- 紫郡府(滨湖)
- 41688 元/㎡
- 2020-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 嵩山路,近紫云路
- 合肥葛洲坝房地产开发有限公司
- 湖北武汉葛洲坝物业有限公司合肥分公司
小区概述
- 紫郡府位于包河区寿春中学板块，小区于2020年竣工，由合肥葛洲坝房地产开发有限公司开发完成；小区由高层和超高层住宅组成；小区的容积率约1.5，楼栋总数共17栋；小区有3-8居室，面积在117㎡-377㎡左右；绿化率约40%，小区的植被丰富，内建喷泉和假山等景观，整体环境舒适宜人。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.1km是悦方IDMall，居民休闲逛街比较方便；
- 距离小区约2.5km有合肥市滨湖医院，方便居民看病。
缺点- 临近紫云路与嵩山路交叉口的楼栋，可能有噪音；
- 小区仅一个出入口，早晚高峰期可能会有拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
214米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区1.2km左右是紫庐地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。
距离小区234m左右是心悦城公交站，66路、68路区间等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区155m左右是紫云路与嵩山路交叉口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.2
66个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约189m有长沙路幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。
距离小区约533m有望湖小学(洞庭湖路校区)，该小学是公立学校。
距离小区约725m有合肥滨湖寿春中学，该学校是一所民办学校。
整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40％，植被覆盖比较多，高木与灌木错落相叠，还有许多圆形花坛，有专人修剪，整齐美观。小区中央有一个小型花园，还有长廊和凉亭可供居民夏季乘凉，体现了古朴淡雅的园林设计。景观喷泉四周环绕着绿植，景色宜人。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以白色为主，黑色为辅，视觉简洁大气。小区房龄较新，楼栋外立面没有老化现象和褪色的情况，比较美观。
楼栋分布
小区由高层和超高层住宅组成；小区的容积率约1.5，楼栋总数共17栋；小区有3-8居室，面积在117㎡-377㎡左右。
出入口
小区的主出入口在紫云路与嵩山路交口，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020-12
总户数
- 472户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 假山；
- 喷泉；
- 人工景湖；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区出入口有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内设有门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 湖北武汉葛洲坝物业有限公司合肥分公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共966车位
- 地下966个
车位比
- 1:2.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距离小区约1.1km是悦方IDMall，居民休闲逛街比较方便。
距离小区361m左右有合家福超市(百大心悦城店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约2.5km有合肥市滨湖医院，该医院为三级甲等医院，居民就医看病比较方便。
距离小区大约934m有至开堂峏山杨中医诊所，居民有感冒发烧等症状时，可以来此诊疗。
生活服务
距小区约550m是萌鼠市集菜场(方兴店)，小区居民买菜较为便捷；距离小区255m左右有广发银行24小时自助银行，居民办理存取款业务方便快捷。
休闲娱乐
距小区约276m是力美普拉提健身，居民可到此学习瑜伽，放松身心。
距小区约1.1km是四合网苑(滨湖瑞园店)，电竞爱好者可到此处上网娱乐，休闲放松。
紫郡府(滨湖)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
44014元/㎡
0%
02-02
43991元/㎡
0.05%
02-09
43796元/㎡
0.44%
02-16
43468元/㎡
0.75%
02-23
43115元/㎡
0.81%
03-02
42754元/㎡
0.84%
03-09
42466元/㎡
0.67%
03-16
42430元/㎡
0.08%
03-23
42423元/㎡
0.02%
03-30
42266元/㎡
0.37%
04-06
41938元/㎡
0.78%
04-13
41688元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
44793元/㎡
5.78%
2024-06
43144元/㎡
9.22%
2024-07
42069元/㎡
7.63%
2024-08
41546元/㎡
9.17%
2024-09
40289元/㎡
13.57%
2024-10
42225元/㎡
10.4%
2024-11
43122元/㎡
8.22%
2024-12
44061元/㎡
4.99%
2025-01
44014元/㎡
3.87%
2025-02
43216元/㎡
5.39%
2025-03
42423元/㎡
7.04%
2025-04
41688元/㎡
8.15%
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