小区绿化率为40％，绿化环境较好，景观花园旁都有休息亭，经常看到老人在这里闲聊。儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区内设有多处水系，贯穿整个小区。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。

小区是简约的中式建筑风格，简洁大方。小区外立面以红色为主色调，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁大方。

小区总建筑面积约为4800000㎡，占地面积1666670㎡，共有33栋楼。主力户型为86-94㎡左右的两居室，115-130㎡左右的三居室，户型朝北的房型较多。刚需和改善皆可，满足不同购房者的多样化需求。

小区共有6个出入口，南门靠近福州路，机动车和行人都可通行。小区东门仅供行人通行。小区北门靠近万泉河路，机动车和行人都可通行。小区东1门靠近天山路127，此们暂时不可通行。小区东3门不可通行，小区东2门不可通行。

物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。

小区属于开放式的，但小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区约509m是世纪金源购物中心C区（世纪金源购物中心店），集合影院、特色餐饮、休闲健身和亲子教育等为一体。距小区约467m有永辉超市（合肥世纪金源店），小区约904m为大润发（包河店），超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。小区附近约279m有好邻居生活超市，居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。

距小区约860m为合肥市滨湖医院，是三级甲等医院，口碑好，对患者认真负责。距离小区约309m是合肥永康综合医院，距离小区较近，方便居民就医。距离小区约377m为知我中医诊所，五道堂国医馆（世纪金源购物中心）距离小区约438m，距小区约587m为康健诊所，可满足居民日常的就医。

小区约971m有滨湖康园菜市场，小区附近约1.1km为蓝鼎•万国农贸，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约304m有中国银行（合肥滨湖支行），距小区约335m为中国光大银行（合肥滨湖支行），中国建设银行（世纪金源购物中心店）距小区约467m。银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约257m有中国电信，距小区约281m为中国移动（徽昌苑西门成达指定专营店），中国联通（紫云路营业厅）距小区约631m，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近825m左右为中共合肥市包河区方兴社区委员会，小区附近约1.1km为合肥滨湖房产局，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.9km有塘西河沙滩公园，偏亲子风格，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。合肥滨湖体育公园距离小区约1.8km，公园内环境优美。

小区附近的休闲娱乐设施较多，同皖楼健尚健身（世纪金源店）在小区460m左右，番茄游泳健身在小区2.6km左右，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。华谊兄弟影院(金源店)距离小区600m左右，年轻人可以和朋友来此观影。距离小区530m左右有一家智韵瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

86-94㎡左右的两居室，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。115-130㎡左右的三居室，有老人或者孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间。并且小区周边教育资源较丰富，接送孩子方便。

小区距离地铁站较近，比较吸引上班族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，对家里有孩子的家庭吸引力较大，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身上班族可以与人合租86-94㎡左右的两居室，分摊房租费用，减轻经济压力。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住86-94㎡左右的两居室，空间相对大，方便工作生活。115-130㎡左右的三居室，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间，居住舒适度高。

房屋较大一些的86-94㎡左右的两居室可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区绿化环境较好，景观花园旁都有休息亭，经常看到老人在这里下棋闲聊。儿童乐园让孩子放学后有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区内设有多处水系，贯穿整个小区。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。

住户人群以居家自主陪读为主，居民素质高，小区花园都会有居民散步谈心，邻里关系和睦，居家氛围浓厚。