联投新安里C区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 联投新安里(三期)属于包河区云谷路板块，小区由联投（安徽）投资控股有限公司开发，于2018年建成，小区容积率约2，绿化率约40%，小区由高层住宅组成，总共约8栋楼，小区户型面积有100㎡-148㎡左右的3-4居室，适合改善型人群居住。小区临近华山路 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临近汉水路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
8.7 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
416米
步行至地铁
117个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约439m处有华山路 - 地铁站，轨道交通5号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约310m处有西史岗 - 公交站，526路、540路、T207路公交车停靠此站，距离小区约530m处有云华路口 - 公交站，540路、T207路公交车停靠此站，距离小区约599m处有庐杭路口 - 公交站，530路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离汉水路约137m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.1
56个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约658m处有合肥市包河区临湖苑幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约436m处有云谷路小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.8km处有嘉陵江路中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区内有健身设施供居民使用，老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2018年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2，总共约8栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有100㎡-148㎡左右的3-4居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于南昌路北侧，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 628户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市联投物业有限公司合肥分公司。
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约603m处有滨湖银泰城，是一家综合型购物中心；小区距离约554m处有永辉超市(滨湖银泰城店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约274m处有京东便利店(庐山路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.9km处有安徽省直医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约2.1km处有包河区万年埠街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约138m处有国胜大药房(宝能城店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约3.1km处有欣园菜市场，距离小区较远；小区约769m处有招商银行(云谷路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约237m处有中国移动(汉水路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.4km处有金斗公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约555m处有万年埠街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.1km处有绿芒果KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约603m处有博纳国际影城(滨湖银泰城店)，居民可在此观看电影；距离小区约154m处有静舍瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约595m处有中健健身(银泰百货滨湖店)，居民可在此健身。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
8.3
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为124㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为147㎡左右的4居室。
卖房建议
小区部分楼栋临近汉水路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区整体绿化率约为40%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租101㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租124㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内中年人居多，多为一些改善型购房者，这部分人群事业稳定，作息规律；小区内也有较多退休老年人，平时多在小区活动区域锻炼；总体邻里之间相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费