥有地铁四号线，预计今年年底明年年初通车，公交路线较多可直达合肥各区。
【小区户型】信达天御悦澜园共有七栋楼组成，其中二号楼为小区中心位置，户型多为刚需三房为主，边户为111和122。
【小区设施】小区环境优美，属于花园式社区，绿化率高没有枯死树木，公共区域休息桌椅齐全，儿童户外活动区设施完善。
【居民素质】目前小区租客较少，业主自住较多，整体年龄段位年轻人较多，人文素质较高。
不足
小区不足点就是小区目前尚不满二年。
俞宇
2021-04-14
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，推荐大户型，120-140平，四室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区车位充足，配比1:1.2，每栋楼前都有休闲区域，可以休息聊天。
【生活配套】信达天御自带商圈，西边一条马路之隔是邻里坊，东边一天马路之隔是乐活街
【房屋品质】开发商是信达地产，属于央企，小区住户都装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区距离学校稍远，整体房价有点虚高
丁沪松
2020-10-06
特色
【小区户型】小区共7栋，均是一梯两户，主力户型是89平和96平的三居室和141的四居室，楼间距大，采光好
【其他描述】一级物业，管家式服务。信达自持物业（建银物业）物业费：1.44一平
【小区设施】小区内有凉亭，儿童乐园等一些公共设施。1:0.8的车位配比。人车分流，超40%的绿化率
【生活配套】向西300米是信达天御邻里坊商业，可以满足日常的生活需求，向东200米建一个大型的商业已经交付一部分
不足
小区目前未满两年，税费较高
张红兵
2021-04-14
特色
【小区户型】小区共有七栋楼组成 ，其中二号楼为小区中心位置，户型多为刚需三房为主，边户为111平和122平 。
【小区设施】小区环境优美 属于花园式社区，绿化率高没有枯死树木，公共区域休息桌椅齐全，儿童户外活动区设施完善 。
【生活配套】小区西侧是由信达开发的邻里坊商业街，快餐小吃，卫生室，健身房，网吧等，小区东侧在建大型商业永辉超市。
不足
小区七栋楼均为高层，部分楼层低采光有影响
唐如意
2020-09-11
特色
【轨道交通】出门500米就有地铁四号线跟公交车站龙徽路口站，可坐117、150、152、156、163、1路公交
【小区户型】小区一共有7栋楼，户型为89、95平三房中间户，110、120、140平三房+四房边户为主
【小区设施】小区内设有凉亭供人休息，也有儿童游玩区，小区车位配比充足，绿化率高达40%，实行人车分流模式
【生活配套】周边配套有自家商业邻里坊跟乐活街，周边三公里有合肥南站，跟省立医院南区，一公里就有48中学校
不足
小区目前还是比较新不满二年，目前入住率不是很高，出门就是龙图路，有时会堵车
马鑫辉
2020-08-25
特色
【轨道交通】临近双地铁口 约600米 临大型三甲医院 安徽省立医院南区约3.2公里 门口即有公交站牌直达合肥各区
【小区户型】小区共有7栋楼 2号楼为小区中心位置 多为刚需三房为主89~96平 边户为111和122平
【其他描述】信达天御自持建银物业 物业费1.44每平 管家式服务 口碑好
【小区设施】小区环境优美 鸟语花香 四季如春 绿化率超40% 车位配比1:0.8 人车分流 小区内设凉亭儿童场所
【生活配套】信达自持商业街 邻里坊 小吃 生活用品 健身房应有尽有 信达天御悦澜园旁在建大型商业永辉超市
不足
小区于18年11月底交房 均不满二年 税费较高
方兰兰
2020-09-28
特色
【轨道交通】距离地铁4号线600米，预计明年年初通车，交通便利
【小区户型】小区一共7栋楼，都是一梯两户。2号楼在小区中心位置，主力户型89和96平的三居室，楼间距大，采光充足
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:0.8，环境优美，绿化率高，内设有儿童娱乐场所和健身器材
【生活配套】小区西侧是信达开发的邻里坊商业街，快餐小吃，卫生室，健身房应有尽有，东侧在建大型商业永辉超市
不足
小区目前没有满两年，有增值税
唐小奇
2020-12-08
特色
【轨道交通】双地铁口约600米，近政务区3.5公里，离高铁南站2.4公里，小区门口100米设有公交站台。
【小区户型】小区共有7栋楼，二号楼为小区中心位置，主力户型为89和96平的刚需三房户型。
【小区设施】小区内设有凉亭，儿童乐园等小区车位配比1:0.8，人车分流，小区内部绿化率达40%。
【房屋品质】央企开发，17年建成，信达自持银建一级物业。
不足
部分楼栋未满两年，有较高的税费。
账号已注销
2019-11-11
特色
【小区户型】小区一共七栋楼 一梯两户 89平 96平 110平均为三房户型 141平 为四居室
【小区设施】小区内设有凉亭和儿童娱乐设施 绿化率达40% 车位充足 人车分流
【生活配套】小区门口就有商业综合体 旁边就是新开的菜市场 生活方便
【房屋品质】北京绿森林置业有限公司开发 建成 年代2017 由安徽建银物业有限管理公司管理 （信达自持）
不足
产证为满两年 交易中会产生增 值税 总价过高
许瑞祥
2021-01-08
特色
【小区户型】小区一共7栋楼，都是一梯两户。2号楼在小区中心位置，主力户型89和96平的三居室，楼间距大，采光充足
【其他描述】一级物业，管家式服务。信达自持（建银物业）物业费：1.44元每平每月。
【小区设施】小区内有凉亭，儿童乐园等一些公共设施。1:0.8的车位配比，人车分流。超40％的绿化率。
不足
因为地铁马上开通的原因，导致总价上涨很多，89平总价都要在210万以上
张涛
2020-05-31
正恒房地产
特色
【小区户型】小区共7栋，均是一梯两户，主力户型是89平和96平的三居室和141的四居室，楼间距较远，采光很好！
【其他描述】一级物业，管家式服务。信达自持（建银物业）物业费：1.44元每平每月。
【小区设施】小区内有凉亭，儿童乐园等一些公共设施。1:0.8的车位配比，人车分流。超40％的绿化率。
不足
小区交付时间是18年11月底，目前均不满两年。税费较高。
方真理
2019-09-22
特色
【小区户型】小区共7栋，均是一梯两户，主力户型是89平和96平的三居室和141的四居室，楼间距较远，采光很好！
【其他描述】一级物业，管家式服务。信达自持（建银物业）物业费：1.44元每平每月。
【小区设施】小区内有凉亭，儿童乐园等一些公共设施。1:0.8的车位配比，人车分流。超40％的绿化率。
不足
小区交付时间是18年11月底，目前均不满两年。税费较高。
