- 铂悦庐州府麓园
- 38184 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 橙香路,近固镇路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 铂悦庐州府麓园位于庐阳区四里河板块，该小区于2018年竣工，开发商是合肥辰旭房地产开发有限公司。小区共有38栋建筑，容积率是2.1，户型南北通透，通风较好。小区户型面积有132㎡-454㎡左右的三居室到六居室，比较符合改善型购房者的需求。小区绿化率约为40%，绿化率较高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿化率较高，环境较好。
缺点- 小区距离庐阳区松权废品回收站较近，对小区有一定的影响；
- 小区距离橙香路较近，部分楼栋有少许噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
649米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近公交站较多，固橙路口公交站距离小区约193m，157路公交在此停靠，距离约296m有庐州府公交站，8路和504路公交在此停靠，居民日常出行可以选择公交。距离约50m有夏荷街，约266m有红叶路，方便居民自驾出行。但是小区距离合肥西站地铁站约2.8km，该站途经轨道交通3号线，距离有点远，居民乘坐轻轨不太方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.1
53个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。合肥市长江路幼儿园距离小区大约234m，该幼儿园是一所私立幼儿园。合肥永红路小学距离小区约124m，该校是一所公立小学。合肥兴华学校距离小区约1.1km，该校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率在40%左右，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内有儿童游乐场、凉亭、老年活动中心和健身场所等公共设施，为居民在园区休闲娱乐提供了便利条件。小区公共区域卫生保持较好，整体环境优越。
建筑特色
小区整体简洁大方，楼栋外立面主要以黑色和奶白色为主色调，显得非常雅致。小区建成时间比较短，房龄较新，楼栋外立面没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区共有38栋建筑，容积率是2.1，户型南北通透，通风较好。小区户型面积有132㎡-454㎡左右的三居室到六居室，比较符合改善型购房者的需求。
出入口
小区有1个出入口，该出入口距离好又多(董铺路店)较近，且附近有多个公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 608户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐场；
- 老年活动中心；
- 健身场所；
- 塑胶跑道；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲。小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾。小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。小区园林有专人负责维护，保证绿化的美观。物业对于业主反映的问题能够及时的处理，整体来说物业服务相对较好。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行实时监控，对居民的安全有一定的保护作用。小区设有门禁，外来人员需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。总体来说，小区安保措施比较完善，居民生活安全度较高。
物业信息
物业信息
- 上海永升物业管理有限公司
物业费用
- 1.5-6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近商业资源丰富，购物便捷。合肥万科广场距离小区约1.6km，这是一家综合性的购物中心，可满足居民基本的购物休闲需求。距离约490m有乐福缘超市，约523m有华联超市(高塘湖路店)，距离都比较近，方便居民购物。另外膳彩鲜集一道好菜距离小区约182m，金府农家菜馆距离小区约314m，附近还有多家餐馆，居民平常在外吃饭比较方便。
医疗资源
合肥市第一医院西区距离小区约2km，该医院为一家综合性的医院，居民治疗重大疾病较为方便。源水家园诊所距离小区约1.1km，刘勇内科诊所距离小区约1.2km，能够治疗一些小的疾病。格宁大药房距离小区约611m，距离较近，居民可以到这里购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
铂悦庐州府菜市场距离小区约187m，居民买菜较为方便。上海浦东发展银行24小时自助银行距离小区约552m，中国农业银行(合肥四里河支行)距离小区约1.2km，方便居民办理金融业务。中国电信距离小区约1.1km，居民办理手机等相关业务较为方便。
公共资源
大杨派出所距离小区约1.4km，能够有效的保障居民的人身财产安全。双水公园距离小区约1.1km，居民可以在这里散步，放松心情。
休闲娱乐
万达影城(合肥万科广场店)距离小区约1.7km，距离不远，居民看电影很方便。距离约538m有近水阁足浴，居民可到此做足部按摩。对于喜欢健身运动的居民来说，距离约1.6km有金仕堡健身(合肥万科广场店)，距离很近，居民可到此健身锻炼，增强体质。
铂悦庐州府麓园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
40432元/㎡
0.09%
01-26
40385元/㎡
0.12%
02-02
40220元/㎡
0.41%
02-09
40173元/㎡
0.12%
02-16
40117元/㎡
0.14%
02-23
40066元/㎡
0.13%
03-02
39802元/㎡
0.66%
03-09
39375元/㎡
1.07%
03-16
38937元/㎡
1.11%
03-23
38609元/㎡
0.84%
03-30
38279元/㎡
0.85%
04-06
38184元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
41036元/㎡
5.78%
2024-06
41500元/㎡
3.56%
2024-07
41288元/㎡
4.62%
2024-08
40968元/㎡
4.29%
2024-09
40264元/㎡
5.59%
2024-10
40274元/㎡
3.95%
2024-11
39971元/㎡
4.95%
2024-12
40498元/㎡
3.41%
2025-01
40432元/㎡
3.4%
2025-02
40073元/㎡
2.27%
2025-03
38526元/㎡
6.41%
2025-04
38184元/㎡
7.95%
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