- 梦园小区(蜀山)
- 20455 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 海关路15号
- 合肥众望置业有限责任公司淮南分公司
- 安徽省金水物业管理有限责任公司
小区概述
- 梦园小区(蜀山) 位于蜀山区大蜀山板块，由合肥众望置业有限责任公司开发，于2004年竣工，楼龄较老。小区总建筑面积约350000㎡，容积率约1.23，密度较低，绿化率约为40％，绿化环境良好。小区共有约76栋楼，由多层和小高层组成，主推户型为90㎡左右的二房、120㎡-147㎡左右的三房和152㎡-170㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40％，绿化环境比较好；
- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子上学方便；
- 小区紧靠蜀峰湾体育公园，周边环境好，空气清新。
缺点- 小区于2004年竣工，楼龄较老；
- 小区车位相对不足，停车较为困难。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
871米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
居民日常交通出行方式比较多元化，距离小区约1km有天柱路轻轨站，途经轨道交通2号线，轨交出行较为便利；距离本小区约308m有梦园小区公交站，在此可以乘坐10路、650路和652路等公交车，途经站点多，居民公交出行方便；距离本小区约1km有长江西路高架/玉兰大道/科学岛路出口，业主自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.4
67个
附近幼儿园
22个
附近小学
11个
附近初中
小区自带教育配套，教育资源比较好。小欢乐谷幼儿园(蜀山国际大酒店西)就设在小区内部，幼儿在此上学非常方便；小区距离梦园小学约190m，这是一所市重点九年一贯制公办学校；小区距离合肥市梦园中学约420m，这是一所是重点公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约40％，绿化环境较好；树木比较高大，生长比较茂；保洁人员会及时清里道路和公共区域，整个小区环境比较干净；小区内有一个活动广场，有时候会有居民在这里跳广场舞；小区停车为是地面停车位，车辆排放较为整齐；小区内有一个较大的水池，水池里种植有荷花，比较美观，水池边上建有凉亭和石凳，供居民休息乘凉。
建筑特色
小区是园林建筑风格，楼栋周围绿树环绕，外立面由米白色和粉红色环保涂料搭配装饰，阳台比较大，小区于2004年竣工，楼龄较老，墙皮有小部分脱落现象，整体略显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约350000㎡，容积率约1.23，密度较低，共有约76栋楼，由多层和小高层组成，主推户型为90㎡左右的二房、120㎡-147㎡左右的三房和152㎡-170㎡左右的四房。阳台较大，户型周正，南北通透，采光效果不错。
出入口
小区有5个出入口，分别为西门、东门、南门、北门和西北门，出入口比较多，业主进出比较方便。西门位于蜀峰湾体育公园对面，机动车和人都可通行；东门位于天柱路669号，仅供行人通行；南门位于梦圆路上，机动车和人都可通行；北门位于天柱路与海关路交叉口西南100m附近，机动车和人都可通行；西北门位于海关路与香樟大道交叉口东南50m附近，此门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1889户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.23
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 室外活动广场；
- 景观水池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业收费比较低，服务质量比较好，业主好评度较高。物业工作人员充足，分工明确，认真负责。保洁阿姨每天至少两次清理小区道路和楼栋公共区域，确保小区内没有垃圾；每天清晨会有垃圾清运车来清理小区的垃圾，确保小区无刺激性气味；小区维修人员接到业主的求助后，会及时上门检查维修；小区内有菜鸟驿站，平时收发快递也比较方便。
安保
本小区配有比较充足的保安人员，保安比较热情，微笑服务，每个出入口都有保安人员驻守，实行轮班制，每2小时在小区巡逻一次，确保小区安全；小区安装有严密的智能网络监控系统，对小区进行24小时监控；小区实行封闭式管理，业主需要刷卡出入，外来人员需经业主授权，并在保安处实名登记后才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为开明物业公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围的配套设施较为完善，基本能够满足居民生活所需。距离小区1.2km有百大鼓楼商厦，集购物、休闲、观光、娱乐等功能于一体，满足周边居民逛街购物的需求；距离小区约150m有邻里之间生活超市，距离小区约221m有苏果便利店(天柱路店)，居民采买生活用品很方便；距离小区约446m有益汁鹅餐厅(高新区店)，家庭聚餐比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，距离小区约1.3km有合肥市第一人民医院西区，是一所三级甲等综合性医院，居民发生重大疾病可以来这里医治；距离小区约397m有合天乐社区卫生服务中心，居民的日常感冒发烧可以来这里就诊；距离小区约158m有瑞宁大药房(梦园店)，居民可以在这里买到一些家庭常备药。
生活服务
距离小区约1.4km有大铺头菜市场，蔬菜便宜新鲜，附近居民喜欢来这里买菜；距离小区约234m有中国光大银行(梦园支行)，居民办理理财汇款等类业务很方便；距离小区约313m有中国移动(宜家园景天下店)，居民来此办理电话套餐或者电视宽带类业务很便捷。
公共资源
小区周围的公共资源较为丰富。小区距合蜀峰湾体育公园约552m，环境优美，植物多，很多居民喜欢游玩；小区距离合肥通用机械研究所夕阳红活动中心约1.3㎞，很好的丰富了周边老年人的日常生活；小区距离安徽省科学技术馆约1.1㎞，周三至周日免费开放，周边居民时常带孩子来感受科技的魅力。
休闲娱乐
小区自带梦园游泳馆，业主下班后可以来这里练习游泳，强健体魄；小区周边的娱乐场所也比较多，后宫国际俱乐部(合肥海关路店)距离小区约405m，是周边居民很好的娱乐放松场所；友一家健康养生会所距离小区约739m，业余时间可以来做足疗保健等缓解疲劳。
梦园小区(蜀山)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
20830元/㎡
0.13%
01-26
20763元/㎡
0.32%
02-02
20723元/㎡
0.19%
02-09
20659元/㎡
0.31%
02-16
20608元/㎡
0.25%
02-23
20565元/㎡
0.21%
03-02
20521元/㎡
0.21%
03-09
20496元/㎡
0.12%
03-16
20486元/㎡
0.05%
03-23
20475元/㎡
0.05%
03-30
20459元/㎡
0.08%
04-06
20455元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23406元/㎡
9.31%
2024-06
22186元/㎡
14.72%
2024-07
22615元/㎡
12.44%
2024-08
22761元/㎡
12.1%
2024-09
21416元/㎡
17.24%
2024-10
21374元/㎡
16.08%
2024-11
21225元/㎡
12.5%
2024-12
20984元/㎡
11.39%
2025-01
20768元/㎡
9.67%
2025-02
20577元/㎡
11.3%
2025-03
20473元/㎡
14.6%
2025-04
20455元/㎡
14.68%
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