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- 荷塘月色
- 19042 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 固镇路88号
- 合肥瑞发市政工程有限责任公司
- 深圳市深长城物业集团有限公司
小区概述
- 荷塘月色小区位于庐阳区海棠社区板块，由合肥瑞发城市建设投资发展有限责任公司开发，于2006年竣工；小区共有26栋楼，总户数约1132户，容积率1.5；户型为2-3居室，户型面积约75㎡-140㎡，主力户型为面积约90㎡-120㎡的3居室；小区绿化率达46%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民出行很方便；
- 小区周边生活配套齐全，居民生活购物很方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型靠近北二环，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
466米
步行至地铁
171个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约450m有北五里井地铁站，该站途经交通轨道5号线北段，方便居民轨交出行；距离小区约165m有固镇路公交站，该站途经49路、50路、504路、510路、109路公交车，居民乘公交出行很方便；小区临近北二环路约368m，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.1
初中
7.5
136个
附近幼儿园
29个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约104m有合肥明星幼儿园(固镇路)，该幼儿园为公立学校；距离小区约438m有合肥市庐阳实验小学，该小学是公立学校；距离小区约250m有合肥市庐阳中学，该中学是公立中学；整体看来小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率达46%，绿化环境较好；小区开发时间较早，外观比较老旧，内部配套设施出现老化现象；小区13幢楼下有健身器材和凉亭，方便居民健身和休息；小区内设计的2个自助洗车位比较占地方，车辆停放较乱，居民行走不太方便；小区内路面比较干净，整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，整体端庄大气；外立面由灰色的墙砖组成，由于小区开发时间较早，整体外观较老旧，但外立面保持较好，外墙没有脱落现象。
楼栋分布
小区共有26栋楼，楼栋分布合理，总户数约1132户，容积率1.5；户型为2-3居室，户型面积约75㎡-140㎡，2房户型面积约75㎡-95㎡、3房户型面积约90㎡-140㎡，主推户型为面积约90㎡-120㎡的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，南门位于固镇路88号附近，车辆和行人都可通行；西门位于固镇路与颍上路交汇处，车辆和行人都可通行；停车场出入口位于固镇路与藕塘路交叉路口往西北约200m，为地下停车场出入口；西南1门位于固镇路与颍上路交叉口北100m附近，此门暂时不能通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1134户
绿化率
- 45.8%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业公司管理一般，会定期修剪树木景观，定期维护健身器材和儿童娱乐设施，但物业人员对车辆停放管理不到位；小区内保洁人员态度较好，能及时清理小区内的垃圾，清扫小区内道路和楼道卫生，保持小区内环境干净整洁。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区为封闭式，业主需要刷卡进出小区，外来人员需要经过业主授权或者保安盘查后登记才能进入，安全保障相对严格；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为深圳长城物业管理股份有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共475车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有华润万象汇(合肥店)，能够满足居民日常逛街购物的需求；距离小区约215m有好又多超市(北二环路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约335m有胜利酒家(颍上路店)，方便居民日常聚餐。
医疗资源
距离小区约2.6km有武警安徽省总队医院，居民就医很方便；距离小区约161m有杜世宝内科诊所，居民感冒可以到诊所就诊；距离小区约179m有安然大药房(固镇路店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约341m有庐阳区金谷园菜市场，各类果蔬肉类丰富，是附近居民买菜的首选；距离小区约250m有中国光大银行(合肥龙源丽景社区支行)，方便居民办理日常理财业务；距离小区约277m有中国电信(金荷苑天翼手机卖场)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约625m有藕塘公园，是附近居民晨练跑步的好去处；距离小区约961m有良训图书馆，方便居民闲暇时间去读书；距离小区约304m有合肥市庐阳区人民政府海棠街道办事处，能够及时帮助居民解决日常生活中的琐事。
休闲娱乐
距离小区约188m有吉刻健身(固镇路五店)，喜欢健身的居民可以到此锻炼身体；距离小区约400m有唛迪声KTV，方便居民聚会唱歌；距离小区约673m有真溪瑜伽红玺台店，深受小区内年轻女士和宝妈的喜爱。
荷塘月色近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
19490元/㎡
0.24%
01-19
19474元/㎡
0.08%
01-26
19419元/㎡
0.28%
02-02
19419元/㎡
0%
02-09
19406元/㎡
0.07%
02-16
19361元/㎡
0.23%
02-23
19361元/㎡
0%
03-02
19321元/㎡
0.21%
03-09
19227元/㎡
0.49%
03-16
19186元/㎡
0.21%
03-23
19092元/㎡
0.49%
03-30
19042元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20906元/㎡
9.91%
2024-06
20732元/㎡
7.18%
2024-07
20340元/㎡
7.07%
2024-08
20206元/㎡
8.35%
2024-09
19985元/㎡
10.37%
2024-10
19916元/㎡
11.34%
2024-11
19859元/㎡
9.81%
2024-12
19676元/㎡
9.77%
2025-01
19441元/㎡
10.34%
2025-02
19356元/㎡
9.96%
2025-03
19081元/㎡
7.87%
2025-04
19042元/㎡
7.35%
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