高铁都市花园西苑解读
沈海艳
2022-05-12
中墅地产
特色
【小区户型】小区一共七栋楼，一梯两户，边户南北通透，85平两房，104平三房
【其他描述】小区是绿城物业，物业费1.8元每平米
【小区设施】小区车位配比1:1，人车分流，内设儿童娱乐设施和老年人健身器材
不足
靠近龙川路高铁线，有点吵
王成才
2022-04-21
中墅地产
特色
【小区设施】小区车位比1:1，一层为架空层，自带运动设施，儿童游乐园，小区内花园，绿化率40%，人车分流
不足
楼盘为次新房，都没有满两年，有较高的税费
候小东
2020-10-02
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有七栋楼，1号楼到7号楼均为一梯两户，南北通透，采光无遮挡。主力户型85-132平方两房和三房
【小区设施】小区内部设有橡胶跑到和儿童娱乐设施，可供锻炼和游玩，小区车位1-1.1，比较充足，绿化率40%。
【生活配套】小区西边距离2000米万象城，向南港澳广场3900米。
【房屋品质】小区2017年开盘，2019年6月交房，毛坯交付。小区为高铁部门单位房，质量有保障。
不足
小区不足就是不满二，税费较高。
束润超
2021-01-06
中墅地产
特色
【小区户型】高铁都市花园西苑共有高层住宅10栋，户型以106-118-131平大户型为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】国企开发，绿城物业。小区车位1:1，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，正中央有凉亭和长椅供休息。
【生活配套】距离万达广场（合肥天鹅湖店）向北3700米，港澳广场购物中心向南3900米，中环购物中心5000米。
【房屋品质】开盘在2016年11月底，交房在2019年6月底，安徽省华盛国际建筑设计工程咨询有限公司为设计单位。
【居民素质】小区年轻白领群体和上班族居多，大部分都是做婚房自住，人员流动性少，素质住户，邻里关系和睦相处。
不足
高铁都市花园西苑是安徽沪铁房产开发经营有限公司为开发商，由于小区处于包河区合作化路与龙川路交口，小区紧邻龙川路和合肥绕城高速，噪音避免不了，小区拿房至今不满二年，税费较高。
方兰兰
2020-08-22
特色
【轨道交通】小区地处于合肥五大区交接处，旁边金寨路高架直达庐阳区与瑶海区，西边一路之隔到达政务区
【小区户型】小区总共有高层住宅7栋，1号楼-7号楼，一梯两户南北通透，面积85-132平采光充足，得房率高
【小区设施】国企开发绿城物业。小区车位1：1.1，车位充足自带运动设施橡胶跑道，儿童娱乐场所，小区绿化率40%
【生活配套】距离政务万象城向西2000米，向南港澳广场购物中心3900米，中环购物中心5000米
不足
小区交房较晚，目前没有满两年，有比较高的税费
王先杰
2022-05-24
特色
【小区户型】小区一共七栋楼，一梯两户，边户南北通透，85平方两房，104平三房
【其他描述】小区是绿城物业，物业费1.8元每平方
【小区设施】小区车位1:1，人车人流，内设儿童娱乐设施和老年人健身器材
不足
靠近龙川路高铁线，有点吵
单正祥
2020-11-06
特色
【小区户型】小区共有7栋楼，1号楼到7号楼均为1梯2户，南北通透，采光无遮挡，户型为85到131平方的俩房和三房
【小区设施】小区设环形橡胶跑道可老人锻炼和儿童娱乐供小孩玩耍。小区车位配比1：1.1 楼下是长椅和凉亭提供休息。
【生活配套】向西1km万象城，天鹅湖。南4km分别有安医大二附院和向北3km中国科技大学附属医院。近15里河公园
【房屋品质】小区2017年开盘，2019年毛坯交付，不满俩年，高铁单位房，上铁开发国企有保障
不足
小区未满俩年，密度稍大
张德虎
2020-11-25
特色
【小区户型】小区共有高层住宅10栋，8号楼-17号楼，面积段在85-139平方，采光无遮挡，得房率高
【小区设施】国企开发商绿城物业，车位1：1.1车位记录小区内部设有儿童设施和橡胶跑道，正中央设有凉亭和长椅休息
【生活配套】周边商圈较多，生活便利距港澳广场购物中心3900米，万象城2000米，中环购物中心5000米
【房屋品质】2016年11月开盘，2019年6月底交房，安徽省华盛国际建筑建筑设计工程咨询有限公司为设计单位
【居民素质】上铁高铁都市花园 ，国企开发商吧，居住的基本是高铁职工，居民素质较高
不足
未满二年，税费较高。
刘微
2022-03-21
特色
【小区设施】小区车位比1:1，一层为架空层，自带运动设施，儿童游乐园，小区内花园，绿化率40%，人车分流
不足
楼盘为次新房，都没有满两年，有较高的税费
卢荣波
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区距离高铁南站我2.5公里，乘坐高铁可快速到达省内外各大城市。门口可乘坐140路 312路到达南站
【小区户型】小区以高层为主 两梯四户 最大139户型 最小85平 主推 102平 104平小户型为 适合刚需
