和一花园(一期)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 和一花园位于合肥市蜀山区西二环路，属于黄潜望板块。小区由合肥高新股份有限公司投资开发，于2010年竣工，产权年限为50年。小区的占地面积为166666㎡，建筑面积为260000㎡，容积率为1.44，共有2030户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 白水塘公交站距离小区100米，居民乘坐公交出行便利
- 联家生活超市距离小区900米，居民消费购物方便
- 小区内有儿童游乐场，可供儿童玩耍
缺点- 小区靠西边楼栋靠近西二环马路，低楼层噪音有点吵
- 小区为商住房，整体的费用较贵
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
841米
步行至地铁
153个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁2号线科学大道站距离小区3公里，居民可乘坐共享单车到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区1公里内有白水塘公交站、火车西站公交站、望智路口公交站，途经的公交线路有111路、128路、136路、156路、518路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：西二环距离小区100米，小区西1门向南行驶3公里到达合肥绕城高速，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.1 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.8
88个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有合肥林旭幼儿园、合肥市西园新村小学和合肥市桂花园学校等学校。
1、合肥林旭幼儿园距离小区100米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、合肥市西园新村小学距离小区600米，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、合肥市桂花园学校距离小区300米，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
9.0 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.7
环境概况
小区的绿化率为40%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材，以浅棕色为主色调，灰黑色为辅色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为166666㎡，建筑面积为260000㎡，容积率为1.44，共有2030户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯，楼栋层高为18层-30层。小区的户型有二居的86㎡-118㎡，三居的88㎡-121㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，西1门和西2门，以西1门为主出入口，西1门在国胜大药房旁，靠近西二环。西2门在和一大酒店旁，靠近西二环。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 911户
绿化率
- 40.3%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内设有儿童游乐园，家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务水平一般，物业收费较为合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是富安物业管理公司，地址位于环湖东路386号，电话为0551-65359356。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1614车位
车位比
- 1:1.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有佳惠超市、联家生活超市和三分地农家食府等。
1、佳惠超市距离小区600米，超市里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、联家生活超市距离小区900米，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
3、三分地农家食府距离小区900米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有安徽省红十字会医院、合肥光明医院和合肥市蜀山区笔架山街道汇林阁社区卫生服务站等。
1、安徽省红十字会医院距离小区2.9公里，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、合肥光明医院距离小区2公里，医院科室设置齐全，能够为居民提供优质医疗服务。
3、合肥市蜀山区笔架山街道汇林阁社区卫生服务站距离小区800米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有合肥科技农村商业银行、蜀山菜市汇林阁菜市场和国胜大药房等。
1、合肥科技农村商业银行距离小区600米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、蜀山菜市汇林阁菜市场距离小区800米，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、国胜大药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有汇林公园、天乐公园和洪石公园等。
1、汇林公园距离小区800米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、天乐公园距离小区2.4公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、洪石公园距离小区2.3公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有合肥天鹅湖万达影城、大溪地量贩KTV和岸香咖啡等。
1、合肥天鹅湖万达影城距离小区1.2公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、大溪地量贩KTV距离小区1.7公里，居民可以来此一展歌喉。
3、岸香咖啡距离小区700米，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
小区为商住房，可以注册公司，也可居住可办公，年轻人想要创业可以选择购买该小区的房子，周边配套设施齐全，是创业的有利条件。小区1公里内有阳光新能源科技有限公司、中铁钢结构公司制造分公司、安徽广利医疗股份有限公司等公司企业。因距离工作单位近，平时上下班十分方便。适合在附近工作的上班族购买。
卖房建议
影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。小区1公里内有阳光新能源科技有限公司、中铁钢结构公司制造分公司、安徽广利医疗股份有限公司等公司企业。居民日常上班快捷方便，可以适当提高挂牌价格。
租房建议
地铁2号线科学大道站距离小区3公里，建议仍然要依靠轨交出行的租客，租住在靠近出入口处的楼栋，因小区附近无地铁站，可乘坐公交车接驳，距离出入口较近，能在一定程度上减少上下班的步行时间。小区2公里内有万达广场、大唐国际购物中心、百大港汇购物中心等商业资源。拥有较多就业单位，适合想要就近上班的打工者租住。
出租
小区2公里内有万达广场、大唐国际购物中心、百大港汇购物中心等商业资源。能够吸引到很多追求都市便捷生活的年轻租客，是提升租价的有利因素。位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。小区物业管理不善，处理事情不及时，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
用户评价
9.1 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区地理位置优越，周边分布有许多公司企业和学校，居民大都为附近工作的白领和在学校任教的老师，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
租户特征
小区租客较多，租客主要有附近打工的上班族和想要在此养老的中老年人，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.8397元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 暂无
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费