- 梦和雅居二期
- 10034 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙塘路55号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 梦和雅居二期小区位于瑶海区曙光影院板块，由梦馨房产开发开发，于2006年竣工，小区楼龄较老。小区共有13栋楼，由多层组成，容积率为2。小区户型面积有51㎡-112㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 距离小区626m有唐桥地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 于2006年竣工，小区楼龄较老；
- 小区靠近花冲路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
619米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区626m有唐桥地铁站，途经轨道交通4号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约412m有锦和园公交站，该站停靠146路、147路、152路等公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约184m有花冲路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.5
127个
附近幼儿园
39个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约362m有鹤琴幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约238m有合肥市和平小学(花冲分校)，该小学是公立小学。距离小区约896m有合肥市第四十中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.6
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区道路两旁种植着各类树木，小区整体环境比较好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色和红色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，由多层组成，容积率为2。小区户型面积有51㎡-112㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，东北门、西北门。东北门靠近永昌小厨房。西北门靠近生鲜传奇。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1887户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 华水物业
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.2km左右有宝业·东城广场-E区，居民可到此处购物。距离小区116m左右有顺发超市(铁花路店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区71m左右有闵氏大别山农家菜，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有合肥市第二人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区106m左右有瑶海区七里站街道社区卫生服务中心东七社区家庭医生工作室，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区661m左右有茂林路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区530m左右有中国邮政储蓄银行(华源营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区143m左右有中国电信(梦和雅居营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约619m有花冲公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约630m有瑶海区公安局城东派出所治安点，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约909m有合肥花冲影城(长江东路店)，方便居民看电影。距离小区约459m有御尚宫足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约421m有金仕堡健身(肥东路店)，方便居民健身锻炼。
梦和雅居二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10423元/㎡
0.21%
01-26
10400元/㎡
0.22%
02-02
10435元/㎡
0.34%
02-09
10408元/㎡
0.26%
02-16
10372元/㎡
0.35%
02-23
10303元/㎡
0.67%
03-02
10221元/㎡
0.8%
03-09
10170元/㎡
0.5%
03-16
10113元/㎡
0.56%
03-23
10095元/㎡
0.18%
03-30
10041元/㎡
0.53%
04-06
10034元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11339元/㎡
6.68%
2024-06
11200元/㎡
7.45%
2024-07
10852元/㎡
10.27%
2024-08
10973元/㎡
9.16%
2024-09
10548元/㎡
12.14%
2024-10
10542元/㎡
11.4%
2024-11
10566元/㎡
10.37%
2024-12
10430元/㎡
9.13%
2025-01
10394元/㎡
8.4%
2025-02
10323元/㎡
8.9%
2025-03
10083元/㎡
11.26%
2025-04
10034元/㎡
12.07%
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