【小区设施】小区内部有多个纳凉厅 以及儿童乐园 配有一个塑胶跑道 业主空余时间可在这里带小孩玩耍放松
【生活配套】向西800米就是恒大水晶广场 大型商场 北边是特色景点 合柴1872 为业主提供更多的游玩去处
【房屋品质】19年下半年交房 上铁开发商开发 低区全部用的石材
不足
小区南边靠近高铁道，高铁经过时会有一定噪音影响
账号已注销
2020-08-31
特色
【小区户型】小区一期属于高层，总高31层，楼栋距大，主力户型，85平方两房，104平方小三房，和131平方的四房
【小区设施】小区中心有800平方的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，是小朋友放学后玩耍交友的地方！
【生活配套】周边向西2千米有万象城广场，300米，恒大水晶广场，购物，买菜特别方便。
【房屋品质】小区2017年开盘，19年6月份交付，毛坯房交付，不满两年，高铁单位房！质量有保证！
不足
小区目前刚交房半年，装修会比较多，刚入住，噪音会比较大，小区第一排紧邻龙川路，相对有噪音
许瑞祥
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区地处于合肥五大区交接处，旁边金寨路高架直达庐阳区与瑶海区，西边一路之隔到达政务区
【小区户型】小区总共有高层住宅7栋，1号楼-7号楼，和苑为二期！面积在85-131平，采光充足，得房率高。
【小区设施】国企开发，绿城物业，小区车位比例1:1.1，车位充足，内有儿童娱乐设施和健身器材，小区绿化率高。
【生活配套】向西800米就是恒大水晶广场 大型商场 北边是特色景点 合柴1872 为业主提供更多的游玩去处
不足
小区正前方有一条铁轨 些许吵闹！
唐小奇
2020-08-25
特色
【小区户型】小区共有高层住宅7栋，一梯两户，南北通透，户型面积在85-132平，得房率高。
【小区设施】国企开发，绿城物业，小区车位比例1:1.1，车位充足，内有儿童娱乐设施和健身器材，小区绿化率高。
【生活配套】向东2公里即万象城，天珑广场，新地等大型购物商场。向西两公里左右即奥体中心。
【房屋品质】小区2017年开盘，2019年6月毛坯交付，不满两年，高铁单位房。质量有保障。
不足
小区目前没有满两年，有较高的税费
叶伟
2020-09-27
特色
【小区户型】小区共七栋楼，一梯两户，边户南北通透，主推85平两房和104平三房，有赠送面积。
【其他描述】绿城物业，物业费1.8每平方，管理很好。
【小区设施】小区车位配比1:1，人车分流。内设儿童娱乐设施与老年人健身器材。
【居民素质】年轻化社区，上海铁路局青年职工大多在小区居住。
不足
靠近龙川路高铁线，有噪音。
王晨硕
2020-08-16
蓝昕商务
特色
【轨道交通】交通便利 门口龙川路500米到达政务区
地铁3号线地铁口200米 有公交148 66路
【小区户型】最后一栋18号楼加推在即！
主推97平中户和106的边户！
【小区设施】小区运动设施齐全 人车分流！
【生活配套】1公里内大型商业综合体万象城！满足日常所需
【房屋品质】今年年底交房 部分已经交房入住！绿城物业！
不足
小区正前方有一条铁轨 些许吵闹！
张涛
2020-07-10
正恒房地产
特色
【轨道交通】小区地处于合肥五大区交接处，旁边金寨路高架直达庐阳区与瑶海区，西边一路之隔到达政务区
【小区户型】小区总共有高层住宅7栋，1号楼-7号楼，和苑为二期！面积在85-131平，采光充足，得房率高。
【小区设施】国企开发，绿城物业。小区车位1:1.1。车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，正中央有凉亭和长椅休息
不足
楼盘为次新房，都没有满两年，有较高的税费。
账号已注销
2020-10-02
特色
【小区户型】小区总共有7栋住宅高层，一梯两户南北通透，面积85－132平得房率高
【小区设施】小区车位1:1.1，一层为架空层，内有儿童娱乐设施和健身器材，小区绿化率高
【生活配套】小区向西两千米是万象城，购物方便
【房屋品质】小区2017年开盘，2019年6月毛坯交付，上铁品质，质量保证。
不足
小区前排临龙川路，噪音大
账号已注销
2020-06-22
特色
【轨道交通】小区地处于合肥五大区交接处，旁边金寨路高架直达庐阳区与瑶海区，西边一路之隔到达政务区
【小区户型】小区总共有高层住宅7栋，1号楼-7号楼，和苑为二期！面积在85-131平，采光充足，得房率高。
【小区设施】国企开发，绿城物业。小区车位1:1.1。车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，正中央有凉亭和长椅休息
不足
楼盘为次新房，都没有满两年，有较高的税费。
杨飞
2020-08-16
蓝昕商务
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，101平三房，120平大三房，楼间距大，采光好，小区环境好，物业是绿城。
【小区设施】小区车位比1:1，一层为架空层，自带运动设施，儿童游乐园，小区内花园，绿化率40%，人车分流。
不足
小区较大，分为四个区，每个区两个出入口。